中美貿易戰 如何論輸贏

2018/12/11 12:46:21 網誌分類: 時事
11 Dec
龍吟虎嘯:中美貿易戰 如何論輸贏  20181210 中美貿易戰還沒有正式開打之前,雙方都已清楚,這是一場持久戰。這場仗一路打下去,絕不是局限在貿易領域,而是在經濟、政治、外交、科技、軍事等領域全面展開,將決定各自國家的命運。此仗之所以如此嚴重,是因為美國人要把中國的...

還未通車已漏水大型基建豆腐渣(中環及灣仔繞道)

2018/12/11 12:42:20 網誌分類: 香港乜事
11 Dec
東方日報正論 10-12-2018 還未通車已漏水 大型基建豆腐渣 都說十年磨一劍,無能港府卻是二十年也磨不到一劍。早於九十年代已經提出的中環及灣仔繞道工程,由構思到拍板再到動工波折重重,好不容易延至本月底至明年初終有望通車,卻又「臨天光瀨尿」,被踢爆多處地方出現嚴重滲漏,須進...

坦言集:選擇多了 香港變了

2018/08/27 19:34:47 網誌分類: 香港乜事
27 Aug
20180823坦言集:選擇多了 香港變了 今天,香港人選擇多了。 可以繼續做香港人,家在香港,卻可跑遍天下,更可回歸內地家鄉。年輕的可在北上廣深闖蕩,年老的可落葉歸根。香港人有錢了,也有積累,家鄉生活條件與福利改善,老家的人甚至比港人更有錢,城市農村不少已屬富裕地區,各方面並不...

三界五行:三伏來臨 如何養生

2018/07/25 12:11:06 網誌分類: 消閒文章
25 Jul
2018年7月16日 (一) 三界五行:三伏來臨 如何養生 明天就是三伏天的開始。民間諺語說:「熱在三伏,冷在三九。」一年之中,三伏天,最炎熱,三九天,最寒冷(冬天有九九寒天,由冬至開始,每九日為一個九,九九八十一日,就是春暖花開艷陽天,三九正值大寒時段,所以最寒冷)。中華醫學...

強詞有理:逢七必災 風雨欲來

2017/01/08 14:07:26 網誌分類: 香港乜事
08 Jan
20170106強詞有理:逢七必災 風雨欲來中國古人有「逢七必變」的說法,意思是指每遇「七」之序數便容易出事, 被視為具有「時間回圈」的作用。迷信也好,巧合也罷,無數事實印證了這種說法:一九八七年有全球股災、一九九七年有亞洲金融風暴、二○○七年有全球金融危 機,「逢七必變」成為「...

Open Ray手記:我推薦的3A1B

2017/01/08 14:05:04 網誌分類: 電腦
08 Jan
20170106Open Ray手記:我推薦的3A1B雖然在這個後PC時代,個人電腦已有逐漸式微的趨勢,但仍然經常有人問,新電腦究竟有甚麼軟件是必須裝的?以下是我的答案。首先,電腦病毒仍然無處不在,因此防毒軟件仍是必須的。新一代視窗已內置Defender軟件,具備防毒軟件的功能,...

定風波:新年展望 反面教材

2017/01/02 19:37:56 網誌分類: 香港乜事
02 Jan
20170102定風波:新年展望 反面教材一般人回顧舊年,展望新年,總是有惆悵(去年的新年願望,大家達成了多 少?),有希冀,然而離開橢圓辦公室在即的美國總統奧巴馬,卻是空餘惆悵。儘管奧巴馬已盡力為自己八年任內表現評功擺好,對內不但擺脫了經濟衰退,創造大 量職位,同時推行醫療改革...

