將軍澳麵粉麵包價齊彈升
2019/04/04 04:42:17 網誌分類: 生活
「日出康城11期的補地價批出，每呎補價3194元，是日出康城過去批出補地價以來新高紀錄。而隨著新盤陸續落成，發展商推出的新盤開價亦見進取。特別是近一至兩年推售的新盤，開價追貼將軍澳市中心的新盤價，加上該區樓價被視為較低水，而且發展商每每開賣都採取稍貼近市價或低價推盤，並以貨如輪轉方式賣樓，故此發展商競投康城項目時都採取審慎策略，就算邊際利潤亦相對較少，務求日後賣樓以貼市價推售以至流轉快的效果。而過往於區內推售的樓盤，銷情亦取得不俗反應。」一家大型發展商高層指，由於樓價持續穩升，加上近期推售的新盤或貨尾都取得不俗的銷情，日前更有貨尾單日銷逾百伙，折扣後每呎售價達1.4萬至1.9萬不等，反映市場對該區住宅有一定的需求。
以目前市況而言，該區現樓售價（麵包價）持續上升，同時亦帶動地價（麵粉價）穩步上揚。受到樓市升溫帶動，亦可解釋到補地價急急上調的原因，料區內麵粉麵包價均齊齊彈升。
張日強
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