陸羽仁
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中美最後拉鋸

2019/03/15 08:09:42 網誌分類: 經濟
15 Mar

週四美股輕微走軟,杜指接近平手離場,微升7點,收報25709點;標普500指數微跌0.1%,納指跌0.2%

納指表現較差,主要是受到Facebook拖累,Facebook近日可謂周身唔掂,Facebook核心應用軟件、InstagramWhatsapp昨日全球大停擺,主席朱克伯格解釋係軟件結構進行調整所致。另外,Facebook內部高層又發生大地震,Facebook首席產品主任Chris CoxWhatsappp的副主席Chris Daniels雙雙請辭。

外部方面,《紐約時報》爆料話美國聯邦調查局正就Facebook與其他科技巨頭進行數據交易進行刑事調查,在內外困擾下,Facebook股價昨日跌1.9%,拖累整個社交媒體板塊之餘,美國其他的四大科技龍頭股只有蘋果升1.1%,其餘都受到影響,亞馬遜跌0.3%NetfllixGoogle母公司Alphabet齊跌0.7%

美國昨日公布的1月新屋銷售60.7萬間,較上月下跌了6.9%,原因除了受到美國聯邦政府在1月停擺,令到消費者暫時不敢買屋之外,也因為美股在12月底1月初非常低迷,削弱了消費者的購買力和入市信心。

市場傳國家主席習近平將於3月底訪美,但具體時間未有公布,現時距3月底已剩下約兩星期的時間,市場開始顯得有點緊張,這也是美國以至中港股市失去方向的主要原因。有趣的是,在中美兩國領導人於去年12月初在阿根廷G20峰會上會面之後,中美貿易戰開始休戰,對於雙方的談判進展,美方包括美國總統特朗普以至多位高層官員都大力唱好,而中方則顯得比較低調。不過,直到近期,中美雙方的角色似乎對調了,中方顯得較為積極,而美方卻變得有點保留。昨日,有美媒報道,從三個可靠渠道得知,中方向美方建議,希望在中國國家主席習近平訪美之前,全面鎖定一個協議,待中美兩國領導人會面時可以簽署並公布,即是先有協調,才有元首會晤,而非等元首會晤商談終極協議。消息人士指,若有元首會晤,習主席會在3月底先行訪問歐洲,之後會到訪美國。

而美國官員卻認為仍有很多談判細節需要解決,似乎未能夠在兩國元首於3月全面時全盤解決並簽訂協議,最後協議要等元首會晤商定。美國貿易代表萊特希澤在星期二的參議院金融委員會上作證說,中美已處於最後數周的談判進程中,但仍有重大議題有待處理。如果這些對美國有利的問題不獲解決,中美便不會有協議。

而特朗普則不太想在與習近平會面之前鎖定協議,到時只是簽字和公布,如果是這樣的話,他的貢獻程度和影響力都不夠突出。他週三在白宮向記者表示,對與中國達成協議有信心,又話明白到中方擔心中美峰會或會像美朝峰會一樣,會臨場無法達成協議:「我認為習近平主席知道我是一個當無法達成協議時便會離開的人,而相信他並不希望有此結果。」他表示,「美方可以預備好一份協議,中方到場簽紙,或者預先完成大部分協議內容,再到場磋商最後的部分。」當被及知識產權會否成為協議的一部分,特朗普表示肯定,並說:「我並不趕急,我希望達成一個好的協議。」

Glenmede的首席投資主任Jason Pride認為,中美兩國仍然預期能夠達成協議,但市場對協議的樂觀程度正在減退當中。對中美很快可以達成協議的預期已經降溫,而且已反映在現價內,意味著股市會隨著協議達成的時間延後而逐步回吐。

另外,有分析估計,除了這次習主席訪美,中美兩國還會有6月初在日本大阪舉行的G20峰會上再次會面。如果習主席在訪美期間與美國仍未能達成協議的話,可能要推遲到6月。

陸羽仁

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animal666
animal666 2019/03/18 06:39:52 回覆

散戶大忌——便宜唔買貴時想買
2019年03月18日

  港股早前回落,跌近28000點後反彈回升,收升160點,收報29012點,全周累升783點。恒指上周五高見29204點,再次逼近本月4月創出的29241點高位。

  上周五股市上升的原因,主因總理李克強在記者會派定心丸,說中央會支撐經濟。李克強承認經濟遇到新的下行壓力,雖然會適度調低經濟增長目標,但不容許經濟滑出合理區間。他說政府有更多應對準備,準備「割自己的肉」,同時要「放水養魚」,培育新的收入來源。

