工廈鬆綁助推藝創產業
2019/02/15 05:12:47 網誌分類: 經濟
如今這個承諾兌現了，事緣發展局本月初公報，由今年2月1日開始，放寬工業大廈（工廈）地契豁免書申請，准許現有業主把工廈單位改作五類屬於「非工業用途」的工作間，事前毋須申請及不用繳付豁免費，五年後再檢討。
換言之，當局今次為工廈活化「鬆綁」，可算比以前大刀闊斧，一來沒有再硬性規定必須整幢工廈改建，方便工廈單位小業主參與；二來容許作「非工業用途」的範圍較廣及有清晰指引，方便租賃雙方遵循。
准許的五類「非工業用途」工作間，分別是指以下五項。第一，藝術工作室，指純粹用作繪畫、雕塑、陶藝及其他藝術畫和藝術品等創作的工作場地，以及藝術表演的排練場地，並不包括任何用於教授藝術或其他科目（該類用途視作「學校」用途）或其他用途。
第二，影音錄製室，指任何只用於影音錄製和小規模電影製作的處所。
第三，設計及媒體制作室，指任何用於媒體的設計和製作工作的處所，但不包括獨立式的播音室、電視製作室及/或電影製作室。
第四，「特定創意產業辦公室」，主要是指設計及媒體制作公司、印刷及出版業、電影公司和與電影業有關的行業組織所使用的辦公室，只容許用作商業事務，以及進行文書、行政、文件和其他與商務或工業有關的工作。不許用作任何播音室、電視和/或電影製作室、電影院、戲院或博物館。
第五，研究所、設計及發展中心，指任何用於研究和設計新產品和經大幅修改的產品或工業程序，以及研究和發展資訊科技及電訊技術的處所，包括從事創新科技研究和設計公司使用的處所。
筆者一向關注工廈活化問題，並再三建議特區政府莫把「工業用途」卡得太死。如今喜見政府從善如流，這亦是工廈小業主多年來爭取的結果。
香港經貿商會會長
李秀恒
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