「黑錢」買樓漂白？
2018/03/15 08:41:19 網誌分類: 經濟
印花稅的百分比，近年增幅很大，由較早時的4%；增加至8%，進而增加到現階段的15%。
印花稅收益，絕大部份來自股票買賣和樓宇物業買賣。
一直以來，本港股市也跟隨外圍股市變動，雖然近年來，銀行大堂股票機前多了一些口沫橫飛，指手劃腳的大媽、大叔，但沒有甚麼大作為；倒是開通了「深港通」和「滬港通」，堪與紐約及倫敦方面的港股預託交易相提並論；港內交投大有增加，但與地產物業市場來講，仍瞠乎其後。
本港地少人多，地理環境加上歷史因素，造成地產市場一枝獨秀，為社會經濟支柱之一。
基於供求關係，加上通貨膨脹，本港樓價不斷上升，縱然政府屢出「辣招」，以壓抑樓價飆升，但出「招」似乎無功而還，自年前至今，樓價連升22個月；連續15個月創新高，而且升勢未止，業界資深人士估計，可能仍有10%的升幅才平定下來。
有學者認為，樓價不斷攀升，這全因通貨膨脹；自由市場經濟運作。理論上來講，這不無道理。
但是，我們何不從另外一個思路去探討這個市況，到底是何方神聖無懼高價，貴貴都買，他們的資金又是甚麼來頭？會不會是有人或集團組織，透過買賣樓宇途徑把「黑錢」漂白？
所謂「黑錢」，不一定是犯罪集團的資金，也可以是貪官、「紅通」的贓錢。如果「黑錢」經由物業買賣，不論多少，也可以說是「炒樓」所得，連本帶利也見得光，大模大樣浮出水面。
早年，港英政府年代，為防止洗「黑錢」，市民置業若是一次過付款，必須申報資金來源；而且對外資流入也嚴加監管，記得曾有一間上市公司因為引入蘇聯資金；也曾被停牌。
如今香港「中門大開」，尢其是「北水南下」的大形勢下，無論個人或集團；不拘買地或買樓，特區政府也是無任歡迎，鮮會詳加查詢資金來源，如此一來，是否會形成「黑錢」有入市「漂白」的契機；從而客觀上直接造就物業印花稅收入大幅增加。
或許，會有人搬出鄧小平的「黑貓白貓」理論，認為只要帶來印花稅收入增加，管它是經由甚麼「錢」孵生。
如果真有這麼的一種思維，則社會便無須有甚麼道義，香港也毋須有商業罪案調查科，毋須有廉政公署了。
古有明訓，「君子愛財，取之有道」。如何防範「黑錢」在地產、股市中「漂白」；看來特區政府智庫在這方面多動腦筋，別再糾纏在「派糖」多寡的爭議上。
apolloslchin@yahoo.com.hk
資深財經傳媒人
錢樹良
回應 (0)
我要發表