陳嬿淇
陳嬿淇
陳嬿淇

寧買貴莫貪平

2021/12/01 04:14:52 網誌分類: 經濟
01 Dec
          話說近日筆者在整理投資組合時,無意中發現十年前一份月供1500元的基金。回想當時筆者扣除家用和主要開支,每月剩下約5000元使費,都一心想存一筆資金用作將來投資物業。過去十年共供款18萬元,若是現時斷單,按基金價值,帶來約八萬元的回報。這份基金回報對筆者而言,...

移居英國的真實個案

2021/11/24 04:14:46 網誌分類: 經濟
24 Nov
          筆者有個客戶是醫護人員,早前將香港物業變賣套現了約700萬港幣,計劃半年後和子女移居英國。該客人過往未曾到英國,只透過網上社交頻道了解當地資訊,初步打算於Nottingham買一套別墅物業,並於網上委託當地的中介公司推介樓盤。過程中發現當地排屋價格約為500萬...

新樓 Vs 二手樓

2021/11/17 04:14:24 網誌分類: 經濟
17 Nov
          自2017年倫敦倫費爾大樓發生嚴重火警後,高樓大廈的外牆(cladding)成為關注焦點,政府隨即收緊了外牆防火標準,要求全英國超過18米高的樓宇需要重新審查,不能使用同類易燃物料,而相關機構會為檢測合格的樓宇給予「EWS1」證書。買家如需貸款,銀行會要求物業...

買樓的初心

2021/11/10 05:13:24 網誌分類: 經濟
10 Nov
          近年不少客戶為移民英國鋪路,希望先投資物業出租賺取回報,待移民後就自住。由於香港居住環境狹窄,他們期望在移居英國後,可住更大的空間、擁有自己的私人花園,所以一心物色能出租、具升值潛力、低預算的市中心排屋。這想法是脫離現實的,因為排屋根本不可能出現在市中心。因此...

小心英國置業陷阱

2021/11/03 04:14:16 網誌分類: 經濟
03 Nov
          筆者在海外物業市場打滾十多年,加上經常聽到世界各地的發展商分享行內新聞,所以練就成金睛火眼去判斷樓盤質素的好壞。以下和大家分享投資英國物業的小貼士,以免大家誤墜陷阱。          市場上有時會有原本為寫字樓的建築物申請改建,並翻新成住宅,這一類物業都會在...

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