3380龍光地產3.4元買入

2016/10/05 08:41:54 網誌分類: 經濟

05 Oct

        內地多個城市推出限購新政，內房股投資氣氛受到影響，惟內地剛性需求大，對多別內房企實質影響細，料黃金周假期銷情仍暢旺。龍光地產（3380）以深圳市場為主，目前深圳區域項目貨值超過人民幣1200億元，當地有7個主要項目，其中5個為地鐵上蓋物業，2個為地鐵沿線，升值潛力巨大。當中，龍光城每年貢獻銷售額60至70億元人民幣，能滿足未來5至6年的發展，未來可售貨值大約人民幣500億元。該項目樓面地價不足300元人民幣每平方米，目前售價已達2萬元人民幣每平方米，項目的毛利率高達70%，淨利潤約30%以上，令整體深圳項目的毛利率超過40%。建議3.4元買入，目標4元，止蝕於3.18元。作者為香港證監會持牌人士，並未持有以上股份。

        林嘉麒