上海油
受到原材料股及公用股推動，週四美股輕微造好，杜指及標普500指數升0.2%。年近歲晚，大家都收拾心情，明年再戰，大市呆呆哋，也在預計之中。
據CNBC統計14位華爾街主要的分析師去年對今年標普500指數預測目標的中位數為2590點，預期升幅為13.7%，較昨日收市低了3.6%，而他們對2018年的預測為2850點，比昨日收市高6.1%，反映他們對明年股市審慎樂觀。
回顧美股11個板塊今年的表現，升得最勁的是科技股，大升了38%，之後是非必需性消費品、原材料股，齊升21%，其後是金融股和醫藥股，分別升19.7%和18.1%，而表現最差的是電訊股，負7%，第二差的是能源股，跌4.6%。不過，值得注意的是能源股今年在8月17日開始觸底反彈，在短短四個多月反彈了18%。
能源股反彈主要由油價帶動，紐約原油由6月21日的收市42.53美元，一路反彈，日前更升穿60美元的兩年半新高，雖然近兩日回落，昨日收59.89美元，累積升幅仍達41%！能源股只反彈了18%，升勢應該還會持續。
紐約油價由月初的55美元水平，抽上60美元樓上，短期因素是美國能源資訊署（EIA）在上週公佈，截至12月15日當周，美國原油庫存減少649.5萬桶，連續5周錄得下滑，且創8月18日當周（18周）以來最大降幅，市場預估為減少376.9萬桶。中期油價上升因素和中東地緣政治吃緊有關，消息指武裝組織在週二襲擊了利比亞隸屬WAHA原油公司輸往ES SIDER油港的原油管道，導致該油管爆炸令利比亞損失大約每日9萬桶原油供應有關。而沙地皇儲的勇武傾向，更令人擔心他上台後中東會大動干戈。
另外有分析指出，油價近日急升，受中國宣佈上海期貨交易所將於明年1月18日推出以人民幣計價的中國原油期貨交易剌激。據聞部分期貨公司已經收到資料，正在讓有交易需求的客戶盡快開戶。這是繼今年4月19日中國推出的黃金期貨交易以來，更重要的商品期貨交易市場。當中國推出上海金的時候，金價此前亦出現一個不少的升浪，當時由3月15日的每安士1200美元一路升至4月18日上海金上市前夕的1294美元。所以，上海油推出也會推升油價，固然也要提防油價上海油正式掛牌後會出現一浪的回吐。
有分析指出，中國推上海金之後再推上海油期貨，其實要要讓人民幣走出去的終極部署，從而爭取國際的話語權。原油是世界上最大的商品交易市場，如果可以用人民幣計價，由於中國是全球最大的石油進口國，推出上海油期貨後，中國用家買入了上海油作對沖，自然也會要求交易時用人民幣，以免除匯價風險。一旦原油交易可以用人民幣支付，人民幣就能夠順理成章地大量流出支付購油交易，逐步在海外累積，有分析估計，即使當中有十分之一原油交易以人民幣計價，每年都有1000億人民幣流出海外。當不斷累積之下，量變變質變，人民幣在國際間就有與美元爭一日之長短的定價話語權。
定價話語權為什麼重要？舉一個簡單例子，為什麼在中國製造的Levis牛仔褲在中國要賣700元人仔，而在美國只賣30至40美元？這就是定價的權力。考慮到由於人民幣在國際上仍然未係儲備貨幣，未必所有國家都相信人民幣，所以中國已講明可以用黃金來結算。現時中國擁有的黃金數量共1800萬噸，世界排行第五。
其實，中國計劃推出以人民幣計價的原油期貨，已有三年，遲遲未推出，當中有不少的政治考量，特別係與美國的反應。第一個嘗試放棄原油交易以美元計價的是伊拉克，大家睇到美國點對付前伊拉克總統侯賽因，第二個是俄羅斯，在2007年至2008年期間她開始話可用人仔交易原油，俄國直到現在仍受到美國的制裁，中國今次推不用美元計價的上海油。美國會有何種反彈，仍有待觀察。
陸羽仁
2018炒住先
2018年01月02日
2017的股市整體不算很狂，但科技股比較狂，樓價十分狂，比特幣超級狂，問題是2018還會繼續瘋狂嗎？
