深圳有人才房 香港有甚麼？
2018/06/15 04:13:01 網誌分類: 生活
我最近到大灣區走了一轉，發覺內地城市房屋規劃比香港好很多。北京上海廣州深圳這些大城市樓價高企，以深圳旺區為例，每平方米要十萬元人民幣，等如呎價接近一萬元。據深圳官員表示，深圳居民月入大約一萬元，負擔不起這樣高昂樓價，所以政府要大力提供津貼住房，以保障民生和滿足經濟發展需求。
現時深圳的津貼住房有三類，包括近似香港的公屋「公共租賃房」、近似香港居屋的「安居型住房」，以及香港沒有的「人才房」，主要是為吸納外來人才及挽留本地無樓的人才而設，住房面積以九百呎左右及以下為主，可租可售，以租為主，受惠者如企業經營管理、專業技術、高技能、社會工作等方面人才，以及公務員、教師、醫生等機關事業單位職工。九百呎樓，廉租平賣，香港人真是睇見都流口水。
綜觀深圳政府二○一八年的規劃數字，預計上列三種津貼住房單位將新增約十一萬四千個，而商品房（即我們所謂的私樓）會增加五萬個。今年新增的三類津貼住房數量與去年相若，而商品房則較去年減少了三萬套。去年大量增加商品房供應，相信是用來平抑樓價，由於樓價已穩定下來，所以今年就減少。
深圳今年新增公私樓單位共有十六萬四千個，而深圳人口大約一千二百五十萬，新增房屋供應等於人口的百分之一點三。至於香港，今年新增單位大約四萬六千個，香港人口七百四十萬，今年新增房屋供應只是人口的百分之零點六。深圳今年的人均房屋供應超過香港一倍，去年更超過香港一倍半。撇開深圳更嚴厲的壓抑樓價措施不談，單從供應而言，已經解釋了為甚麼深圳政府可以控制着房價不再上升，而香港樓價卻瘋狂向上。
我與深圳官員談起樓市問題，發現他們對於房屋供應的目標很清晰，第一是控制房價，不讓樓價急升；第二是要保障性住房能夠滿足到當地中低收入人士需求；第三是人才房可保留或吸納人才。深圳官員表示，歡迎香港的高端人才到深圳工作和創業，如果是香港的知名教授申請，更加沒有問題。
香港樓價之貴，已經舉世聞名，不但令到本地人叫苦連天，也大大窒礙了人才的流入，阻礙了香港的經濟發展。
「巴士的報」是一份網上報紙，讓網民隨時隨地拿着手機或平板電腦可以看到。www.bastillepost.com
wh.lo@bastillepost.com
盧永雄
回應 (0)
我要發表