當大型示威遇上新盤推售
2019/06/17 04:12:28 網誌分類: 生活
日前立法會擬就修訂《逃犯條例》進行二讀，但卻引發大規模遊行及示威活動，期間更出現大規模警民衝突，交通大受影響，多條主要幹道封閉。部份發展商原先安排推盤或開放示範單位的部署亦要作出延期，打窒原先部署。不過，亦有發展商按照步伐推盤，甚至突擊開價搶攻，當中包括主打中小型的屯門及元朗新盤，並以細銀碼單位力吸各路客源。
細價新盤率先登場
上周多個發展商紛紛為旗下新盤軟銷，並且醞釀於周內推盤，屯門新盤則以快打慢突擊開價，雖然最低入場價不算太突出，平均呎價1.51萬，以250方呎開放式單位計算，入場價439萬，相信足以吸引市場各路客源。由於單位屬新盤市場罕見的細銀碼單位，以致有關新盤開價後，隨即獲大批實客向代理查詢，過去兩日亦有不少實客前往示範單位參觀。
至於元朗新盤亦趁勢於上周突擊開價，該盤早於去年已批出預售樓花，現時突擊推出並於此段時間搶灘必有原因，首批單位每方呎1.62萬，以239方呎開放式單位計算，入場價398萬，由於開價亦算吸引，故亦引領大批實客到場參觀。以新盤參觀實況來看，該盤確有大批實客支持，其中部份父母睇樓客更表示，將為子女提供首期資助上車，顯示市場仍有大批父母客源。
部署新一輪推盤熱
現時率先打頭陣的新界西兩個新盤，由於開價吸引，加上屬市場熱捧戶型，用家及投資者同樣心動，連日來上述樓盤都取得不俗參觀人流，收票亦取得不俗數字。由於細價新盤勢頭向好，其他發展商亦有意於短期內推盤，市場最少有一至兩個新盤可隨時出擊，惟市況仍有不穩定因素，故發展商將觀察實況再作定奪。
由於早前市況轉趨慢熱，尤其是政治事件影響，發展商不敢貿然推盤，惟市場不少新盤早已獲批預售樓花，加上這段新盤空檔期有機會脫穎而出，故先後有新盤緊接登場應市。目前市場上有兩個新盤正在開價，並已開放示範單位及收票，至於醞釀出籠的新盤，發展商除看清市況外，就算開價亦會採取審慎策略，始終現時市場上推售新盤都以市價搶攻，為了吸引市場注意及成為焦點，發展商往後推盤或以低價搶攻，務求令新盤快速成為市場焦點，預期月內新一輪推盤熱將正式展開。
張日強
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