財團高價搶白石角地有啟示
2019/02/16 04:12:28 網誌分類: 生活
「新地中標價明顯較市場預期稍高，市場估值由52至63億不等，每方呎樓面地價約5500至6700元。今次中標價是市場估值上限，似乎是志在必得。由於該地皮貼近吐露港公路，並非前排海景用地，質素未屬該區最佳，惟享有綠悠悠山景，高層更可擁有海景等。雖然該地遠離區內住宅群，但該地段仍有大幅地塊，未來經過規劃後或有更多地皮推出，相信今次中標地價極具啟示作用。由於未來政府將會減少推地，今次白石角地皮面積夠大，可說極方便裁剪，適合多方面發展，興建中至大型單位亦甚具市場價值。」一個入標的發展商指，地價是市場預期之內，加上新地有其獨特發展概念，有機會帶動區內地價及樓價上升。
該地段於2007年以來，合共推出12幅地皮，由於該地皮可發展總樓面達94.9萬方呎，是區內數一數二較大規模的大型發展，故吸引10組財團（共有14個發展商）入標角逐。除了獨資外，亦有發展商合組財團入標減低風險。
張日強
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