1109華潤置地可於26元買入

2018/08/22 04:12:53 網誌分類: 經濟

22 Aug

         集團中期業績有驚喜，期內扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利為72.8億元（人民幣．下同），按年增長1.52倍。綜合營業額為437.8億元，升40.4%。開發物業營業額為364.9億元，升42.5%，與其他同業比未算突出，不過，投資物業租金收入為43.7億元，升22.1%，有效平衡商品房未來銷售因政策面對的風險。

         期內，營運效益繼續增加，綜合毛利潤率為48.1%，較去年同期的35%大幅提升13.1個百分點。其中，開發物業毛利率升幅大，升16個百分點至48.6%；投資物業毛利率升3.1個百分點至66.6%。　　

         期內，已銷售尚未結算的簽約額為2165億元，其中已鎖定物業營業額965億元。儘管淨負債股東權益比率上升至47.2%，但財務仍然健康。中期息增加三成，料全年派息亦不俗，或可有五厘。股份近期有不俗抗跌力，可考慮於26元買入，目標31元，止蝕於24.5元。　

        作者為香港證監會持牌人士並未持有以上股份

        宏滙資產管理董事及投資策略總監

        林嘉麒

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