龍七公:二○一七中國內政外交事

2017/01/02 19:36:02 網誌分類: 兩岸國際
02 Jan
20170102龍七公:二○一七中國內政外交事本文不預測二○一七年會發生甚麼意外事件,但下列事件不出意外都會發 生,所以分析一下如何認識,以及可能的影響。第一個就是秋天的中共十九大,地址在北京,但具體時間只能到時再看。如果說五年前的十八大,還對權力更替後的 政策傾向有很多想像,特...

龍吟虎嘯:特首不能這麼幹

2016/12/14 20:46:37 網誌分類: 香港乜事
14 Dec
20161212龍吟虎嘯:特首不能這麼幹無論是被朝廷捨棄還是因家庭壓力,或兩者兼而有之及有更多的因素,梁振 英這個時候放棄連任,向世人提供了一個活樣辦——這樣幹特首,是幹不下去的。無論朝廷「初心」是多麼喜歡他、支持他,無論他在當年競選特首時民望多高,無 論他過去四年多麼忠心耿耿、...

最新回應

蕪湘
蕪湘 2018/07/25

現世人大多是:

年青時用健康換金錢,

年長後用金錢換健康。

唉! 悲哀矣!!!

tertet
tertet 2016/10/24

新界樓價升升升!

最近樓價回升,很多地區的樓價都上升了數個百分點,例如根據本港7月和8月的美聯樓價走勢,元朗和天水圍等的新界地區,交易量和樓價分別上升了接近百分之五。不少朋友都問我現在的樓市一時上升,一時下降,很難決定到底要不要購買。根據本人的經驗,樓市現在正正是一個拉鋸期,買家和賣家都不打算做主動。因此樓市一直不升不跌。大家都想問,怎樣投資地產才可以取得最大回報,在樓市中獲利。

其實,看著美聯樓價走勢和其他的數據,好像有不少地產的中介網都有顯示樓市成交量,而本人認為元朗和天水圍還有很大的上升和發展潛力,因為一來元朗和天水圍等的地方有愈來愈多的內地人和上車客居住,加上首期本金較市區便宜,不少上車客都有意買入,可以推測到當地的需求量在未來數年上升。而且,政府就元朗和天水圍等新界土地的發展一直沒有結果,供應量遠遠不足以解決市民的需求,所以,如果大家有額外的資金,可以考慮一下元朗和天水圍等新界地方。

而不少人都想知道如何投資地產才可以取得最大回報,本人認為大家有數點要小心注意。

一,多留意市場的動態

數市就好像股市,天天都有機會發生不同的情況,大家要有多手準備來應變,好像當時推出額外印花稅,不少賣家一天之間就損失了幾個百分點,所以,我認為大家要多加留意政府的政策,一旦推出正面或負面的政策,大家都可以有所回應。因此,大家不妨多多留意新聞,掌握市場的即時動況。

二,多分散投資

很多人喜歡把投資同一區的物業,一來方便他們管理,二來他們較少留意其他區的樓價。因此,一旦某一區有問題,例如收購或拆除,就會影響樓價。因此,大家應把投資的地區分散。正所謂不要把所有雞蛋放在同一個籃子,否則一旦籃子被破壞,所有雞蛋都會失去。

三,不要操之過急

樓市沒有固體的方向,大家要小心地作出投資,清楚了解自己的財政能力等等,不要因一些好消息就衝進樓市。而應該多多作出研究和分析,所謂''小心駛得萬年船'',投資買賣並不是"炒樓",而是要理性,大家不要因一時沖動而招致損失。因此,大家可以先聽聽專家的分析,候一個好的時機入市。

總括而言,樓市的方向天天改變,如果大家是打算自住的話就不用過於擔心樓價的改變,因為就香港的經濟情況而言,在未來的數年香港樓價會上升。而投資的市民則要留意市場的變動,好像本人在文章的開頭所指出元朗和天水圍等新界地方樓價一直上升,而且隨著愈來愈多的人來到香港定居,香港的需求量會一直上升。不過,大家要注意我上述提及的一些小心得,這樣做才可以取得最大回報,在樓市中獲利。

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