張日強
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內地客「熱鍋中加油加火」

2016/10/26 10:11:09 網誌分類: 生活
26 Oct
        市場新盤表現向好,除了本地客源外,原來內地客源亦佔相當席位,從較早前多個開售中的新盤了解,發展商都清楚表明內地客源由以往的10%至20%,上升至近期的20%至30%,反映內地客源參與港樓的活動又再次升溫,尤其樓盤近期在熱銷的實況下,內地資金即時加入,情況就恍如「熱鍋中加油加火」,成為樓市急速升溫的主因。

        「內地多個城市的樓市急速上升,除了北京及上海一線城市樓價級級上升外,與本港一河之隔的深圳樓更逐漸瘋狂起來,資金除了在當地熱捧樓市外,更南下力攻本港樓市,這是過去2個月的實況,而且內地資金只向新盤「埋手」,並且採用發展商提供的不同優惠,以及辣稅回贈等,變相內地客不用繳付辣稅便可購買新盤,由於二手樓並沒有類似優惠,故新盤市場便成為內地客的主力入市目標。」一家龍頭大行董事指,以近2個月觀察,市場的確多了一大批內地客流入本港市場,並且主力搶吸新盤市場,由於近期本港樓市逐步升溫,市場不少投資客紛紛版引領出來,加上內地客進駐,以致本港樓市火上加油。

        以目前市況分析,發展商將會把握近期市況升溫,延續推盤熱況,惟本月推盤已多達逾3000伙,市場亦有需要時間消化,預期即將下月推售的新盤,就算有內地客支持,發展商都會按部就班少量地推出市場,相信推盤量將較本月減少。

        張日強

        
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