屋苑初現「有客無盤」實況
2016/10/21 08:41:13 網誌分類: 生活
「市場新盤群起出籠，發展商為搶佔市場客源，向買家提供不同優惠及辣稅回贈等，尤其市場競爭劇烈之際，除了開價上貼近二手市場外，亦改進了不少『升級版』優惠，以圖力吸各路客源，日前二手市場頻出現有客無盤的情況，部份屋苑業主甚至將放盤單位封盤，亦有連番反價後，將單位即時封盤，變相令屋苑放盤單位大幅減少，其中2房細戶最缺盤，形成有客無盤的實況，受到市場嚴重缺盤所致，導致二手交投量有放慢跡象，預料短期內二手成交量有回軟的實況。」一家龍頭大行董事指，市場不少屋苑都出現缺盤實況，由於新盤以貼市價搶攻，的確搶走不少二手客，加上部份業主見市況利好，除了平盤被吸納外，其他放盤單位都封盤，所以可作選擇的放盤單位大幅減少。
事實上，近日有不少準買家見市況轉勢，重新出動睇樓，惟業主態度亦見強硬，除了議價空間明顯收窄外，市場亦有不少封盤個案，以致屋苑出現缺盤的實況。
張日強
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