張慧慈
張慧慈
張慧慈

豪宅蝕讓的啟示

2019/05/03 04:12:28 網誌分類: 生活
03 May
          上水豪宅天巒上個月有四宗交易,三宗屬於蝕讓,最慘的一間要蝕一千六百萬。在樓市重拾升軌,新盤大排長龍下,豪宅蝕讓又帶來甚麼啟示呢?

          有人認為天巒在新界區,所以缺乏參考性;那麼大家不妨從四月份一些數據作深入了解。當中蝕得嚴重的個案,包括近年不斷變賣資產的海航或其相關人士,上月以五點五億沽出盧吉道二十七號物業,帳面蝕一點六億,還未計佣金等交易成本。西半山高士台特色戶以八千六百萬易手,持貨七年,帳面蝕一千三百萬。天后柏傲山高層以三千萬賣出,持貨三年帳面蝕六百萬。

          近來除了新盤,樓市只「乾炒」細樓,真正豪宅要出貨都不能進取。大企業或富豪蝕讓豪宅有很多因素,看不好後市或周轉不靈都有機會。雖然香港外匯儲備仍然豐厚,可是香港銀行體系結餘由去年一千八百億,下降到最近的五百餘億,反映資金外流的情況明顯。

          須知道股市套現較簡單快捷,資金要撤出樓市卻要一段時間部署。按此邏輯,大家就要留意有沒有「黑天鵝」或「灰犀牛」現象醞釀中。

          近期鬧得沸騰的《逃犯條例》已讓某富商計劃流亡海外,那麼中央政府致力打擊的貪腐份子和「白手套」是否一樣寢食難安?當市道暢旺時,超級豪宅卻不斷蝕讓,下一波會否輪到股市有變化呢?

        張慧慈
回應 (0)
我要發表
user

最新回應

大噶吼我係渣渣輝

推薦慧慈一部日本電影 「菊次郎的夏天」kikujiro no natsu

鐘可馨賴:zkx9
鐘可馨賴:zkx9 2019/06/23

+性福賴:zkx9  WeChatyx107619 加入可馨 從此開心不用手

想要喝茶,卻找不到可靠的茶莊嘛

想要喝茶,卻害怕全套妹妹不健康

想要喝茶,卻找不到誠實的茶訊姐

想要喝茶,卻找不到符合自己的那杯

別煩惱,你的心聲可馨妹妹都聽到

加入鐘可馨外送茶莊絕對是你最正確的選擇^-

選擇我就是你性福旅程的開始

哥哥要寂寞無奈 就找鐘可馨外送茶~類型繁多~價格合理~現金交易

早已洪水氾濫的小穴穴等待著你的大肉褲

誘惑吸引鐘可馨茶店 本土純兼職正妹→全年無休

 

【服務地區】:臺南   臺北   臺中  南投  彰化  新竹  高雄

【服務內容】:洗++S   按摩//LG//無套BJ//3P//愛愛//奶泡

【性福時間】:1400-0500

【安全 方便 快速 免受騙 不轉帳 不匯款 不買點數卡 現金交易】

鐘可馨大放送 十大優惠等你來 純兼職妹妹每天報班都不一樣可馨沒辦法都po出來唷 

 

讓你釋放自我、挑戰性福、展現男人的雄風與魅力

時間有限、激情無限(愛愛*洗澡*按摩*哈拉*全套服務* 

性愛是最優美的動作 調情是最賣力的副業 想愛就愛 大聲說幹

優質好茶溫暖你砰跳慾望的心 滿足你的一切慾望與遐想!

外約地點:(台中/台北/高雄/彰化/南投/新竹/台南

不刷卡 不轉賬 不買點數 現金交易 不強制消費

想喝優質茶:【鐘可馨】是你獨家選擇喲!

 

 

 

 

親愛的各位大大們:

   鐘可馨外送茶+LINE:zkx9   WeChatyx107619

 各種輕熟女處女人妻教師正妹喔~

 都在鐘可馨外送茶莊等你捏!

  營業時間;

  1400-0500

  週一至周日我們在鐘可馨茶莊等你

   趕快加入鐘可馨外送茶來約會吧!

鐘可馨賴:zkx9
鐘可馨賴:zkx9 2019/06/22

+性福賴:zkx9  WeChatyx107619 加入可馨 從此開心不用手

想要喝茶,卻找不到可靠的茶莊嘛

想要喝茶,卻害怕全套妹妹不健康

想要喝茶,卻找不到誠實的茶訊姐

想要喝茶,卻找不到符合自己的那杯

別煩惱,你的心聲可馨妹妹都聽到

加入鐘可馨外送茶莊絕對是你最正確的選擇^-

選擇我就是你性福旅程的開始

哥哥要寂寞無奈 就找鐘可馨外送茶~類型繁多~價格合理~現金交易

早已洪水氾濫的小穴穴等待著你的大肉褲

誘惑吸引鐘可馨茶店 本土純兼職正妹→全年無休

 

【服務地區】:臺南   臺北   臺中  南投  彰化  新竹  高雄

【服務內容】:洗++S   按摩//LG//無套BJ//3P//愛愛//奶泡

【性福時間】:1400-0500

【安全 方便 快速 免受騙 不轉帳 不匯款 不買點數卡 現金交易】

鐘可馨大放送 十大優惠等你來 純兼職妹妹每天報班都不一樣可馨沒辦法都po出來唷 

 

讓你釋放自我、挑戰性福、展現男人的雄風與魅力

時間有限、激情無限(愛愛*洗澡*按摩*哈拉*全套服務* 

性愛是最優美的動作 調情是最賣力的副業 想愛就愛 大聲說幹

優質好茶溫暖你砰跳慾望的心 滿足你的一切慾望與遐想!

外約地點:(台中/台北/高雄/彰化/南投/新竹/台南

不刷卡 不轉賬 不買點數 現金交易 不強制消費

想喝優質茶:【鐘可馨】是你獨家選擇喲!

 

 

 

 

親愛的各位大大們:

   鐘可馨外送茶+LINE:zkx9   WeChatyx107619

 各種輕熟女處女人妻教師正妹喔~

 都在鐘可馨外送茶莊等你捏!

  營業時間;

  1400-0500

  週一至周日我們在鐘可馨茶莊等你

   趕快加入鐘可馨外送茶來約會吧

大噶吼我係渣渣輝

????????????????