新盤招標「面價」「暗價」終浮現
2019/04/18 04:12:35 網誌分類: 生活
「地建會日前發出新指引後，發展商先後緊隨開盤步伐，率先推盤的大埔白石新盤，由過往以招標形式，改為公開價單形式推售，是地建會月初推出新指引後，首個新盤由招標改為開價，發展商推出首批20%單位以公開價單形式發售，預期有關推售方式，將引領其他發展商跟隨，尤其是非豪宅新盤採公開價單推售，明顯可增加市場透明度。至於日前招標的單位，成交紀錄冊上的成交價、回贈及各式優惠等都顯示出來，相比之前只披露部份，透明度明顯較高。」一間龍頭大行董事指，現時推售的新盤，最低限度都有20%單位採公開價單形式推售，相信亦可測試出市場承接力，對日後開價或招標等都有實際參考作用。
事實上，過往發展商在非豪宅項目選擇招標賣樓，由於之前在優惠條款中或包括回贈及優惠等細節未有全面公佈，因此公佈的售價與實際成交價不同，惟在新指引下，有關招標所隱藏的回贈全面曝光，對買家更為公平。
張日強
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