張日強
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高鐵商業地王入標有暗湧

2019/11/21 04:13:34 網誌分類: 生活
21 Nov
          政治事件持續發酵,示威衝突日益增加,整體經濟及樓市亦受影響,二手樓市價量齊跌,發展商亦延後新盤推售步伐,反映市況下滑阻礙樓市發展。政府住宅地皮招標亦錄得低撈實況,將於明日截標的西九龍高鐵站商業地王,同樣面對地皮低價甚至流標風險。該項目以商業及酒店項目為主,發展...

一周成交量急插逾40%

2019/11/20 04:12:59 網誌分類: 生活
20 Nov
          政治事件持續發酵,示威衝突加劇,堵路事件未有平息跡象,令多區交通受阻,屋苑睇樓量級級下跌。          單在過去一周,二手屋苑問盤大幅下滑,買賣雙方都呈膠着狀態,成交更急速回落。有代理行統計全港50大屋苑成交數字,上周僅錄得74宗成交,較一周前的126宗...

新盤慢熱銷情慘淡

2019/11/19 04:13:16 網誌分類: 生活
19 Nov
         政治事件持續升溫,上周多區更出現嚴重堵路,加上示威衝突加劇,令整體樓市氣氛下滑,各區屋苑睇樓成交量大跌,參觀新盤示範單位人流亦錄得回落。部份發展商更將示範單位臨時封閉,以至不少新盤都未有錄得成交,加上堵路範圍牽連甚廣,故睇樓客明顯大幅減少,促使過去兩日新盤...

樓市猶如「一盆冷水照頭淋」

2019/11/18 04:12:39 網誌分類: 生活
18 Nov
         在剛剛過去的一個星期,樓市出現戲劇性變化。正當上月新房策帶來利好消息之際,整體樓市猶如久旱逢甘露,發展商亦火速推盤應市,二手樓市更即時活躍起來。惟上周政治事件急速惡化,大規模堵路令多區交通癱瘓,睇樓活動更直接受阻,新盤及二手睇樓成交量幾乎停頓下來,樓市在短...

屋苑再現鋤價實錄

2019/11/16 04:13:12 網誌分類: 生活
16 Nov
          政治事件持續發酵,近日示威衝突升級,整體經濟及樓市氣氛亦明顯受壓力,股票市場連日下跌,樓市亦級級回落。日前截標的啟德住宅地皮,最終以每方呎樓面地價1.32萬批出,造價重返一年前水平,反映市況受連番政治事件影響持續回軟,近期多個屋苑放盤價相繼下調,業主心態明顯轉...

港樓市投資前景排名跌

2019/11/15 04:13:46 網誌分類: 生活
15 Nov
          政治事件經過約五個月發酵,對本港經濟及樓市都有實際影響,加上酒店、旅遊及零售業持續下滑,本港市況持續不穩,令投資者對樓市失去投資信心,就連外國投資者對本港樓市亦有淡出之勢。日前有國際房地產機構發表報告,指本港政治事件多月來持續發酵,令樓市亦受拖累,導致本港房地...

啟德地價重返一年前水平

2019/11/14 04:13:38 網誌分類: 生活
14 Nov
          本港政治事件持續發酵,示威衝突加劇下,直接影響整體經濟及樓市發展,上周截標的啟德住宅地皮收到四份標書,剛於昨日開標,由一個合組財團以逾159.5億投得,每方呎樓面地價1.32萬。有關成交價除了是市場估值下限價還要低5%外,地價更重返一年前水平,反映過去約五個月...

市況逆轉 新盤二手即窒步

2019/11/13 04:13:37 網誌分類: 生活
13 Nov
          政治事件急速轉差,令市場氣氛大受影響,市場買賣雙方態度審慎,二手屋苑市場成交量即時減少。至於新盤市場亦受到打擊,原先計劃開售的新盤,被突如其來的事件打亂部署,發展商需要重新部署開售策略。縱使上月多項有利樓市消息推出,惟政治事件加劇,對樓市亦有一定影響,預料新盤...

罕見三客齊搶 連約盤

2019/11/12 04:12:34 網誌分類: 生活
12 Nov
          市場氣氛好轉,新盤推售步伐明顯加快,同時推動二手樓市睇樓及成交量,當中以中細價樓最受市場追捧。在首置客入市推動下,整體交投有所回升,除了中細價樓外,中上價樓亦同樣受到刺激。日前北角藍籌屋苑一個連租約單位放售,罕有錄得三組實客出價洽購,最後更將開價搶高成交,惟有...

新盤群起出擊熱起來

2019/11/11 04:13:15 網誌分類: 生活
11 Nov
          市場氣氛急速好轉,受到上月《施政報告》帶來利好消息後,新盤及二手樓市都有不俗表現。發展商近期趁勢紛紛以低價推盤,意圖製造市場焦點,力吸各路客源,在連番開售都取得理想銷情,的確對市場有一定鼓舞作用。與此同時,二手屋苑市場同樣受帶動,多個大型屋苑問盤及成交量有所上...

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