  整體來說,內地出現一個經濟差、政府支撐力高的局面,有點似2009年金融海嘯之後的狀況。當時美國狀況差十倍,支持力度亦大十倍。在經濟差時,政府大力放水撐市,就會令股市率先回升。對內地股市中短期走向,也可以有相同看法。

  總理派定心丸「放水養魚」

  很多人問我內地牛市玩完未,我覺得不要過份樂觀,不要期望內地會有一個持續幾年的大牛市;但也不要過份悲觀,不要太快離場。內地股市早前單日大跌4.4%,就有人話內地牛市火速玩完。我卻認為內地牛市未有這麼快收工,首先是中美尚未達成貿易協議,比較大的好消息還未出現,內地股民對大市仍是半信半疑;其次是內地經濟不好,中央會繼續出招放水,利用寬鬆的財政政策刺激經濟、撐股市。只要經濟一日未改善,阿爺的支持力度都不會放鬆。

  至於內地股市會炒到甚麼時候,我覺得基本上到經濟出現明顯改善信號時。一個指標是內地生產物價指數(PPI),PPI今年2月按年增長只有0.1%,是2016年9月以來新低,到PPI開始回升,即生產物價上漲時,就是經濟開始好轉,大家就要小心了。

  中美協議後進深水區

  中美貿易戰亦逐漸露出新苗頭。第一是美國似乎比中國更急於達成協議。近期美國一直吹風,說美國總統特朗普邀請國家主席習近平,於3月27日到他的海湖莊園會面,並簽訂中美貿易協議。然而,距離3月27日,還有10日就到,雙方都未公佈關於會議的具體消息。最近傳出中方要求雙方先談出協議,習近平主席才會到美國見特朗普和簽訂協議,不希望留一些問題於元首會面時討論。中方怕再次出現美朝峰會情況,特朗普到時「玩嘢」起身離場。因此,如果雙方未能預先傾好協議,元首會面就免談。

  第二是習主席不想簽署形式太過隨意,在特朗普的度假村進行。中國希望用比較官方的方式,習主席到美國進行國事訪問,期間雙方簽訂協議。中美雙方除了在協議的具體內容外,在會面形式上也有爭拗,有點相持不下。不過,特朗普上周見記者時說,雖然他希望留一些問題,在元首會面時討論,同時明白到中方擔心出現美朝峰會情況,希望預早談好協議,在兩國元首會面時形式上簽字,他說兩種方式他都會接受,顯示美方態度有點軟化。

  現時傳出來的消息是,最快也要到四月,中美兩國元首才會會面。這樣未必是壞事,一來增加事情的確定性;二來股市可以炒長一點時間,因為很多人都會趁好消息出貨。估計在確定元首會面前,股市會先行炒上,到中美元首亮相簽字,股市就會由高位回落。會面時間延後一點,股市可以玩長一點。

  跟住不妨講講投資策略。有位朋友是中高收入人士,已移民到外地,手上有不少現金,一直想買股長揸收息。他在去年11月返港時,問我可以買甚麼股票。我知道他平時很少買股票,不敢介紹他買波幅較大的股票,便叫他留意一下越秀房託(405) 股價及相關新聞 。這隻房託基金,在10月見全年低位4.63元,當時反彈至4.8元,我說這個價位還是接近全年低位,可以吸納。講完之後,過了兩、三個月他又返香港,當時越秀房託已反彈到4.9元水平,我問他有沒有買,他說好驚,一直都未敢買。我說4.93元仍未算是太高水平,它每年在派息前後,都可以升上5元樓上,不妨買一些。

  穩陣投資 買股收息

  又隔了兩個月,朋友最近用WhatsApp問我,他之前好「騰雞」,只買了約10萬元越秀房託,遠未達到他想吸納的水平,見到越秀房託升上5.63元後,又回落到5.3元,想大手買多些,問我點睇。

  我心中有些感歎,這是散戶的典型表現,在大市景氣低迷,股份比較便宜時,由於氣氛好差,他們不敢入市,就算入市也不敢買得多。到大市及股份升了上去,景氣轉好時,就想大手吸納。

  我建議朋友現時不要買,有幾個原因。第一,越秀房託每年上下波幅最多約20%,低位4.63元,高位5.63元,高低位是比較極端的價位,都是一閃而過。大部份時間都會在大約10%幅度上下波動。如果在近高位買了,好可能未來一年都要坐艇,雖然一年仍可收到5厘多利息,但在高位買了,見到股價回落,尤其是在除淨後,股價會跌得更低,感覺會比較差,所以不建議朋友在5.3元買入。