恒指2017年全年升了36%，是2009年以來最大升市，國指去年升了24.6%。在各行業中，資訊科技股升92.3%，是各行業之冠。
反映大型屋。苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)年末升至165.62的歷史高位，全年埋單大漲13.2%，幅度為近5年最大。不過大家都知呢個指數唔反映新樓的瘋狂程度，北角海景盤造到58000元一呎，呢啲先叫做狂，如以新樓最高價計，個別真係一倍咁升。問題係二手樓難做按揭，好多人上車焗買貴價新盤。
論癲狂，樓又點都唔夠比特幣癲，比特幣價格今年中才首度升穿3000美元，年底已一度升近2萬美元，年尾回到13760美元，但全年計仍累升13倍！
在鬥癲的時代，你唔夠勇就搵唔到大錢，若你屬於此類，畀兩個角度你做阿Q自我安慰一下，第一係︰「一日唔沽一日都唔係贏呀！」去年年頭買左翠如BB股聯旺(8217)
夠發囉，O依家咪又係得番啲渣。所以未埋單計數離場兼且真係唔再入場，一日都未係真贏。
無發達因為無冒險啫！
第二，人哋賺到錢係冒風險的成果，你無賺其實唔使擔驚受怕。好似北角樓王咁，若然有人咁勇搵財務借二按畀10幾厘息入場，58000元一呎入市，三年後升到88000萬元一呎(提提大家呢個係舉例，唔係對樓價的預測)，升五成幾，人哋賺錢你唔好恨呀，你無冒險呀嘛。要冒險日日都可以入場，唔使買樓咁慢，買比特幣快呀，你現在買，若佢再升穿2萬美元時，已可以賺近五成啦(又要記住呢個也不是買比特幣的建議)，發達定仆低，可能等三星期就知，唔使買樓等三年咁耐啦。(講三年因為要避交超高的短期交易印花稅)若果你決定唔冒險，咁都無法啦，呢個係「富貴險中求」的遊戲，當然玩不好，是會由「富貴」變成「冚家富貴」的。
阿Q時間結束後，可以睇睇市場的真相，關鍵還是水多。全球四大央行，美國、歐洲、中國、日本，美國大部份仍在開水喉。美國叫做慢慢回收QE資金和慢慢加息，美國由去年10月開始每月縮表回收100億美元，幅度極少。另外，自2015年12月開始加息，由於加得慢，香港到今天還未需要跟佢加息。歐洲和日本央行還在QE放水，中國央行叫做放慢增加信貸速度，M2增長跌到10%以下，卻仍高於GDP名義增長，水頭仍足。
水頭仍足 泡沫未爆
全球資金氾濫，可供投資的資產增長速度，追不上金錢加印的速度，錢多貨少，資產價格就會上升，一係升實質供應有限的東西如大城市的房地產，一係升有概念想像空間大的東西，例如炒可以大幅侵蝕傳統行業利潤的科技股，又或者炒好似可能取代貨幣的比特幣(我話「好似可能」，你都知我對呢個概念有幾懷疑啦！)
話明係炒，即係有泡沫，所謂泡沫就無謂估頂啦，比特幣可以升到4萬美元，也可以跌到4000美元，好難估泡沫在那一刻被刺破。
一眾中環茶友講起爆泡問題，話2018會否是爆泡之年呢？斷估無痛苦，泡沫爆破，不由香港本地因素導致，本地因素會令價格起伏，較難剌破這個環球巨型泡沫，最有可能出現的刺針，還是高漲的利息，而且是伴隨通脹而生。如今環球通脹還在2%以下的較低水平，所以還有一些時日「安全」，到通脹升勢轉急，利息加速上行時，危機就會出現。所以結論係︰「可以炒住先」。
唔好講咁宏大，集中講香港股市，睇番2017年股市實際情況，會有的啟示。2017年全年恒指升36%，收29919點，很近11月造出的全年高位30003點，恒指可以話在高位收爐。
吉利、碧桂園、舜宇佔三甲
恒指由50隻股組成，當中45隻於2017年錄得正回報。頭三位是第一吉利汽車(175)
升266%，第二碧桂園(2007) 
升243%，第三舜宇光學科技(2382) 
升194%，它們是恒指成份股當中表現最好的股票，股票騰訊(700) 
