屋苑初現「有客無盤」實況
2016/10/21 08:41:13 網誌分類: 生活
「市場新盤群起出籠,發展商為搶佔市場客源,向買家提供不同優惠及辣稅回贈等,尤其市場競爭劇烈之際,除了開價上貼近二手市場外,亦改進了不少『升級版』優惠,以圖力吸各路客源,日前二手市場頻出現有客無盤的情況,部份屋苑業主甚至將放盤單位封盤,亦有連番反價後,將單位即時封盤,變相令屋苑放盤單位大幅減少,其中2房細戶最缺盤,形成有客無盤的實況,受到市場嚴重缺盤所致,導致二手交投量有放慢跡象,預料短期內二手成交量有回軟的實況。」一家龍頭大行董事指,市場不少屋苑都出現缺盤實況,由於新盤以貼市價搶攻,的確搶走不少二手客,加上部份業主見市況利好,除了平盤被吸納外,其他放盤單位都封盤,所以可作選擇的放盤單位大幅減少。
事實上,近日有不少準買家見市況轉勢,重新出動睇樓,惟業主態度亦見強硬,除了議價空間明顯收窄外,市場亦有不少封盤個案,以致屋苑出現缺盤的實況。
張日強
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