交投急跌 市場再現「零成交」
2016/11/26 08:41:09 網誌分類: 生活
「自新辣招推出後，發展商推盤步伐即時減慢，在未有破解辣招方法前，唯有按兵不動，但亦有發展商推出代買家繳付全數辣稅，希望可取得理想銷情，而且先後有3至4家發展商推出代繳全數辣稅的手法以便吸引客源，惟效用不大，預期往後推售新盤的發展商都會跟隨，並會視乎每個樓盤而推出不同的新辣稅回贈，至於二手屋苑市場則未有如發展商般提供辣稅予買家，故交投明顯比下去，唯一方法是減價搶攻，但亦有部份業主堅持叫價，以致市場買賣膠着，部份屋苑更未錄得成交，反映準買家相對審慎。」一家龍頭大行董事指，從各大屋苑的數據顯示，目前二手市場出現兩極化，雖然有部份單位出現新高價，但同時亦出現低市價成交，準買家入步伐較保守，考慮時間亦較長。
新辣招推出後，整體交投量每況愈下，一般預期下月將會加息，投資客更即時「趕離場」，預料新盤推售時都會提供不同優惠，二手市場只會處於被動角色，屋苑「零成交」將會持續下去。
張日強
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