議價空間 近乎「零」
2016/10/28 08:41:29 網誌分類: 生活
「位於牛頭角得寶花園一個頂層單位，面積僅282方呎，成交價高達427萬，即平均呎價1.51萬，正式突破這個『臨界點』，創出該屋苑的歷史新高呎價，消息公佈後，有關屋苑放盤叫價更一度提高，甚至封盤不賣，有部份原先商討中的單位，業主即時沒有提供議價空間，亦有部份即時提高叫價，亦有作出封盤行動等，反映受市場缺盤的實況下，買家亦無奈以高價搶購心儀單位。」一家龍頭大行董事指，一直是用家及投資者所搜羅的新界細價樓，近期在缺盤的實況下，造價明顯出現屢創新高的情況，受盤源買少見少的影響，大部份業主的議價空間都近乎零，最多只提供1%至2%不等，反映業主心雄的實況。
以目前市況而言，成交最為活躍的以細價樓為主，當中新界區細價樓最受追捧，而且部份屋苑造價更屢創新高，受市場缺盤的形勢影響，大部份業主的議價空間都大幅收窄。
張日強
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