新盤招標優惠條款欠透明
2019/03/09 04:12:20 網誌分類: 生活
「踏入3月，各大發展商加快推盤步伐，發展商一般採取公開發售推盤，標明樓盤開價及有關優惠，以及最後折實價等。不過，以招標形式明顯測試市場反應，部份更提供不同優惠予各路客源，這些優惠包括現金或稅務回贈，視乎客源而提供不同回贈。根據成交記錄冊公佈的成交來看，由於只列出表面成交價，買家實際所取得的回贈卻未有披露，即表面成交價與實際售價將有一定差距，明顯欠缺透明度。準買家只能從成交記錄冊才知悉有關售價，但卻未有公佈實際回贈，令準買家對實際成交價存在混亂，資訊不透明，或會影響入標價。」一間中型代理行指出，由於樓盤採招標形式推售，發展商可因未符合底價而收回，故準買家需計算有關回贈金額及市價才會入標，由於透明度較低並增添不明朗變數，明顯對準買家不公平。
近日發展商加速推盤，除了公開發售外，部份採取限量招標形式，以少量單位測試市場反應及承接力，從而準備下一輪部署。
張日強
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