升114%只係排第四。內地去年汽車消費不俗，吉利做得好好；碧桂園就長期落後，升上售樓一哥之後，股價急起直追；舜宇光學食到蘋果概念，業績靚仔。
花無百日紅，去年的股王，今年未必能繼續，我對舜宇光學的憂慮大少少，智能手機換機潮進入飽和期，非獨蘋果的問題，高增長的峰值可能已過，下一個高潮要等5G到來，小心相關股份的一波回頭浪仲未完。
在恒指升幅高達36%之下，5隻股全年見紅，倒數第五是太古A(019)
跌2.3%，第四是電能(006) 
跌3.5%，倒數第三是中移動(941) 
跌3.6%，倒數第二是中石油(857) 
跌5.7%，倒數第一是聯想(992) 
跌6.2%。
總的來說，在全球股市熱炒之中，公用股如電訊、收租股、收息股都麻麻，炒都唔炒公用股，唔止香港，美國也如此，電訊股全年表現最差。太古A又係收租股，又俾個仔國泰(297)
拖累，收72.35元，接近全年低位71.85元收市。
聯想成份股位置有危機
排尾二的中石油受油價低迷業績差影響，上半年急插，7月低位4.639元，不過下半年油價回升，收5.45元，已比低位升番14.9%，在康復之中，照走勢可能可以再反彈一段，等候油價見頂。
咁多隻之中最差其實係聯想而唔係太古A，聯想收4.41元，接近低位4.1元，12月中後段炒吓反彈，佢阿媽聯想控股有紫光入股又炒起，帶動少少氣氛，但整體感覺不良好。聯想11月時公佈截至9月底止中期業績，純利大跌80%至6700萬美元。後來聯想公佈以最多21億港元購入富士通旗下的個人電腦品牌Fujitsu 51%的股權，令聯想成為日本市場最大的公司。
撇開聯想的個別投資，它已是全球個人電腦市場的一哥，問題是環球趨勢是以手機等移動工具上網，如今美國用移動端上網接近九成，好多新潮網站甚至放棄個人電腦的介面設計，直接把移動介面放到個人電腦版面上，個人電腦變成愈來愈可有可無。聯想在一個夕陽行業做一哥，真係好難睇好，佢市值529億，其餘排尾五位的股票隻隻都大過佢，股東真係要小心佢今年會被踢出局。
另外，國指三大高回報股份第一係平保(2318)
，升110%，第二係廣汽(2238) 
，升97%，第三係國航(753) 
，升92%。
金融回暖 能源追落後
如果睇不同行業，2016年有表現的三大行業資訊科技業、原材料業和能源業，去到2017年，資訊科技業繼續好得，有92.3%回報，高到得人驚，只係騰訊(700)
和一眾蘋果概念股都炒到癲。未來都係科技世界，我比較睇好AI(人工智能)股，可惜無乜邊隻AI好股來香港上市，我地得個睇字。
另外2016年有表現的原材料股，2017年其實都好好，有30.5%回報，連升兩年唔容易，呢個行業受惠中國經濟復甦都算連好了兩年，能源業去年回報11.4%明顯差過大市。今年能源股會否跑番贏材料股，追番少少落後呢？另外我比較睇好是2017年升了30.2%的金融業，預計在利息慢慢上時會繼續做好，而利息上升繼續不利電訊股和公用股。
另外講兩句細股，恒生大型股於2017年上漲40.3%，中型股升33.5%，小型股升19.2%。大家唔好忘記，在證監出招下，今年唔少小型炒股出事，一拉平均數，由於有些股份大跌，令小型股只升19.2%。2018年細股繼續難炒，曹貴子手下有20、30隻細股，如今中晒招，其他莊家都避吓風頭先，小型股炒唔過也。
陸羽仁
陸SIR，各位網友，祝大家今年投資順利，長賺長有。
過去一年，有眾多的選擇中，我們有許多失去了，也獲得了很多。每一步雖然走得並不容易，但回頭一看卻充滿祝福，因為我們並不孤單。有歡笑，有淚水，這一切都已經成為回憶，願2018年，我們都能達成星空下的心願，希望我們的祈求都能夠如願以償，新年快樂，身體健康-小貓2018.01.01
2018 終於都到喇!
