405越秀房託值長線留意 2017/11/29 08:41:46 網誌分類: 經濟 29 Nov 大市近日見調整,部份資金流入公用股,越秀房託(405)更可留意。早前公司公佈向越秀地產(123)收購武漢物業開發項目的67%權益,作價22.8億元人民幣,折讓為5.1%,公司未來有優先權購下餘下兩成三權益。項目位於漢口沿江商務區,由於武漢已被國家政策提升至1.5線城市,預期每年將為房託帶來約1億元的租金收入,租金回報率達到4.46%。基金單位分派增加可提升至5.67%,房託息率回報有望將目前逾6厘升至7厘。 武漢購物業對股東有利 由於是次交易部份為現金支付,未會對房託負債增加,反而負債對資產比率,由原來的37.1%降至36.4%。有關交易需要在12月4日舉行的股東特別大會上通過,由於是次收購對股東有利,料股東投票支持通過機會大,建議長線留意股份。 宏匯資產管理董事及投資策略總監 林嘉麒 回應 (0) 我要發表 發表回應 會員回應 私人回應 名稱 密碼 登入並發表回應 新會員登記 取消