樓價已升至就來爆煲，富户政策迫人去買貴樓，一旦地產泡沫爆破，被迫買貴樓富户將破產。房委會將成千古罪人。千夫所指。
10月11日發表的施政報告，提出大量增加為公屋人士而設的「綠置居」計劃，令公屋住戶可以置業。
推綠置居 現代版「公屋租置計劃」
與此同時，新的公屋富戶政策在10月實施，兩者有點背道而馳，時間上有衝突，同時亦製造了不少家庭衝突，如要購買住宅時，究竟是否交回公屋？或選擇收入高的家庭成員遷出？以及如何融資等。
其實「綠置居」是現代版的公屋出售計劃（租置計劃），都是把公屋出售，從前是賣正在居住的公屋，現在是賣新的公屋。這點由房屋署評估可以在2018年年底把位於沙田火炭的4,000多個新公屋單位轉為「綠置居」單位出售可見一斑。
在1997年推出的出售公屋計劃，除了讓公屋戶可以擁有自己的物業外，更可以令政府套現，以支持興建公屋單位，當時相當受公屋住戶歡迎，他們購買了以後，可以更落力地裝修單位，這些單位至今經已以倍數升值，這些家庭帳面上賺取利潤之餘，也可以享受到穩定的居住環境。但計劃混合了租及賣的單位，令管理上出現困難，特別是維修費及管理費方面。
新富戶政策 迫公屋富戶買貴樓
房委會在2016年推行綠置居先導計劃，出售新蒲崗的公屋項目，那裏提供857個單位，讓公屋住戶認購，結果超額認購近18倍，由此可見，公屋戶對置業有需求，他們想改善居住環境，也可以令原本的公屋讓更有需要的人居住。綠置居是全新、全幢出售，解決了租置計劃的混合管理問題。
在綠置居未全面推出單位前，那在10月實施的新富戶政策適宜暫緩執行，否則會帶來很多家庭問題。現時樓市正處於歷史新高，交投淡靜，一般市民特別是首次置業者不會貿然入市，但富戶卻有可能被迫買貴樓。
根據統計數字，在今年首季，已經有10,100刪除公屋戶籍，原因是新公屋富戶政策即將推行，根據此政策，二人家庭的每月收入不能多於86,750元或資產不能多於174萬，否則要立即交還公屋單位，當每月收入少於86,750元而資產又少於174萬，便要交繳交市值租金或雙倍或倍半淨租金，他們被稱為公屋富戶，他們其實不是不想買樓，但樓市升了10多年，脫離了一般人可以承受的水平，這些所謂富戶只有在等，但已等了多年。
迫走富戶 恐惹幫發展商之嫌
當人所共知這個升市是供求失衡，主因是政府在過去10多年房屋政策失誤，他們實在有理由去等待一個合理的價格才購買，這個合理的價格不是最低的價格，而是在樓市較為正常時他們可以負擔的水平。
現時雖然有多種辣招，但在龐大的本地及海外需求下，樓價仍然處於歷史的高水平。這時候要求收入較高、資產較高的公屋戶遷出，並不合理，會令人有點懷疑有人在幫發展商改善其財務報表。
因此綠置居不單是可以令公屋戶擁有新的單位的政策，增加公屋的流轉，同時也給公屋富戶一條出路，房委會在推行政策前，宜更全面地審視有關的細節，不宜只針對富戶而在樓市高峰時推出逼人買貴樓的政策，否則與施政報告想營造的和諧氣氛背道而馳，更令房委會背上幫補發展商賣樓的罪名。
樓價已升至就來爆煲，富户政策迫人去買貴樓，一旦地產泡沫爆破，被迫買貴樓富户將破產。房委會將成千古罪人。千夫所指。