煤氣恒基試比高
2019/04/15 04:12:54 網誌分類: 經濟
美股再跑贏港股
美股最後一個交易日，借住摩根大通及富國銀行業績優於預期，紓緩市場對經濟增長放慢或拖累企業業績的憂慮，加上能源業有巨額併購交易，及迪士尼宣佈於11月起推出其影片串流服務，股價收升近12%托起大市，並利好投資情緒。
杜瓊斯指數一度急升293點，高位一度觸及26,436點，收市報26,412點，上升269點，升幅1.03%，表現較另外兩大指數為佳。美股今年表現佳，標普500指數更自去年10月以來首次重上2,900點，最高觸及2,910點，距離歷史高位只差30點或1%，收市報2,907點，上升19點，升幅0.7%。納斯達克指數高收約0.5%，報7,984點，上升36點。
總結一周美股表現，道指累積下跌0.05%，標普500指數及納指則升0.51%，是連續第3個星期上升，納指升約0.57%。
近日經濟數字時好時壞，令大市走勢反覆，如果細心留意，醒目資金似乎仍然係睇未來增長偏向保守，利率走勢偏軟，跡象之一是資金對防守力股份留連不去。上周煤氣（003）收報18.92元，距離高位19.3元不遠。煤氣估值一向偏高，原因除了屬於公用事業，多年來持續送紅股係另一原因。如果細心拆解煤氣走勢，過去幾年煤氣曾經陷入弱勢，大市上升該股不升，只是長期支持者不離不棄，堅持有買貴無買錯。這個時間死揸這隻股票，其實跑輸大市。
煤氣受惠電費加價
煤氣弱勢大約在1年多前扭轉，為甚麼呢？長期觀察該股的茶友有兩個解釋，首先是全球利息由緩步向上到去年下半年開始趨向停步，有利息口敏感股票，這是大圍因素。個別因素最重要係早幾年煤氣面臨電力競爭，只能承諾不加價，加上本地人口放緩，所以增長急降至似有若無水平。不過，不加價承諾期已經屆滿，煤氣公司又可以加價。
煤氣價格不受監管，皆因電力與煤氣可以互相替代。煤氣可以加價不等如可以像電力公司自動上調，最重要還要看競爭對手。過去煤氣承諾不加價不是做善事，而係全球能源價格下降，電價基本持平，煤氣不想走失客戶，唯有不加價。然而，隨著全球氣價上升，更加重要係電力公司應政府要求使用更加昂貴的天然氣發電比重，未來電價易升難跌，煤氣一向都係燒氣，不存在轉變能源組合帶來成本上升的衝擊。電費上升，煤氣坐上順風車跟加，多得的收入大部份可以入股東袋，所以今年煤氣增長改善，所以如果留意煤氣同其他公用股走勢，會發現3號仔明顯跑得比其他公司快。
茶友話，最近同富豪傾偈，富豪突然心血來潮，問恒基是否可以買？富豪有此一問，或者是有人提起。茶友的回應是，恒基是煤氣的最大股東，煤氣送股，恒基也送股。煤氣創了歷史新高，恒基未創新高，兩者差別係恒基有地產業務，自從覓地報告發表，大家都話政府無地，樓價又向新高進發，所以恒基喺除淨前是否可以買？就要看對樓市的信心。
資金市下中銀租賃爬升
茶友仲話，近日中美數據反映經濟前景時好時壞，從資金流向就顯示大家傾向相信央行會保持寬鬆政策。另一隻可以參考的股份是中銀航空租賃（2588）﹐公司早前派成績表，盈利增長麻麻，加上有波音新款航機風波，令人擔心公司會否受影響，股價一度調整，但最近又慢慢爬升，重上高位逼近70元關口。租賃股都對利息走向敏感，利率回落有利減低融資成本，從中銀租賃表現，說明市場仲係相信資金市會維持落去。
賣樓賣到起火 堅叔又要拆招
樓價指數再升，有國際調查指香港樓價平均差不多一千萬，令人咋舌之餘卻不感意外。樓價升勢再現，新盤銷售再惹關注，今次火頭燒向細單位都招標的做法，被質疑是新招「唧牙膏賣樓」，利用優惠推高面價，營造聲勢，運輸及房屋局局長陳帆上到立法會被議員質到面懵懵，聲稱不排除檢控。
議員發火狠批
議員發火狠批，運房局屬下的銷監局急急補鑊跟進，快快手發出「給業界的提醒」和常見問答，要求發展商在銷售新盤時，單位可獲得的各項折扣及回贈，須詳列成交記錄冊中。同一時間，地監局亦向地產代理發出「致持牌人函件」，提醒代理未獲得發展商書面同意前，不得發放任何新盤招標的推廣資料。
銷監局發出的「給業界的提醒」指應列出單位的支付條款細節，而載登在成交冊內的資料應完整齊全，以免準買家須參考其他文件或資料，才找到相關細節。原來，現時部份以招標形式發售的新盤，僅會在成交冊中列出可獲得的所有優惠條款，甚至以代號作顯示，買家要翻查已有一定難度，但最終可獲得的實際回贈金額，卻從不披露，讓人難以計算單位扣除回贈後的實際價錢，形成市場資訊混亂。而在銷監局的新指引下，單位要詳列可享有的優惠及回贈金額，方便讓人計算「實價」，希望增加透明度。
賣樓賣得惹火，身為地產建設商會話事人的梁志堅早前似乎聞到味，開會呼籲發展商不要以招標方式出售中小單位，可惜撲火已經遲了，跟住點樣避免火勢蔓延，就要睇堅叔拆招的功架。
陸羽仁
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