大結局? 大龍鳳?
祝大家2018年賺多啲😃🎉🍾🎊
Exactly...
Let the market punish all of us forever...
SIGH...
袋鼠兄, 即使回歸前, 鬼佬都冇興趣引用香港既普通法案例, 9成99都只係香港引用鬼佬案例, 何況回歸後, 鬼佬是否引用香港案例, 真係who cares
Anyway, wish u hv a happy new year
2018…………sigh!
Let market punish us forever!
依家兄，港樓就留番獸人bro啦（雖然袋鼠叫佢去温哥華，嗰邊旺佢啲），有咁嘅一日，到時袋鼠紙隨時跌穿50美仙，咁你真係可以考慮去墨爾本買一、兩間樓房。
in the mean time, wish you a happy new year
袋鼠會問個律師朋友，睇吓香港而家啲案例，仲會唔會响其他普通法國家引用。
袋鼠兄,
珠姐咪幫大家解釋左人大釋法既原理囉, 簡單講即係 “I am Law”, 其實咁都幾好吖, 解決埋一地兩檢問題, 兩年內港豬澳大橋, 沙中線, 高鐵, 蓮塘口岸紛紛落成, 到時香港人(只限業主)想唔發達都幾難
港註冊貨船疑向朝轉移石油 北京指說法不符事實 - 無線新聞
韓聯社引述南韓政府官員消息，指南韓海關於上月24日扣留駛入麗水港的香港註冊貨船調查，指這艘船身寫著「方向永嘉」的貨船，在10月19日向一艘北韓船隻轉移約六百噸石油產品。
南韓指貨船由一間台灣公司租用，曾於10月11日駛入麗水港，裝載日本石油產品，然後聲稱駛往台灣，卻在公海向一艘北韓船隻，和另外三艘船轉移石油產品。
聯合國安理會九月通過的決議，包括禁止成員國利用船隻，向北韓船隻轉移任何物品。
……
外交部發言人華春瑩指：「事實上，相關船隻自今年八月以來，未再停靠中國港口，沒有進出中國港口的記錄。相關的船隻是否前往過其他國家港口，我們並不掌握。因此，近期一系列的報道所稱情況是不符合事實的。」
巴拿馬政府：台灣是中國不可分割的一部分 - 文匯報
巴拿馬共和國政府承認世界上只有一個中國，中華人民共和國政府是代表全中國的唯一合法政府，台灣是中國領土不可分割的一部分。巴拿馬共和國政府即日斷絕同台灣的「外交關係」，並承諾不再同台灣發生任何官方關係，不進行任何官方往來。中華人民共和國政府對巴拿馬共和國政府的上述立場表示讚賞。
香港基本法 第 一 章 總 則
第 一 條
香 港 特 別 行 政 區 是 中 華 人 民 共 和 國 不 可 分 離 的 部 分 。
大致上外交部無講錯嘢，啲人做乜佢哋睇唔晒，就算係有四億部攝影機都唔會放响公海嘛；唔知事件是否在調查階段，有無更多事實有待確認。不過如果真係香港註冊船隻，海事處註冊嘅權力最終係嚟自中央政府（中國主權），船隻响公海係受註冊地法律監管…
又要勞煩人大釋法了
獸兄加油
2018就到, 在下點都要上水支持一下獸兄既2018 Sigh, 幾年前大家仲以為2018供應應該到位, 點知 結果係2017需求先到位, 邊有人會估到2017最後一星期樓市指數仲創緊新高, 連新入伙樓租盤呎租都創埋新高, 果真世事難料
獸兄加油, 雖然依家睇唔到有咩事可以見到2018 Sigh會成真樓價大跌, 不過冇晒壞消息可能就係最大既壞消息, 期待獸兄2018 sigh full paid買樓成功, 加入香港地霸既一份子
2018年xx月xx日 (xx:xx AM)
