潤地短期有力上試頂位

2018/12/13 05:12:39 網誌分類: 經濟

13 Dec

         中美緊張關係有望得到緩和，港股昨日即見強勁反彈。恒生指數裂口高開282點報26054，甫開市已收復兩萬六關。隨後反覆向上，午後最多升見26238，漲達467點。全日收報26186，漲415點；惟大交投仍然疲弱，成交金額僅回升至695億元。

        　　市場憧憬中央或於稍後舉行的中央經濟工作會議放寬信貸，內房股即見炒作。其中，華潤置地（1109）大升6.57%，為表現最佳藍籌股；另外兩大藍籌內房中國海外（688）升及碧桂園（2007）分別收升5.24%及3.17%。富力地產（2777）揚5.22%；世茂房地產（813）彈4.07%；另一重磅內房中國恒大（3333）則無升跌。

        　　走勢上，潤地表現遠勝本欄昨推介的同系華潤啤酒（291），後者昨揚1.61%後仍處年內低位；潤地則直逼近期高位，距今年頂部亦不遠。兩股各有可取，潤地昨公佈上月銷情理想，短期或有力上試高位。

        　　於11月，潤地實現總合同銷售金額約175.3億元（人民幣，下同），按年上升45.1%，總合同銷售建築面積約121萬平方米。其中，操盤項目合同銷售金額及合同銷售建築面積分別約155.6億元及117萬平方米，分別按年升28.7%及85%。累計今年首十一個月，總簽約金額上升52%至1896.6億元。

        　　截至今年6月底止上半年度，潤地營業額按年升40.4%至437.78億元；中期純利大增96.1%至88.51億元；扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利更大增1.52倍。

        　　潤地上半年的綜合毛利潤率為48.1%，較去年同期的35%明顯提升13.1個百分點。期內新增土儲計容面積817萬平方米。於6月底，總土地儲備達5215萬平方米。總有息負債率及淨有息負債率分別為46.1%及47.2%，雖較去年底上升，但仍維持於行業較低水平。

        　　潤地早前又公佈，其於10月及11月在呼和浩特、上海、成都、北京、深圳及廣州等地收購了9幅地塊，總樓面面積約184.54萬平方米，就相關土地收購應付的權益土地出讓金約97.35億元。

        　　潤地昨收報30元，以大陽燭突破短期降軌，不難上試年內高位33.45元，於29元收集，目標看35元，上升空間約20%。

        聞風至

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