張日強
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張日強 - 屯門大盤批預售全城關注|樓聲隨筆

2022/07/07 04:12:12 網誌分類: 生活
07 Jul
        疫情持續反覆,惟市況氣氛向好,尤其新盤市場表現較理想,發展商見近日市況不俗,將軍澳康城新盤開售報捷,對市場有一定鼓舞作用。由於該盤引領了大批客源湧出來,其他發展商亦虎視眈眈,希望加快推盤步伐從而吸納各路客源。其中,連日來進行軟銷的屯門大型新盤,剛於昨日批出預售樓花...

張日強 - 內地生重臨帶旺租市|樓聲隨筆

2022/07/06 04:12:10 網誌分類: 生活
06 Jul
        疫情持續反覆,惟租務市場仍相對活躍。進入加息周期,對入市的準買家有一定的影響,部份客源則採取轉買為租策略,各大屋苑的租盤更密密獲承接,加上不少內地生趁本月高峰期前來港租樓,令鄰近大學區一帶屋苑的租務個案亦顯著增加,而內地生普遍會一次過繳付半年或一年租金,由於內地生...

張日強 - 代理人數「4連跌」 7人搶1刁|樓聲隨筆

2022/07/05 04:12:11 網誌分類: 生活
05 Jul
        疫情持續反覆,加上美國進入加息周期,樓宇買賣宗數更出現回落的實況。上月整體物業註冊量錄約6284宗,較5月的7949宗,按月跌約20%,同樣地,地產代理人數亦連續4個月下跌,總持牌代理人數共41493人,較5月底的41657人,按月減少164人,以最新的代理人數,...

張日強 - 加息前夕 7月新盤齊搶韁|樓聲隨筆

2022/07/04 04:12:14 網誌分類: 生活
04 Jul
        疫情稍見升溫,惟新盤市場持續表現向好,發展商推盤步伐亦見加快,尤其上月多個新盤都取得理想銷情,部份更連番報捷,並以細價屋苑最受市場追捧,上車客及投資者紛紛把握近日的市況承接。發展商於上月頻頻以稍低於市價策略開盤,策略奏效並引領大批客源湧出來,以至多個新盤都取得不俗...

張日強 - 7月大中小盤火速上架|樓聲隨筆

2022/07/02 04:12:12 網誌分類: 生活
02 Jul
        疫情持續反覆,惟新盤市場表現理想,上月多個新盤推售都取得不俗銷情,更有部份新盤連番報捷,激起各大發展商的推盤動力。正式踏入7月份,新盤市場氣氛仍然處於旺勢,各大發展商把握近日市況,紛紛趁勢為旗下新盤軟銷及推廣,當中部份新盤已批出預售樓花,亦有屬等待審批中,以便當樓...

張日強 - 康城新盤開紅盤的啟示|樓聲隨筆

2022/07/01 04:12:09 網誌分類: 生活
01 Jul
        疫情稍見升溫,惟新盤市場仍表現向好,昨日正式開售的將軍澳康城新盤,首批238伙於3小時內迅即售罄,該盤開出紅盤,即時為各大發展商注入新動力,亦為本月即將開售的新盤打下強心針,尤其是近日推售的中小型樓盤,料可帶動往後銷情。由於該盤引領大批客源湧出來,該盤合共收約62...

張日強 - 康城盤入票火熱成樓市探熱針|樓聲隨筆

2022/06/30 04:12:12 網誌分類: 生活
30 Jun
        疫情持續反覆,加上美國下月將再度加息,拆息持續上升,對樓市或多或少都有一定影響,惟近日新盤市場仍表現向好,最新成為市場焦點的將軍澳日出康城新盤剛於昨日截票,合共收約6200票,以首輪推售的238伙計算,超額約25倍。據了解,入票客源中約有8成為年輕人,反映該盤力吸...

張日強 - 樓價指數按月輕微回落0.34%|樓聲隨筆

2022/06/29 04:12:13 網誌分類: 生活
29 Jun
        疫情持續反覆,加上美國加息帶來更多不明朗因素,對樓市有一定影響。據差餉物業估價署最新數據顯示,上月樓價指數報384.4,較4月的385.7,按月下跌約0.34%;反映上月疫情持續反覆,加上新盤頻頻推出搶佔二手市場,以至各大屋苑交投量明顯減少,而造價亦保持平穩,部份...

張日強 - 新盤採限量加推輕微提價策略|樓聲隨筆

2022/06/28 04:12:10 網誌分類: 生活
28 Jun
        市場氣氛好轉,新盤市場表現向好,發展商推盤步伐亦見加快,本月初起各大新盤已經頻頻搶攻,部份更先後開售並連環取得理想銷情,及至6月尾仍有新盤魚貫登場,就算仍未批出預售樓花的新盤都事先張揚樓盤的最新部署,擺明有關樓盤可於短期內推出,同時亦可為樓盤造勢,預期下月仍會有多...

張日強 - 群盤搶攻 二手市場捱打|樓聲隨筆

2022/06/27 04:12:13 網誌分類: 生活
27 Jun
        疫情稍見升溫,新盤推售步伐未有停下來。其中,將軍澳日出康城新盤剛於上周開價,由於以低市價搶攻,令到該盤即時成為市場新焦點,連日來前往參觀該盤的人流持續增加,而且入票數字更相當理想,以至有力加推單位應市。雖然短期內仍有屯門大型新盤快將出擊,惟目前市場康城新盤已成為市...