金融High Tea——
及工行（1398） 
上，如今樓價升了，投資的股票跌了兩成多。文章見報後，迴響不少，有不少甚為專業的老友都有評價，可以寫寫他們的寶貴意見畀大家參考。
，除了因為中石油股價低迷外，還睇到2002年911事件後，美國大幅降息，美元將持續走弱，石油等商品價格將長線走強的大趨勢，當時美國石油股唔便宜，就買纒中國石油股，結果食正油價連年大升的潮流，多年後就在10元以上沽出中石油獲利。
，結果概念掂生意唔掂，股神勝在以8元入股比亞迪作價夠平，所以佢未死只是跟風者死晒。
股平樓貴難永續（下集）
2012-07-16
上周五是「黑色星期五」，但股市並不黑色，內地公佈第二季經濟增長只有7.6％，市場相當冷靜，內地上證綜指微微升鰦一點都唔夠，等如無上落，收2185點。港股亦撐住19000點大關，收19092點，升67點。
不過呢個黑色星期五去到美國仲精采，早前摩根大通深受「倫敦鯨」交易員投資失利影響，但上周五佢公佈上季業績較市場預期佳，股價勁升6％，帶動整片美國金融股抽上，再加上歐美投資者認為中國7.6％經濟增長，不是硬覑陸，杜指爆升203點，大升1.6％，終止連跌六日的頹勢，港股應有反彈，特別係跌得好殘的內銀股，應有像樣一點的反彈。
大戶操控詮釋權
股市就係咁，上上落落，壞消息面世時，又話「好過預期」、「其實唔係咁壞鎹」，股市升彈。股壇老雀極短炒時鍾意炒相反，認為如何詮釋市場資訊的權利在大戶手上，佢地鍾意同散戶做對手，所以要極短期炒作，只能在市場評價好差時買，在評價好好時賣。
上星期寫了篇文「股平樓貴難永續」，講起網友「硬道理」在09年中因錯判市況，將05年入市的自住樓賣掉，然後將所有資金分段投放在A50（2823）
第一，順大潮流炒作。有一個擅作價值投資的老手，睇完「硬道理」棄樓買股的手法，有此感歎，「買股票要年年有表現，其實近乎炒作，不是投資，炒作要順勢，唔講你個網友『硬道理』把自住樓賣掉，要冒上替代使用成本高升的風險（租金上升），單就炒作而言，佢鱓做法都是逆勢施為。」
投資老手話，股神巴菲特咁成功，除鰦佢善睇公司價值，低價入市之外，佢都有「順勢投資」的味道，才不止長線有表現，而且中短期都有表現。例如佢在2002年、2003年以2元多的低價大手買入中石油（857）
股神都要順勢買
又例如巴菲特在2011年1月以440億美元收購美國第二大鐵路營運商伯林頓鐵路公司（BNSF）。巴菲特雖然聲稱這次收購是對美國經濟前景的一次豪賭，但如果真係咁睇好美國經濟前景，點解係買鐵路公司而唔係買銀行？巴菲特係睇住美國正發生可能長達10年的非槓桿化過程，靠借貸賺錢的銀行唔係咁掂，投資進入低回報年代，加上油價高企，所以就買入鐵路這種回報較穩定的傳統公用事業，這種行為和李超人去英國買電廠、水廠有異曲同工之妙。當然，巴菲特偶有睇錯大潮流出事的投資，例如油價高睇好電動車，過份放大呢個行業的發展，入股比亞迪（1211）
投資老手話「硬道理」在09年買入工行和A50基金長獱，事後睇係逆勢投資，因為阿爺在08年驚得滯大力投放4萬億救市，令股市和樓市當年升得太勁，再加上基建泡沫，觸發巨大通脹，2010年開始要收水救亡，這種收水潮，對投資內銀的氣氛不利，「硬道理」投資失利，係睇唔飱呢個收水大勢。反而好多人中短線炒纒內銀，跌得多買鱓，升一兩成走人，仲搵到食。
