內地豪客付「40%辣稅」買樓

2016/11/29 08:41:10 網誌分類: 生活

29 Nov

        繼日前有內地客付30%辣稅買紅磡新盤豪宅後，涉及金額約3466萬的辣稅（不過，發展商回贈約11%，即該內地客實際繳付2210萬），購買新盤可獲發展商回贈辣稅，但昨日卻錄得一宗內地客付足「40%辣稅」買二手樓的個案，全部金額由該內地客繳付，看來人民幣貶值，令部份資金尋求到港的情況日益增加，就算購買港物業需付辣稅亦不計較，亦反映內地客對港樓持續有支持。

        據了解，該單位位於上水奕翠園，早前推出市場放盤求售，開價980萬，期間有內地客出價洽購，由於該內地客在港工作，經常穿梭中港兩地，加上樓盤靠近內地，同時十分喜愛有關單位，經雙方討價還價後，最終以900萬成交，呎價8806元，屬市價成交，不過內地客須繳付買家印花稅（15%）及從價印花稅（15%），即合共30%辣稅涉及金額約270萬，此外，由於業主購入的單位不足3年，須向稅局繳付10%的額外印花稅（即90萬），而這個稅項亦需由該內地客付出，即全部40%稅項均由該內地豪客繳付，涉及約360萬，可謂相當闊綽。

        以近日市況而言，內地客在港投資物業有增無減，除了中小型住宅盤外，亦涉及豪宅物業，當中包括購買新盤及二手樓等，就算豪付辣稅亦在所不計，反映內地客極為鍾情港樓市場。

        張日強

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