觀塘靚地齊起搶奪
2016/11/12 08:41:10 網誌分類: 生活
「雖然是辣招後首幅截標地皮，但由於該地皮屬極優質地段，加上區內並沒有類似的大型地皮（不計觀塘裕民坊）供應，新樓更嚴重短缺，故潛在大批用家市場，加上由地皮投得以至興建，最快都要4至5年後才可推出賣樓花，市況亦有所不同，故標價將會按現時市價計算，絕不會以天價搶奪，不過，由於部份財團以合組形式入標，在減低風險下標價或會較進取，相信下周開標時地價亦會有較好表現。」一家已入標的發展商高層指，由於市區缺乏大面積地皮，加上日前市況好轉，雖然上周政府推出新辣招打壓樓市，惟近日市況仍算平穩，故市況亦不算太差，預期後市審慎樂觀。
以目前市況而言，預期市況短期內將轉為審慎保守，受新辣招的負面因素，樓市亦受拖累，但相信不會有太大影響，就算今次或即將截標的地皮，發展商的標價都以市價為主。
張日強
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