第二，買樓有利長獱。我有另一個老友是極資深投資銀行前輩，佢20年前係巨型銀行的投資銀行部獱fit人，一直鍾情股票長線投資，唔喜歡買樓，當然佢亦有兩三間樓畀自己和屋企人自用，但他和香港人大多數發達方式不同，主要投資放在股票之上，而且係20、30年咁長獱。
這位投行前輩舉鰦個例，佢話當年佢在包銷上市的公司中，揀鱓好鱓公司，用好少錢例如一、兩萬去買它們的股票（呢鱓錢在他而言只是零錢），買鰦十家八家公司股票，夾埋只是用鰦十幾萬，到而家無計歷年收的利息都值400幾萬，當中仲扣埋有一家公司執鰦笠股票變廢紙。佢話我可能唔覺得400幾萬係乜№錢，但佢只想試纒證明，長獱優質股票，獱得夠長有好回報。
散戶買股難長獱
當然，佢當年係投行大佬，睇住呢鱓公司上市，知道晒佢地盤數真假，佢長獱的股票有質素。佢承認呢個係事實，普通股民唔識揀，好多時會揀鰦鱓垃圾股，佢以內銀為例，雖然好多人怕內銀有壞帳黑洞，佢就唔係咁驚。呢個前投行大佬係中國好友，話中國第二季經濟仲有7.6％增長，仲話已經見鰦底，咁有乜№大問題，你睇纒歐美日的經濟有幾多增長？點解覺得美國好似安全過中國？美國最好的年代也只月3點幾巴仙增長，美國今年第1季增長只有1.9％，有幾好？所以拉長十年睇，佢唔覺得股票投資有乜問題，但你要日日問股價，日日去比較，咁就大問題囉，心理好易不平衡。
前投行大佬話，一般人買樓好過買股，除了因為買樓有槓桿外，還因為買樓焗你長獱，但買股好易出出入入，但完全唔贊成投資者買股「游水」（將長線投資的股份高位沽出低位獱番），因為覺得大部份股民沒有合適的心理質素，所謂高沽，可能升少少沽鰦，結果只有輸錢股會長獱，賺錢股一早就沽走。內銀現價息率4厘、5厘，點解唔可以長獱？佢認為若有心理質素長獱，買樓買股都得，只要選擇低位入市獱佢十年廿年就得啦。
第三，最怕係樓價追股價。聽完呢兩個朋友的意見，雖然好似一個話內銀唔得，一個話內銀得，其實只是中短線和長線的分別，內銀價殘，卻是大家都同意的事實。
有一個靚女朋友上周問我，好買唔好買一個西半山樓盤投資，16000元一呎，佢想買一個500呎細單位租畀人，話利息咁平，隨時供平過租，有租金淨收入。我計一計，500呎單位盛惠800萬大元，呢鱓單幢樓實用率好低，500呎樓有300幾呎都偷笑，呎價真係貴得好緊要。但我見靚女貌美如花，好怕叫佢唔買一年後升到20000元一呎佢鈬找我晦氣，只能咁同佢講，樓價咁貴，但利息續低，升3成變20800元一呎當然有可能，但跌4成變9600元一呎也有機會，好似跌的機會大過升少少，就算升鰦上20000元一呎，兩年內賣要畀特別印花稅，利潤無鰦一大截，叫三思才好後行。
靚女又問睇完我話「股平樓貴」，係唔係股價會大升？我見靚女一面「炒相」，好似唔炒樓想炒股咁，就提佢小心係「樓價追股價喎」，在這種百年不遇的金融海嘯中，投資唔好太冒進啦。
陸羽仁
股市唔好景，炒股的人愈來愈少，傳統智慧話無人買才是投資股市最佳時機，不過在歐美大崩圍兼大放水時代，傳統智慧係唔係咁啱用，都令人存疑。股票買唔買都得，但買樓有實際使用需要，就必須處理，令人有好大煩惱。網友「硬道理」早前在頭條網留言提問，我覺得問題有普遍性，所以不妨引述一吓。
網友「硬道理」咁講：「自問是紀律良好但不善投機的長線投資者，在09年中因錯判市況，將05年入市的自住樓賣掉，然後定下長遠投資目標，當時看好中國的長遠投資前景，將所有資金分段投放在A50（2823）
沽樓買股受重創
