張日強
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張日強

首期5%睇到尾 有危定有機

2019/06/19 04:12:16 網誌分類: 生活
19 Jun
         近日市況持續低迷,在貿易戰陰雲密佈,加上政治環境等因素籠罩下,發展商推盤採取開慢車策略。惟市場有發展商趁近日空檔推盤,並推出不同付款方式吸引各路客源,其中一項以建築期付款方式,相信有其獨特吸引力,首期只需繳付5%(約33萬)便可上車,即樓花期間毋須再繳款項...

細價新盤收票量彈升

2019/06/18 04:12:29 網誌分類: 生活
18 Jun
          政治事件持續影響市況,新盤及二手市場更首當其衝,部份發展商延後推盤。不過,市場亦有部份發展商按照原定計劃進行推盤,當中兩個新盤率先成為市場焦點,由於以市價開價,加上屬於細價新盤,亦是市場最受歡迎戶型,上述新盤連日來開放示範單位,都取得不俗人流,收票數字屢創新高...

當大型示威遇上新盤推售

2019/06/17 04:12:28 網誌分類: 生活
17 Jun
         踏入六月中旬,原先計劃於上周推盤的發展商,因受近期大規模示威遊行活動影響,部份發展商順勢「拉停」推盤步伐,或延期推盤。不過,部份主打民生的中小型新盤卻無懼市況,當中屯門新盤已於上周「示威前」率先開價搶攻,至於另一個位於元朗的新盤,則於「示威後」以突擊方式開...

新一輪推盤熱起動

2019/06/15 04:12:33 網誌分類: 生活
15 Jun
          上周多個發展商紛紛為旗下新盤軟銷,並且醞釀於周內推盤,屯門新盤則以快打慢突擊開價,雖然最低入場價不算太突出,但以250方呎開放式單位計算,入場價為439萬,相信足以俘虜不少實際客源。由於該新盤入場價吸引,加上是市場罕見的細銀碼單位,以致有關新盤開價後,隨即獲大...

啟德地皮 也要延期截標

2019/06/14 04:12:32 網誌分類: 生活
14 Jun
          《逃犯條例》修訂仍未能於立法會召開會議,卻於連日來受到不同挑戰。當中最為激烈是出現大型示威活動,令港島區多條主要幹道大受影響,部份更須全線封閉。繼日前有地產商取消公佈新盤最新部署後,政府亦公佈原定於今日截標的啟德住宅地皮受交通阻塞影響,截標時間將會延遲,直至另...

示威封路樓盤即窒步

2019/06/13 04:12:32 網誌分類: 生活
13 Jun
          昨日金鐘一帶出現示威及封路事件,引致港島區多條道路封閉,交通受到嚴重影響,警方更發射催淚彈等驅散示威者。受騷亂事件影響,股票市場大幅下挫,同時波及地產市場,昨日原有兩個地產商為旗下樓盤舉行記者會,惟受有關事件影響臨時取消,打亂發展商推盤部署,推盤進度亦稍稍窒步...

屯門新舊盤掀混戰

2019/06/12 04:12:37 網誌分類: 生活
12 Jun
         踏入6月份,市場氣氛表現慢熱,發展商逐步開始為旗下新盤軟銷及推廣。近日成為市場焦點的屯門新盤及貨尾盤,日前紛紛搶先於市場上曝光,全新盤更選擇於這段時間推出,其中於早前批出預售樓花的屯門新盤最受矚目,率先以快打慢開價搶攻,入場價439萬。此外,同區貨尾盤亦順...

已批預售樓花 等時機

2019/06/11 04:12:28 網誌分類: 生活
11 Jun
          貿易戰持續對市況造成影響,發展商推盤亦歎慢板,市場上暫時只有貨尾盤應市,而且推出單位數量不多,以測試市場承接力。不過,早於年初批出預售樓花的新盤,原計劃於首季小陽春後順勢推出,惟貿易戰持續發酵,市況隨之受到影響,發展商亦不敢貿然推盤,以至差不多兩個月都沒有全新...

大盤細盤六月對決

2019/06/10 05:12:40 網誌分類: 生活
10 Jun
          市場氣氛表現慢熱,貨尾盤推售步伐未見活躍,加上二手屋苑睇樓及交投量回落,以至整體市況淡靜。惟發展商近日頻頻為旗下新盤軟銷,就算部份仍未批出預售樓花的新盤,亦是軟銷的範圍,部份更揚言可於本周內推出,並表明鐵定於本周內正式開價。以目前推算,月內至少有2至3個全新盤...

樓價月月乾升未必好事

2019/06/03 17:42:14 網誌分類: 生活
03 Jun
          貿易戰持續發酵,令股市連番起伏,樓市亦受到影響,二手市場出現膠着狀態,發展商更因市況不穩而減慢推售新盤步伐,明顯有「窒步」之勢。雖然交投連番下跌,但造價卻穩步上揚,差餉物業估價署剛公佈4月份樓價指數,按月更彈升3.2%,是過去6年以來,單月樓價升得最急月份,至...