二三線「死場」隨時翻生
2019/03/13 04:12:37 網誌分類: 生活
「正當商場舖位交投量有回軟之勢，財政預算案提出計劃購置物業作為社福設施，而這些物業除包括小型商場、部份寫字樓設施及工廈等樓面。由於大部份都會作社福設施，例如老人中心，社區服務及日間幼兒中心等等，這些設施都需要大量基座商場。其中舊區商場將會是政府需要的該類物業，尤以舊區商場更是主要的洽購目標，當中包括西環、北角、紅磡、土瓜灣、深水埗、大角咀、葵涌等等。聚集於這些舊區吉舖商場，部份更空置多年仍未租出或售出，皆因這些「空場」只有街坊客源，難於吸引外區客源進駐。由於面積較大，單一客源亦受到局限，買賣或出租都相對困難，今次政府出手入市，這些被喻為的「死場」，有望隨時翻生。」一間工商舖測量師行董事指，這些商場一般位置不顯眼，且空間寬闊，較難尋覓租客或買家，故往往空置兩至三年亦不足為奇，今次政府有意入市，料該類商場的價值將提高。
事實上，政府有意購置物業作為社福設施，肯定對商舖市場有正面刺激，料舊區民生地段的舊樓及洋樓低層基座商場將直接受惠。
張日強
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