首置客力撐細價屋苑
2016/11/10 08:41:08 網誌分類: 生活
「自上周新辣稅推出後，市場即時轉趨審慎，首個周六日百大屋苑交投量大幅下挫，幅度高達50%，反映市場買家都選擇審慎策略，初步來看，市場未有出現大幅減價的情況，但由於受新辣稅提高影響，減低投資者入市數量（市場仍有實力投資客無懼照付辣稅入市），以致市場可供選擇的盤源有所增加，尤以首置客將會成為市場焦點，並主力於細價屋苑，揀選單位時亦會相對審慎兼且較慢，雖然成交步伐放慢了，惟市場仍錄得市價成交，反映新辣招後二手市場暫時未有太大變化。」一家龍頭大行董事指，從各大屋苑放盤及成交量而言，尤其放盤未有減價，只是買家入市步伐明顯減慢了。
事實上，辣招推出後，投資客已大幅減少，由於買樓成本大增，以致首置客主導市場，此外，亦錄得換樓客先沽後買個案，預料短期內成交量將有所回落。
張日強
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