  第二是股價能否創新高,要看大市和股份基本因素。先不說大市,看越秀房託自己,它要大幅升穿5.6元的全年高位,其基本因素一定要大幅改善。越秀房託於2月底公佈業績,表現只能說是不過不失,甚至較預期略差,因此股價在公佈業績後,回落得比較急。看完業績,會覺得除非今年大市大幅創新高,否則不覺得越秀房託有動力大幅升穿高位,就算升穿,也不會去得太遠。

  利息上升收益下降

  越秀房託去年收入20.3億元人民幣,較2017年上升9.6%;物業收入淨額14.7億元,按年增長11.8%。越秀房託於2018年向每基金單位分派0.2765元,總分派較上年增加2.8%。

  越房主席林德良解釋,年初與年末借貸成本增長88基點,已是越秀房託採取主動管理得來的結果,因為中美貿易戰、美國加息等因素,去年倫敦銀行同業拆息(Libor)增長115基點;香港銀行同業拆息(Hibor)增加94基點,越秀房託已做了積極工作,把港幣短期周轉貸款,轉成美元和長周期貸款等,令融資成本升幅低過市場平均指標。

  順帶講講越秀房託如何管理其資產組合,她採取一個「末位淘汰」的制度。例如在2018年年底,前後腳出售和收購資產,以11.78億元出售越秀新都匯,價格較估價有5.8%溢價,同時又購入杭州維多利商務中心兩棟和315個地下車位。林德良解釋,這是一個有進有出的策略,越秀房託每年都會評估旗下物業,哪一個物業盈利排在最後就會沽出,然後買回一些比較好的物業。他說杭州是公司重點關注的1.5線城市,與前年買入的武漢城市物業一樣,杭州是內地萬億GDP俱樂部的城市之一。他說杭州項目出租率是83%,預計今年可提升到85%以上。

  心儀越房 年底較平

  大和認為越秀房託淨物業收入增長,和可分派增長的差異,主要是因為債務成本較高,導致利息支出增加1.1億元人民幣所致。大和又話,公司旗下廣州國際金融中心租金收入,今年將有穩定增長,其他地區租金增長亦會改善,2019年再融資壓力亦會較低。不過,大和仍將越秀房託今明兩年每基金單位分派預測下調6至7%,以反映租金收入增長預測較低因素,目標價由5.57元降至5.45元,評級由「跑贏大市」降至「持有」。

  看完證券界評估,越秀房託公佈業績後,股價回落是正常現象。未來雖然不能排除再會跟大市反彈,但相信力度有限。對越秀房託的看法,估計會維持過去幾年往績,在每年公佈業績前後,以及5、6月派息前,都是股價高峰,派完息、除完淨後,股價都會回落,到年底時,股價通常是最低時候。如果想買它,不妨等下半年,等市場氣氛比較差時,人棄我取,在5元下吸納。買完若股份回升,有10%回報,就可沽出獲利,否則亦都可以長渣,收5厘多的利息。

  陸羽仁

kathleen
kathleen 2019/03/17 07:08:26 回覆

兇手真是喪心病狂! {#iconb_290} {#iconb_235}  {#iconb_286}

kathleen
kathleen 2019/03/16 08:04:10 回覆

袋鼠,you have a good weekend, too!  {#iconb_524}

何事嘆氣? {#iconb_238}

kathleen
kathleen 2019/03/16 07:54:47 回覆

2019-03-15

Dow Jones Industrial Average (^DJI) 

25,848.87 +138.93 (+0.54%)

前收市價 25,709.90
開市 25,721.00
成交量 616,907,676
今日波幅 25,649.70 - 25,927.91
52 週波幅 21,712.53 - 26,951.81
平均成交量 336,156,000
大戶終結者 ( 等人齊 )
大戶終結者 ( 等人齊 ) 2019/03/16 00:24:15 回覆

深控短炒宜定止蝕位

2019年03月15日 (10:36 上午)

陸羽仁
animal666
animal666 2019/03/16 00:06:31 回覆

中原城市領先指數 CCL


日期 Date 中原城市領先指數 CCL
(所有成份屋苑)
2019/03/04 - 2019/03/10 173.47

2028...

SIGH...

大笨袋鼠
大笨袋鼠 2019/03/15 20:35:48 回覆

Kathleen,have a good weekend! {#icons_cat3}

大笨袋鼠
大笨袋鼠 2019/03/15 20:34:57 回覆

Facebook一起番機就俾人直播屠殺,真係無得救…

 animal666
animal666 2019/03/15 19:13:02 回覆

IG Market 升到熊熊聲…

SIGH...

