陳嬿淇
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陳嬿淇 - 英國削減物業印花稅|「淇」招致富

2022/09/28 04:12:48 網誌分類: 經濟
28 Sep
        今年以來,英國通脹持續走高,更雪上加霜的是,美國連番加息,在美元強勢的情況下,多個國家貨幣可謂處於捱打,其中英鎊跌幅驚人,上周更創近35年來最弱。為應對經濟疲弱局面,英國財政大臣近日宣佈近50年來最大規模的「迷你預算」,盼藉由一系列的減稅方案,讓國內經濟擺脫通脹困...

陳嬿淇 - 英國租樓的準備事項|「淇」招致富

2022/09/21 04:12:46 網誌分類: 經濟
21 Sep
        對於希望移民到英國的香港人而言,找個落腳地是首要解決的問題。除了買樓,不少港人會考慮先租屋,在了解當地的社區、測試自己的適應程度,又或者找到工作等後,才決定下一步的置業。不過人生路不熟之餘,當地租屋流程都和香港大不相同,因此租屋也有格外小心,才能找到心水的房屋。現...

陳嬿淇 - 一年回報100%的案例|「淇」招致富

2022/09/14 04:12:52 網誌分類: 經濟
14 Sep
        港人「隔山打牛」買英國樓已成風氣,在移民潮加上在英磅滙率下滑,港人購買英國樓的需求有增無減。不少人都有意以買樓收租心態,先行買入英國物業,以防日後追不上樓價升幅。在英國投資相比自住,需要考慮的眾多因素中,離不開升值潛力和租金回報率。近年英政府大力推動北部振興計劃,...

陳嬿淇 - 英鎊新低屆入市良機|「淇」招致富

2022/09/07 04:12:52 網誌分類: 經濟
07 Sep
        英國面臨內外交困之局,於英國新首相消息公佈前,英鎊兌港元一度跌穿9算,較脫歐時還要低,直逼1980年代中期的歷史低點。同一時間,當地的通脹繼續升溫,英國7月消費物價指數(CPI)按年升10.1%,通脹率升至40年來高位。物價飛漲,但工資追不上,又引發多個行業的罷工...

陳嬿淇 - 為子女入學宜提早作出準備|「淇」招致富

2022/08/31 04:12:48 網誌分類: 經濟
31 Aug
        暑假已接近尾聲,不少父母開始為兒女開學事宜煩惱,公司甚至收到一些「救助」個案,因為解決不了子女入學問題而可能要延遲赴英。在英國,一般只有私立學校才接受海外申請,如果提供香港地址並不符合獲當地公立學校派位的資格。幾年前,在還没有太多港人移民時,很多時父母越洋透過房地...

陳嬿淇 - 不可不知的英國樓按安排|「淇」招致富

2022/08/24 04:12:53 網誌分類: 經濟
24 Aug
        決定了在英國置業、揀選了合適的物業,接下來就要處理按揭安排。在香港,曾經有樓盤標榜「呼吸Plan」,指門檻低、批核寬鬆的按揭計劃,一般由發展商旗下財務公司替即供付款的買家提供,由於計劃由財務公司主理,買家毋須經銀行審批,亦多數不用入息審查或壓測,便可以申請得到。英...

陳嬿淇 - 社區重建提升物業價值|「淇」招致富

2022/08/17 04:13:02 網誌分類: 經濟
17 Aug
        眾所周知,樓齡、單位坐向、層數、景觀、管理質素等基本因素,都會影響物業的估值。但尚有一個或被忽略的重要因素,就是社區重建帶來的環境改善及發展,其潛在價值是一旦被開發會直接為物業的價值帶來正面的影響。以位於東倫敦的奧運會場Stratford City為例,早年是古老...

陳嬿淇 - 東倫敦Newham新貌|「淇」招致富

2022/08/10 04:12:48 網誌分類: 經濟
10 Aug
        東倫敦的紐漢姆區(Newham)曾被視為治安較差及藍領階級住宅區,自倫敦籌辦奧運後,英國政府把該區作為奧運會重點主辦區域。受惠「奧運經濟」效應,Newham立即成為政府重點重建的社區,開始進行大規模改造,令東倫敦產生重大變化,推動市區重建步伐,與過去給人治安不靖的...

陳嬿淇 - 胡志明市物業值得投資嗎? |「淇」招致富

2022/08/03 05:12:47 網誌分類: 經濟
03 Aug
        做為地產代理,筆者對不少海外樓盤都很有興趣研究,因為要和市場一同前進,因此成為不少朋友在海外物業投資的「盲公竹」。近日有朋友提到,有廣告介紹越南胡志明市的樓盤,只需數十萬就可成為業主。有感越南經濟冒起迅速,吸引國際資金在當地投資,連帶地房地產也水漲船高。香港的長實...

陳嬿淇 - 投資英國學區房|「淇」招致富

2022/07/27 09:42:50 網誌分類: 經濟
27 Jul
        英國是世界上知名的教育強國,有豐富教學資源和悠久的教育傳統,又雲集知名的高級學府,一直吸引全球的父母。故自從英國宣佈BNO移英計劃後,想到可以讓子女免費接受正統的「英式教育」,大批香港父母毅然舉家移民。英國教育體系大致分為私立學校(Public School)及政...