過渡性房屋
2018/08/24 04:13:04 網誌分類: 生活
現時公屋輪候冊上有二十八萬個申請，輪候上樓時間突破五年，過渡性房屋將是紓緩困境的重要助力。增加住宅地皮、填海、發展郊野公園等建議，屬長期規劃，沒十年二十年不能成事，要救近火，需有短期政策。
現在的過渡性房屋計劃，我建議可研究更多可能性，當中包括全港接近二百間地理位置理想，基建配套完善的空置校舍。亦可考慮運用棕地，或社區閒置土地，如臨時用作露天停車場用地，透過貨櫃屋的模式大量增加過渡性房屋。
由社聯營運的社區房屋共享計劃，與社福機構營運，好處是可以直接接觸到需要援助的家庭。社福機構與需援助的基層家庭關係密切，由其營運房屋共享單位是其中一個完善的模式。而且由社聯作為政府與業主的中間人亦減低輿論壓力。
然而當中可能由於單位、業主、機構同樣難以集中，當中衍生的行政費用不容忽視。同時共住概念在現今的社會是否仍然合適，有待觀察。
見聲未見影的新活化工廈政策，相信會是今年施政報告的亮點。通過適當而靈活的規管，甚至增大土地規劃用途的彈性，將可釋放全港千多幢舊式工廈空間，作為過渡性房屋的主力亦不為過，但當中必然牽涉公私合營計劃，政府應平衡商界與公眾的利益，為市民提供更佳的居住環境以外，亦令商界健康發展。
Stan Group主席
鄧耀昇
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