郭家耀
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778置富產業看10.8元

2019/01/31 04:12:32 網誌分類: 經濟
31 Jan
          置富產業信託(778)去年物業收入淨額上升1%,至14.72億元。主要由於零售物業續租租金調升率理想,以及停車場收入有所增加。期內可供分派收益上升1.6%,至9.86億元,每基金單位分派亦升1%,至0.5128元。公司去年續租租金調升率為12.7%,租戶續租率則為68%,下跌約10個百分點。主要是受置富嘉湖資產增值措施影響,管理層目標今年有雙位數的租金調整。公司去年以20億元出售和富薈,當中大部份用於償還債務,去年底淨負債比率降至20.9%,有充裕準備應付未來併購活動。

          置富嘉湖西座的增值工程將於今年底前完成,長實集團計劃將海逸國際酒店重建成住宅,相信長遠可為置富帶來穩定客源。展望未來,置富租金收入穩定增長,派息紀錄良好,加息周期亦有見頂跡象,股價表現可穩步向好。目標價10.80元,9.60元可買入,止蝕為9.00元。本人沒持有上述股份。

        正榮地產金融業務部副總裁

        郭家耀
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