「硬道理」又問：「尤幸內子沒有給予太大壓力，亦從未有因為經濟緊逼而爭辯，但總會有片言隻語流露出對自置物業的渴求，但現在似乎在2014年利息回升之前，也看不到有再上車的時機，要說置業的好時機，可能還要再等2016年，因樓市縱然下調，開始時也會比較反覆，大量的剛性需求，會促使樓市在下跌初期不斷有小幅反彈，直至積壓已久的購買力完全釋放後，樓價便會正式受到考驗，陸老師同意這觀點嗎？」
他又說：「由於對自己的長期投資策略開始抱有懷疑，我在銀行跟我推銷3個月超低息借貸時，借了一些額外資本，總利息成本為0.3%，我以這些額外資本嘗試以5%止蝕及高位回5%止賺的硬道理進行短炒操作，最低目標是保本，幸運地由於市況好轉，暫時的成果比預期更成功，由於要控制風險的關係，所以不打算加大短炒的資金，但的確對自己的投資紀律挽回不少信心。」
「硬道理」的提問很長，佔了不少篇幅，希望《頭條日報》老總不要以為我在騙稿費，我覺得「硬道理」講了不少等買樓的市民的心聲，所以不妨長篇引述，我以點列回應。
第一，賣自住樓要小心。我一直在講，如果是投資的樓，覺得樓價好高，賣咗出街，即使樓價再升，也只是賺少了，只要平常心對待即可，但賣自住樓要小心好多，這是一個百年不遇的金融海嘯，各國中央銀行也以百年不遇的手法去應對問題，結果難料。聯儲局主席伯南克的博士論文，就係議論美國1929年的大蕭條，主要觀點是若當時央行大力放鬆銀根，就不會蕭條10年咁長。伯南克如今正試驗他的理論，係唔係咁簡單放啲水就得，無人知，正因為咁，美國的利息政策係點，亦好難估。利息影響樓市，所以樓市的中短期後向無人摸得準，人人都知到加息時香港樓市好可能唔掂，但到底幾時加息呢？
若伯南克成功救番美國經濟，可能在2014年，甚至更早就加息，樓市壓力就來。萬一相反救極都唔掂，而且再步向衰退，美國有通縮而唔係通脹問題時，只能令利息超乎想像長期低企，咁樓價又唔係咁易碌番落去。賣咗自住樓要長期租樓，好似「硬道理」老婆咁唔嘈已經好好，若一方賣樓，另一方老婆老公唔同意，鬧得一兩年，離婚都有可能，最悲哀係離咗婚樓市先至跌，證明當初賣樓的決定係啱，但一切都太遲，所以賣自住樓，除了睇市之外，還有一個感情因素要考慮。
第二，做咗不要後悔。好似「硬道理」咁，睇落有清晰思路，有自己邏輯，就不要動搖。他的理論是樓貴股平，所以賣樓買股，而家睇落唔啱，因為樓升股唔升，佢有少少動搖，仲借錢炒股，我建議佢唔好借錢炒股，因為咁樣就開始偏離長線投資的基本策略，好易一錯再錯。堅持買股長線投資，可能5年後發現係啱。
長揸平貨是正道
第三，股樓背馳難永續。由於央行的行為「反常」，長期低息，大量放水，谷高通脹，推升實物資產，令房產和商品等供應好難短期增加的實物資產大幅炒起，但供應相對彈性的股市炒唔郁，結果出現內地十年股市原地踏步，樓價升咗10倍的畸型現象，雖然內地早幾年因為股改將原本不能買賣的公司大股東持股投入市場，令股票供應大增，但兩者背馳成咁，都有股票太便宜、樓價太貴之歎，恐怕差距會慢慢修正。貴嘢會跌，睇商品已睇到，反映商品價格的商品研究局指數（CRB CCI Index）去年4月上到691的高位，現已大幅回落至545，技術上跌20%已入熊市，佢已從高位跌21%，熊味不輕，再大幅下滑就確認大趨勢。CRB指數在2002年美元大跌之前，長期只是在200至250中間浮沉，未來若全球經濟再走弱，對商品需求再減，商品價格下行空間極大，其他貴價資產亦然，內地房產價格已回吐，香港樓價又能否長升不跌？當然，我講的是長線走勢，短期一年半載內樓價唔回甚至再升都唔出奇，對無樓者仍然係好大煎熬。
