殺雞儆猴
2016/07/18 08:41:29 網誌分類: 生活
當局推行活化工廈的政策有不完善的地方，而且執法寬鬆，致使工廈出現住人的「劏房」、不宜小朋友出入的兒童中心和聚集大量人流的娛樂場所和食肆。正常來說，選擇在工廈經營非工業用途產業的經營者，一定會知道有機會被當局檢控違規；即使經營者事前不知，地產代理也會提醒。因為業主很多時都會在租約上附加免責條款，強調若租戶違反地契用途便會收回單位，沒有任何賠償，所以大部份租戶是知道改變工廈用途是違法。如果站在工廈使用者的人身安全來說，今次當局加強打擊違反地契條款的行動相當合理，只是租戶從沒有將違法的風險加到經營成本上而已。
至於在人情上，當局可以考慮對危險性不高的產業經營者作出寬免，例如讓他們完成租約，甚至改善消防設施後繼續經營。至於「劏房」、補習社和兒童中心因為涉及安全問題，極不宜在工廈出現，愈早取締愈好。
張慧慈
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