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邊境購物城有可為

2016/07/26 08:42:20 網誌分類: 經濟
26 Jul
        日前,廠商會會董晚宴邀請了邊境購物城的倡議人、立法會黃定光議員,以「新田購物城的概念及商機」為主題發表演講。據其透露,這個佔地42萬呎的購物城,以概念折扣商場為目標,共有208個舖位,包括零售商舖及食肆,現正緊鑼密鼓進行裝修,希望爭取在「十‧一」國慶黃金周之前開幕。

        不少人都擔心,這個邊境購物城的構思最早孕育於2013年,當時的真實情況是內地個人遊人次日益膨脹,對上水、粉嶺等地的居民生活造成一定影響,需要有一個鄰近邊境的購物集中地來疏導人流。但如今環境已有所變化,因為近一年來,內地遊客持續減少,以及零售業生意的不斷下跌,購物城是否仍有可為,是一個疑問。

        筆者則認為,只要經營得法,邊境購物城仍有商機。首先,根據統計處在6月30日發表的零售業統計數字顯示,雖然今年首五個月的零售業總銷貨數量受到旅遊業下滑影響,合計較去年同期下跌10.2%,但是「超級市場貨品」、「藥物及化妝品」及「食品、酒類飲品及煙草」三類商品的銷貨情況確有輕微見漲,分別上升1.5%、0.3%及3.1%,說明日用品需求仍有增無減。

        其次,在客流方面,據黃定光議員估計,購物城每日的客流量預計可達9000至10000人,假日更可突破萬人,有這個客流量便有得做。筆者認為,這個客流量不難達到。因根據入境事務處統計,去年全年經陸路口岸出入境的旅客,高達2.37億人次,平均每日65萬人次,其中鄰近新田邊境購物的福田口岸及皇崗口岸,每日出入境人次共約24.8萬,即只要吸引到該兩口岸的半成人流到購物城,已有12000人,超過預期目標。如此一來,邊境購物城既可起到疏導旅客作用,同時又能創造至少3000個就業職位。

        有潛力發展成旅遊景點

        此外,新田購物城的位置本身已經鄰近過境巴士站、公共巴士及小巴站,並設有大型停車場及旅遊巴士停泊位,交通十分便利。一旦落成,周邊地區有機會進行土地重新規劃,住宅與其他商業用地將會配合發展,為當地居民及遊客帶來便利。購物城採用多個組合屋排列而成,讓商戶發揮自身創意進行整修和裝飾,本身就是一大特色。再加上附近有大夫第、麟峯文公祠等法定古蹟,以及米埔沼澤野生生物教育中心、文天祥紀念公園等景點,很有潛力發展為香港一個有特色的旅遊景點。

        香港中華廠商聯合會會長

        李秀恒

        
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