第四，長揸收息唔失禮。我自己愛做長線投資者，本來好唔鍾意將長揸的股票出出入入，認為散戶點解買樓易搵大錢，買股無乜進帳，皆因持股坐唔定，升少少就走，所以一直建議「投資的我」買股要長揸。有人話而家啲股票係「呢世唔會再見到咁平」，所以你忍得住長揸，或許可以發達。不過好似「硬道理」咁，長揸A50基金和工行，而家仲要輸20、30%，心理上的確好惡頂，本來長揸A50基金有1.7厘息，好過放銀行，揸工行有5.8厘息，簡直吸引，唔睇股價就得，我的建議係揸落去，唔好低價出貨。若真係頂唔順，又估大市可能都係波動上落，可以等大市從低位升3000點時沽部份股票（只沽部份，不要清倉），博佢回吐跌番2000點時揸番，也是降低成本的方法，但要好有紀律去做，唔好太受市場影響，唔係沽咗唔去買番，就變成低位出貨，這種「游水」動作，要有定力才好做。
最後總結，一般人覺得買樓容易炒股難，主要係揸股票無定力，買樓迫住你長揸而已。長線投資一定要買平貨，才是正道，如今樓貴股平，要長線投資，選擇清楚不過。
陸羽仁
2017-12-29
Dow Jones Industrial Average (^DJI)
24,719.22 -118.29 (0.48%)
陸sir:請問你點睇中國建材3323及中材合併……3323前景如何？對3323是否有利？請幫忙分析3323及兩股合併後的利弊！Thx
中原城市領先指數 CCL
(所有成份屋苑)
2018...
SIGH...
祝大家 2018 年 越搵越多～
講古終於威番次
小貓兄，香港都出過一個PC game《蘭島物語》，揾埋日本聲優配音，唔講都唔知係本土作品。手遊、網遊就無乜研究、玩嚟玩去都係一、兩個game，但係動畫方面，段估大陸作品題材內容唔會及得日本、外國咁多元化（有廣管嘛），不過袋鼠其實亦甚少接觸，你唔講都唔知呢套《大魚》作品；袋鼠喜歡佢嘅畫功、意境，個image song都夠晒感情，但故事就睇落無乜特別。
新年快落！唔快落嘅話，獸人bro會好big wok，到時『investment failure - whole life approach』 不過快落之前，祝你小貓賺多啲啦
PS 講開手遊，袋鼠國呢邊有間手遊製作商，出fruit ninja一夜成名，國營電台做個專訪，其中有段講個老細去睇中國廣管有乜要留意，例子中好似話殺喪屍唔需要不見血(gore)，但唔可以地上積血、屍體要三秒消失… 照計外國都會有類似規矩，不過會係M15及R18評級分別，而唔係上唔上到架嘅分別。
981 高高高
868 658 高高高
2017年12月29日 (11:55 上午)
早呀～
早
袋鼠兄:
香港市場, 尤其係動漫界, 因其年齡層及根深蒂固的印象,對內地出品的任何文化產品都有不認可的普偏態度, 所以即使內地這些年來動漫,音樂創作, 手機家電, 尤其是網絡遊戲在全球, 甚至日本都得到認可和好評熱賣, 但同為中國的香港, 反而認受性很低。
所以想看國產的大作...只能去外國網站了~
其實也不單止是內地, 連台灣也是如此, 我就玩過一個很成功的台灣手遊, 用的是內地程式, 但設計畫風全是日式, 甚至所有角色語音都是找日本聲優配音(當然是日文)。如果不知道, 一定以為是日產的手遊, 台灣的代理(雖然內容是中文, 也只有台灣和香港才有得玩...)~