「明日大嶼」敗家？
2018/10/30 04:12:48 網誌分類: 經濟
但如果有留意的話，當會發覺對今次填海計劃提出反對的，大部份都是以往特區政府做甚麼都反對的一群。發展棕地，他們作梗；發展農地，他們反對；發展橫洲，他們阻撓；發展新界東北，他們衝擊政府總部；發展郊野公園邊陲，他們又說破壞環境。
其中最典型例子，是兩年前有人在立法會拿着橫洲發展計劃一些殘缺文件，斷章取義，指責特區政府「官商鄉黑」勾結，使原本打算興建的公屋單位由一萬七千個減為數千個，擺出一副為等候上樓的基層家庭打抱不平姿態；事隔僅半年左右，同樣的人卻帶頭在橫洲設置路障，又擺出一副「為民請命」的樣子，阻止當局收地，提出的口號是「不遷不拆」。何其矛盾？
以往，反對派經常批評特區政府做「守財奴」，而今特區政府為香港長遠的住屋及發展需要，決定大規模填海，他們又群起攻擊。他們挖空心思為反對填海找理由，說來說去，最「大罪」是此填海計劃估計要花費5000億元，他們便以「耗盡儲備」作為主打「罪名」，指責政府「敗家」。這種理論似是而非，很容易混淆視聽。的確，填海需要成本，但所填土地可產生的經濟效益，反對者為何絕口不提？
有數得計，以2017/2018財政年度為例，政府招標出售了約12公頃土地，為庫房帶來1080億元收入，平均每公頃約82億；若以這個地價來計算，將來那1700公頃的填海土地，政府表示七成留作公營房屋，換言之有三成會撥作私人發展，三成相當於510公頃，82億元乘510公頃，即賣地收入可高達41820億元，遠超過5000億元的填海成本。一條簡單的算式，足以說明所謂「耗盡儲備」，根本是蓄意誤導。
更重要是填出來的土地，在規劃上有後發優勢，各方面的配套必定比目前的更加完善，可為未來數以十萬計的家庭提供安居之所和樂業之地，為香港可持續發展給力。到底那是「禍延後代」抑或「造福子孫」，不難判斷。
香港經貿商會會長
李秀恒
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