次級按揭及美國減息
2008/01/14 00:42:22 網誌分類: 經濟
次級按揭既條款詳情我就唔係好清楚，不過班賓架為了做多啲生意，一般按揭貸款申請不會被批准之客人，他們照做，變成有規矩=無規矩，把公司及股東利益拋諸腦後，毫無風險管理，同80/90年代一些銀行亂借錢出街無分別，不講名了。唯一做了當作是補償這風險的發生就是息口收得高啲。這班人個腦生响個頭入面咩？肯定唔係，這些客戶已經實力稍遜，而且維生較吃力，收多啲息咪令佢地斷供既機會高啲。傳聞這些人還做了二按、按上按！直頭好似香港既二按，俾積蓄同收入唔夠既人去買樓，當免供期一完結物業就成為了銀主貨，供7成既一按都有困難，仲借其餘兩成俾佢地，鼓勵去借盡買樓！
美國次按應是源於2005年的高峰期，當初人人樂意去借錢因為只係收兩厘利息！借錢出嚟既人始終要賺錢，氹左你落搭，慢慢至劏你。在2007開始收回正常之浮息，賺翻俾出既低息優惠。初初都還可以，但慢慢開始有人唔掂，累積下來還唔到錢既人越來越多，知情既大行拿拿聲谷起個市，瘋狂做買賣賺多啲佣之餘，客戶既股票帳面賺到厚利，公司便大派花紅，因為佢地知道大鑊野在年尾始終會通天！
點解班人禁賤格？股民有幾多個會知道，浮息既轉按期就在8月、11月同今年3月。有無政府機關可以做啲野，大行既操守好有問題，之前帳面賺大錢既客戶既貨已不斷遭人賤價沽售，最慘帳面有得賺時被抽水，蝕緊就無回水。忘了同大家交代添，這是高度假設，不用認真。 
美國政府點解決呢？唔好太複雜了，像911事件引致之衰退，同長期資本對沖基金事件的應付方法一樣，減息、減息、再減息。這就是減息周期。
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以房地產來說，好多租約都帶有陷阱，最好還是著眼於周遭同類型物業的最近及歷史成交價，以作參考。
至於股票，我本人都係睇市盈率、市值規模、大股東等等。雖然歷史數據只能作參考而無保證，但總好過相信那些預測數字，預測數字更加是參考性質，更加無保證。
大家小心喇。
十分抱歉，只是回來發文，未有餘空回覆。
今天又是新的一天，我既研究工作都到了尾聲…
貼了出大廳，自己都留個 copy：
1、炒股是資源再分配，並不創造財富。
2、開辦股市就是為了賺錢，不給你一點甜頭你不會進來，更不用說掏錢。
3、中國股市沒有做空機制，往下做只不過是為了將來往上拉。
4、主力有遠大目標，顯得大智若愚。散戶有小聰明，卻是大愚若智。
5、人性有恐懼和貪婪，主力專找這兩死穴攻擊。散戶卻不承認自身有此毛病。
6、趨勢理論其實非常重要，其時我們大部分時間都在等待，下跌途中空倉等待，上漲途中滿倉等待，只有轉勢那一刻才動手買賣。均線可以幫我們判斷趨勢，但如果你不懂或不信它，誰也救不了你。
7、主力可以用日K線騙你，但它無法用月K線騙你，因為拆借資金玩不起時間，利息成本太高。
8、主力當然知道軟件的威力，所以它會在底部或頂部區間上下震蕩，使忠實反映情況的軟件發出前後矛盾的信號，你拋開軟件正中主力下懷。沒了K線圖就等於被廢去雙眼，你還想幹啥?等你悟出月K線的奧秘，你就會愛上軟件。
9、物極必反的原理非常適合炒股。如果你悟出它的真締，你就不會再幹出追高殺低的蠢事。至少你不會再衝動。KDJ/BOLLING都是很好的防衝動指標。
10、週密計劃是主力成功的關鍵所在。介入價位，密集成交區，籌碼分佈，指標高低，時間跨度，題裁配合，意外狀況，止損/止盈點……現在明白主力為什麼會賺你的錢了吧？
自古以來，人類就好迷信。
唔係淨係中國人迷信，全世界都係，我都係。
邊鬼個咁「有心」啊，特登刪左幾十年前既留言，人地個風水局都攪，呵呵呵。
呢度個制度真係，唉。o的人都好咩姐。
日出日落何時有改變，向天仰望，大笑三聲至得了，哈哈哈。