張慧慈
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買樓免佣時代

2019/01/04 04:12:31 網誌分類: 生活
04 Jan
          最近賣得火熱的觀塘大型新盤,爆出發展商與地產代理因佣金被削而產生摩擦,多間地產代理均發聲明表達不滿,批評發展商「過橋抽板」。

          事件在網上也引來熱烈討論,不少網民認為樓盤賣得好只因發展商肯減價,代理工作可有可無,不值賺取數以億計的佣金;有網民認為地產代理有其積極作用,讓發展商和買家都得到有效配對。事實上,科技發展對地產代理等中介人的傳統經營模式不利,長遠他們還可以收取高佣金的機會甚微。

          香港地產代理發展向來不健康,尤其是買賣雙方都由同一代理促成,變相缺乏公正討價還價的服務。由於樓盤價格高昂,缺乏中介處理當中的交易手續,買賣都有機會招致損失。只是地產代理的佣金較律師手續費高又值得嗎?那就見仁見智了。

          當區塊鏈、人工智能、大數據、雲端計算結合後,去中間人化即沒有實體地產代理,買賣雙方透過相關的「PropTech」地產平台進行交易,甚至得到樓按批核等,技術上已經可行。加上零滯延的5G網絡、虛擬實境、社交網絡和共享辦公室等技術,地產代理依靠地舖和傳統媒體廣告的機會也大幅下降。雖然有質素的地產代理仍難以取代,可是不懂結合科技去改變的代理一定被淘汰。

          當買股票「零佣金」時,買賣樓盤「零佣金」的日子還遠嗎?

        張慧慈
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鐘可馨賴:zkx9
鐘可馨賴:zkx9 2019/10/15

台灣高檔正妹兼職
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盡在鐘可馨茶坊
類型繁多 價格合理 現金交易

Zoe Li
Zoe Li 2019/09/14

你說得對!面對現實好痛苦, 只好做駝鳥, 把頭埋入沙堆中, 不想也不看!

近日暴徒日漸猖狂, 到處滋擾生事, 甚至縱火, 又燒中環地鐵入口, 真是“唔得佢死”呢!

這一代年輕人把時間、精力都浪費掉, 花在所謂民主訴求(五大訴求實是掩眼法道具), 無知地被人利用了, 用圍爐取暖方式地去為少撮人的政治目標---港獨, 甘心當政棍的暴徒先鋒, 最後淪為砲灰!如果懂得珍惜自己, 愛護香港, 怎會如此暴力, 而沒有知難、知恥而退?因為暴力是大部分香港人不會接受的!

當我走進文化中心、大會堂、高山和西九劇院, 才可以把心安定下, 找回安寧和平的時間!太感謝台上那些表演者、藝術家們, 給我正面的能量, 好讓我回去現實世界時, 有多些勇氣!

阿豐
阿豐 2019/09/10

在偶然一次朋友介紹茶姐【青青】加入好友
剛開始還是在猶豫沒有去賴 後面青青主動賴我找我聊天
那天心情不好 青青也很有耐心 感覺青青真的很貼心
看了照片很心動 決定給青青表現的機會 就預約了一個 大奶的妹妹
按照約定 準時開好房間等美眉到達 哇 妹妹到了
朵朵的胸部真的超大又軟 運動的姿勢配合度100%
內衣往上一脫 兩粒瞬間彈出來 哇 好大的奶啊
吹功不錯 子孫袋跟該邊都照顧得非常好 差點被吸到噴出來
殘廢澡(洗的很乾淨 還會主動脫衣服)可LG (要乾淨衛生 熱情LG)
可泡澡(妹妹重視感覺) 聊天非常好聊 很有女友fu
可舔鮑(要乾淨衛生 鮑魚無色無味非常濕濕濕)
可清水溝(請勿太大力)配合度女友Fu都極高
可奶泡(第一次嘗試奶泡 真的太爽 視覺跟身體的滿足!!)
妹妹態度很好屬於耐看型的 很可愛很會放電
女上時看著妹妹的大奶在眼前搖是個很好的視覺享受
2S的時候 妹妹慢慢地親遍全身幫我服務 主動的在上面
表情真的是蠻騷的 小穴也很緊蜜汁也很多
用力插插幾下就會噴水水 讓我忍不住一直插
(說實話 約了幾年 第一次遇到那麼敏感的)
想嘗試的大大可以加賴:1068520 說是阿豐介紹可優惠1k
她家還有幾個姊妹兼職 加她可看照
G奶爆乳妹/單親奶水媽媽/饑渴熟女/3p

 豐哥
豐哥 2019/09/10

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妹妹態度很好屬於耐看型的 很可愛很會放電
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