張日強
張日強
張日強

新盤火熱引發互搶客源

2019/03/18 04:13:27 網誌分類: 生活
18 Mar
         踏入3月份後,市場氣氛回暖,各大發展商加快推盤步伐。繼上周率先推售並開出紅盤的紅磡新盤後,其他新盤趁勢加入戰團,先後迅速開價搶灘,紛紛採取低價策略,意圖令樓盤盡快成為市場焦點,力吸各路客源。目前市場上最少有三個新盤同時收票吸客,是自今年1月以來重現推盤旺勢...

細價屋苑成交急急彈升

2019/03/16 04:12:25 網誌分類: 生活
16 Mar
          新盤開售正式進入「戰火」,市區新盤接連開價搶吸客源。二手市場亦受到刺激而帶動成交,當中以細價屋苑最受追捧,部份新界大型屋苑於單日更連環錄得多宗成交,並以用家及投資者主導,反映該類細價樓仍獲市場客源支持。以近日市況而言,市場新盤或二手屋苑以細價樓的成交較急,看來...

白石角地頭標貴次標29%

2019/03/15 04:12:33 網誌分類: 生活
15 Mar
         政府地皮有價有市,加上當局推行新房策,由原先公營房屋六四比轉為七三比,即時刺激住宅地價升溫。每當有地皮推出招標,地產商都會積極入標競投,新地於上月以約63億(每方呎樓面地價6647元)投得的白石角地皮。地政署剛公佈其餘九組標價,其中第二標價僅為48.88億...

群盤開價搶攻互吸客源

2019/03/14 04:12:28 網誌分類: 生活
14 Mar
         市場氣氛持續升溫,新盤推售取得理想銷情。發展商亦把握近日旺勢,部署於短期內推出旗下新盤應市,尤其上周開售的紅磡新盤首批單位賣個滿堂紅後,一眾發展商亦即時作出回應。除了紛紛於市場軟銷外,就算仍未批出預售樓花的新盤,亦借勢為新盤谷一谷。特別是位於市區新盤更加快...

二三線「死場」隨時翻生

2019/03/13 04:12:37 網誌分類: 生活
13 Mar
         政府計劃動用約二百億,於各區購置物業作為社福設施,市場預期對商場舖市有正面刺激,尤其位處舊區的二三線商場,部份更交吉逾兩至三年,既難租出亦難易手,這些商場被市場代理形容為「死場」。日前閱《星島日報》得悉,政府將動用巨資入市,忽然間令到該批「死場」隨時有望翻...

新盤熱銷二手緊追上

2019/03/12 04:12:40 網誌分類: 生活
12 Mar
         市場氣氛緩緩上升,細價樓市場更脫穎而出,無論是新盤或二手樓,都受惠近日市場向好。上周紅磡新盤開售首批單位賣個滿堂紅,即時刺激其他新盤部署推售,當中以細價新盤較受矚目。在新盤熱銷下,各大屋苑相繼熱鬧起來,預約睇樓及問盤情況明顯回升,部份屋苑交投量亦有所增加,...

新盤二手急速彈起來

2019/03/11 04:12:26 網誌分類: 生活
11 Mar
         市場氣氛好轉,新盤接連開價出擊,上周開售的紅磡新盤更賣個滿堂紅,預期市場即將有多個新盤乘勢推出。至於引領出來的各路客源,隨即於市場上尋覓筍盤,就連拍賣場上的銀主盤都成為買家目標。二手樓市亦受帶動,各大屋苑睇樓及成交量拾級而上。這是繼農曆年前出現新盤小陽春後...

新盤招標優惠條款欠透明

2019/03/09 04:12:20 網誌分類: 生活
09 Mar
          市場氣氛好轉,惟成交價保持平穩,發展商除以公開發售推盤外,部份發展商則採取限量招標,測試市場反應,而且更以不同優惠,包括現金及稅務回贈予買家,雖然回贈金額高達3至24%不等,而且更為買家提供不同優惠或回贈。但在成交記錄冊上,只能看到表面成交價,但卻未有披露實際...

明日大嶼帶動投地價

2019/03/08 04:12:39 網誌分類: 生活
08 Mar
         《財政預算案》反映未來土地供應將大幅減少,以至政府推出的住宅地,連環取得不俗成績,發展商亦樂於承接。繼市區啟德地皮獲發展商以高價投得後,新界大埔白石地皮亦同樣以高價售出。日前大嶼山地皮更以市場估值上限價成交,充份顯示地價具相當支持,投標價亦十分接近,反映地...

拍賣場上搜尋低價銀主盤

2019/03/07 04:12:24 網誌分類: 生活
07 Mar
          市況稍稍轉好,市場買家便四出覓盤,不少準買家都將目標轉向銀主盤。由於銀主盤較業主盤的索價較寬鬆,加上近日市況突然回暖,最新估價未必追得貼,故吸引不少客源前往承價奪盤。日前拍賣場上銀主盤出現連環成交,而且大部份成交都以低市價為主。除了凶宅以低於估價三成易手外,其...