405越秀房託值長線留意

2017/11/29 08:41:46 網誌分類: 經濟

29 Nov

        大市近日見調整，部份資金流入公用股，越秀房託（405）更可留意。早前公司公佈向越秀地產（123）收購武漢物業開發項目的67%權益，作價22.8億元人民幣，折讓為5.1%，公司未來有優先權購下餘下兩成三權益。項目位於漢口沿江商務區，由於武漢已被國家政策提升至1.5線城市，預期每年將為房託帶來約1億元的租金收入，租金回報率達到4.46%。基金單位分派增加可提升至5.67%，房託息率回報有望將目前逾6厘升至7厘。

        武漢購物業對股東有利

        由於是次交易部份為現金支付，未會對房託負債增加，反而負債對資產比率，由原來的37.1%降至36.4%。有關交易需要在12月4日舉行的股東特別大會上通過，由於是次收購對股東有利，料股東投票支持通過機會大，建議長線留意股份。

        宏匯資產管理董事及投資策略總監

        林嘉麒