濠賭地產股表現唔自在
2019/06/03 04:12:45 網誌分類: 經濟
美股周五大插股民暈大浪
五窮之後到六絕，本月開局暫時似乎都係暗霾密佈。中美貿易戰愈演愈烈，據報道稱，中國已制定計劃及措施，將限制稀土出口到美國作為反制「武器」，當其措施中國打算實施時，便可以立即實行。喺咁緊張環境下，上證指失守2900關口。單月計，滬指已跌5.8%，連跌兩個月。外資持續於A股流出，全月有536.7億元人民幣淨流出，創滬深股通開通以來最大單月淨流出新高。
同一時間，美國總統特朗普突然出招向墨西哥徵收關稅，市場擔心全球貿易環境惡化，加上大陸傳出話會整張美企黑名單，美股在5 月最後交易日大挫，三大指數擠跌逾1%。總結5月成為今年以來最大單月跌幅，及9年以來最大的5月份跌幅。 杜瓊斯工業平均指數周五收跌354點，跌報24815點。標普500指數收跌36點，報2752點，為3月8日以來首次收於200日均線下方。納斯達克綜合指數收跌114點。
一周計，標普500指數累跌2.6%、連跌四周 ； 杜指累跌3%，連跌六周、創2011年以來最長連跌周數，納指累跌2.4%、也連跌四周。成個5月份標普500指數累跌6.6%，道指累跌6.7%，納指累跌7.9%，創2018年12月份以來最大單月跌幅、創2010年以來同期最大的5月份跌幅。雖然美股跌得無咁傷，但隨著貿戰白熱化，全球股民都要食定暈浪丸。
樓價創新高反惹憂
外圍環境外，港元拆息近日持續向上，拖累本地地產股上周五顯著受壓，九倉置業（1997）、新地（016）、恒地（012）、新世界（017）四隻包辦藍籌跌幅榜頭四位。有人話政府呢個月就將逃犯條例呈上立法會，不少內地人開始拋售物業，地產股會不會因為修例所以跌定先呢？
內地人是否因修例賣樓，暫時看不到好清楚的證明。據新鮮出爐的數據，官方的差餉物業估價署報告二手樓價仲差1%就創新高，但代理用最新簽單的數據，就話指數已經破頂。雖然現屆政府話過出辣招壓制需求無用，但個市咁升法，難免令人驚政府會被逼出招。
中環茶友話，上屆政府一見樓價創新高就出辣招，雖然係治標不治本，但都可以收一時之效。如果話明不會出招，咁就連心理戰都無得打，所以當政府無計時，最後會唔會抄番舊橋呢？地產股喺第二季一直表現優於大市，現在開始有點受壓跡象，若然地產股下插，就會再顯著拖低指數。
細數「五窮月」，藍籌股表現最差頭五位，按序分別為舜宇光學瀉30%、萬洲國際（288）插24%、銀河娛樂（027）降19%、吉利汽車（175）走低18%、中國人壽（2628）跌18%。五隻股份下跌都有比較明顯的理由，好似舜宇受累華為風波，萬洲受中美同豬瘟影響。不過，銀河跌得咁多，就好多人都想唔到。
博彩業同旅遊業掛鈎，內地經濟若然有風吹草動，對旅遊博彩必有影響，但嚴格而言不算係直接衝擊。有人就指出，現時澳門賭牌中，美資佔了近半，屈指數來有美高梅、金沙、威尼斯人、永利。這些公司在澳門做生意猶如掘金。中美有貿赤，特朗普係咁啄，這些美資博企賺大錢又點計？這些美企中都有特朗普的金主，若然中美關係惡化，中央就有可能勒緊美企的續牌條件。
中美惡鬥或影響續牌
有熟悉澳門情況人士話，澳門經營博彩業一片繁榮，但大量收益都係來自內地，大陸人為此付出不少代價。整個博彩業就係一個暴利行業，於是有人就提出疑問，點解要讓博企賺咁多錢呢？現在中美關係差，有可能加強了這個想法。大陸若然收緊續牌條件，有可能只係針對美資，拒絕續牌或減少賭枱，但亦有可能「一竹篙打一船人」，全面收緊條件，透過加稅或減少賭枱降低博企的暴利，這樣美資都無話可說。如果以美國拉斯維加斯為例，現時在澳門做賭場利錢厚得多，可以話賺到笑。在中央眼中，博彩業對經濟同國力缺乏實質貢獻，所以阿爺成日叫澳門經濟要多元化，不要太倚賴賭業。澳門特首即將換人，續牌事宜會由下任特首處理，中央有可能傾向由作風硬朗的人接棒，有可能就是為了處理賭牌。
睇番濠賭股走勢，在第二季明顯受壓，以銀河為例，市盈率跌至15倍，同過去高估值有顯著改變，另一隻大股金沙（1928），市盈率跌至20倍以下，可見市場似乎正逐漸意識到這一行的政治風險。
揸住鐵飯碗 高官愛炒樓
前高官與富婆近日因為被指涉嫌貪污犯官非，兩人在庭上大爆有實無名的夫妻私情。兩人仲話炒樓當節目，經常一齊睇樓買樓，培養感情。前高官在政經界係活躍份子，中環茶友都和他有過一面之緣，坦言此人極之有CHARM，難怪如此有女性緣。
炒樓當節目
茶友話，前高官愛炒樓，在官場中不是少數份子，特別係早十幾年前更加普遍，皆因公務員有穩定收入，靠政府鐵飯碗無得發達，但勝在容易向銀行借錢，上落班時間又相對穩定，放工之後大把時間睇樓同研究市道，所以不少公務員都會兼職炒樓。
不過，好似前高官炒咁多層樓，出入咁頻密，始終都係少數。茶友話，炒樓最緊要有水頭，若然有條大水喉射住，策略自然可以好進取，這方面其他公務員就無得學啦！
陸羽仁
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