子龍 (kaka就是大叔的契哥)
子龍 (kaka就是大叔的契哥) 2019/03/15 17:15:35 回覆

林之兄: 你意思是羊突然變成狼, 會嗎??? {#iconb_268}

 animal666
animal666 2019/03/15 16:45:48 回覆

個人希望…無294了,我隻牛都沽了 {#iconb_239}

SIGH...

門徒
門徒 2019/03/15 16:27:41 回覆

仲有冇294? {#iconb_410}

 animal666
animal666 2019/03/15 15:50:22 回覆

今日因乜升?…沽埋隻牛先…

SIGH...

林之
林之 2019/03/15 15:44:45 回覆
@子龍 (kaka就是大叔的契哥)...

將軍:萬一吸引老散去沽唔係揸咩大煲 {#icons_dog5}

子龍 (kaka就是大叔的契哥)
子龍 (kaka就是大叔的契哥) 2019/03/15 15:27:54 回覆

666兄: 根據8/2法則, 市場上有8成人都是錯的, 只有2成人是對的, 當人人都話上3萬, 重唔沽呀??? {#iconb_263}

 animal666
animal666 2019/03/15 15:23:12 回覆
@子龍 (kaka就是大叔的契哥)...

人人都話破294就上3萬…上294仲沽?…

SIGH...

子龍 (kaka就是大叔的契哥)
子龍 (kaka就是大叔的契哥) 2019/03/15 15:16:39 回覆

林之兄: 如今日企穩290, 相信會吸引老散進場呢...... {#iconb_62}

666兄: 勿慌, 都未到294..... {#icons_dog1}

 animal666
animal666 2019/03/15 15:08:24 回覆
@子龍 (kaka就是大叔的契哥)...

將軍,第-小隊進埸了嗎?…

SIGH...

林之
林之 2019/03/15 15:02:24 回覆
@子龍 (kaka就是大叔的契哥)...

將軍:好消息會唔會下個月先出?咁大户又可以繼續上下其手。將軍又要等下了⋯⋯ {#icons_cat3}

子龍 (kaka就是大叔的契哥)
子龍 (kaka就是大叔的契哥) 2019/03/15 14:34:55 回覆

林之兄: 噢...一早已說明, 大戶等好消息推升大市呢...... {#iconb_62}

666兄: 噢...10倍咁少? 太少看子龍了..... {#icons_dog1}

 animal666
animal666 2019/03/15 12:56:27 回覆

將軍要大戶十倍奉還… {#iconb_24}

SIGH...

林之
林之 2019/03/15 12:23:16 回覆
@子龍 (kaka就是大叔的契哥)...

將軍:大户係咩倉底?今個月好淡友都俾佢殺到一頸血 {#icons_dog5}

大戶終結者 ( 等人齊 )
大戶終結者 ( 等人齊 ) 2019/03/15 11:39:40 回覆
@子龍 (kaka就是大叔的契哥)...

投機容易賺錢難 ..... {#iconb_244}

子龍 (kaka就是大叔的契哥)
子龍 (kaka就是大叔的契哥) 2019/03/15 11:19:46 回覆

林之兄: 勿慌. 但好快...... {#iconb_62}

林之
林之 2019/03/15 11:12:16 回覆
@子龍 (kaka就是大叔的契哥)...

將軍:沽軍今日出動嗎?

子龍 (kaka就是大叔的契哥)
子龍 (kaka就是大叔的契哥) 2019/03/15 11:09:48 回覆

投機難嗎??? {#iconb_62}

大戶終結者 ( 等人齊 )
大戶終結者 ( 等人齊 ) 2019/03/15 11:00:02 回覆

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kaka422617
kaka422617 2019/03/15 10:58:20 回覆

子龍 (kaka就是大叔的契哥)
子龍 (kaka就是大叔的契哥) 2019/03/15 09:10:59 回覆

294..... {#iconb_56}

user

最新回應

子龍 (kaka就是大叔的契哥)

叮噹.....全日大市跌舊幾, 成交950億, 波幅317點, 收27657 {#iconb_62}

kaka422617
kaka422617 2019/05/21
@子龍 (kaka就是大叔的契哥)...

將軍,受教了。即係未人齊 {#iconb_62}

子龍 (kaka就是大叔的契哥)

kaka: 暫時來看, 人仔很難破七. 因為會有走資效應呢. {#iconb_62}

大戶終結者 ( 等人齊 )

{#iconb_62}

幾時封殺外送茶?