不想住得遠、貴、細？填海吧！
2018/06/08 04:12:55 網誌分類: 生活
這位讀者罵得真是好、真是「入肉」。要天天乘坐超過一小時的車上班，超過一小時的車下班，的確不是怡人的生活。但為甚麼這樣「垃圾」的狂想也要提出來？這不是一個解決香港房屋問題的方法，這只是一個香港人自救的變通辦法。
香港樓價高企、房屋不足的頑症，不是沒有辦法醫得好，只是大家不願意去醫治，或者很多人被一些利益團體的怪論影響了思維，不願意接受對症下藥的醫治方法。
正本清源，政府應該大量增加房屋供應，以解決香港的住屋問題。現時的很多覓地建議，只是小打小鬧地找幾百、幾千個單位的細方案。香港欠缺的不是幾千個單位，而是幾十萬個單位。
現實上，在多個覓地方案中，最能夠大量提供房屋單位的是填海。單是在大嶼山及港島之間的西部水域填海計劃，若能夠放手去做，便可以填出一個可供一百萬人居住及工作的新市鎮，以一個單位，平均三人住計算，假設全用作住宅發展，可提供33萬個單位，這還未計其他維港以外地區、可供選擇的填海方案。
當然，一講到填海，必然有很多人反對，反對意見包括一、視填海用來建豪宅益發展商，讓發展商大賺特賺。但若要填海，可以規定八成，甚至更高的土地比例用以興建公營房屋（公屋或居屋）。居屋售價也不應以私樓市價的七折出售，而是以五折、甚至三折出售。
第二個反對意見是填海損害環境，影響白海豚的生態。任何覓地方案都有代價，若選擇了填海，其實可以同時投資環保項目，例如設立數以億元計的保護白海豚生態基金，只要做得好，未來的香港水域不會少了白海豚，而是有更多的白海豚。
第三個反對意見是填海時間長，填得來「蚊都瞓」。填海所需時間的確長，但如果政府銳意加快，是否真的不可以在十至十二年內提供大量單位呢？若未來十年內有三、四十萬新增單位供應，政府在居屋建成前的五年低價賣遠期樓花，樓宇供應大增，你覺得樓價會升，還是會跌呢？
香港人不想住得貴、不想住得細、不想住得遠，就要找到能夠提供數以十萬計房屋的方案，不要坐而論道。
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盧永雄
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