神耆商機
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勿得罪退休人士

2021/05/13 04:13:39 網誌分類: 經濟
13 May
          有些人相信「寧欺白鬚公,莫欺少年窮」。他們喜歡結交高管,也主動和「明日之星」做朋友,對於已經「到頂」的老一輩就不太重視。原因是他們退休後,人走茶涼,改朝換代,不在其位更必無權無勢。其實退休人士影響力仍然很大,若年輕人不慎與之結怨,會帶來不少麻煩。       ...

「Friend」有一老

2021/05/06 04:13:28 網誌分類: 經濟
06 May
          李嘉誠和郭老太,大家都想認識。然而老人家普遍給人感覺長氣、愛懷緬和說教,在很多社交場合,年輕人都敬而遠之。除非有特別原因如做生意,後生仔很少主動結識老人做朋友。其實長者朋友有巨大價值,筆者簡述如下三點:          智慧:現今網絡資訊時代,各種專業知識都...

不宜提早退休

2021/04/29 04:13:54 網誌分類: 經濟
29 Apr
          網上經常有年輕人討論提早退休,但現實是很多人到了退休年齡仍在打工。有人拿著幾百萬就打算移民退休,其實未免太過樂觀。當退休後才發現自己計錯數,要再找工作就很難,因為已經脫節。香港人隨時可以活到八九十歲,但工作很難做到八九十歲。退休後能否安樂,主要看有沒有「被動收...

沒有Boy的世界

2021/04/22 04:13:43 網誌分類: 經濟
22 Apr
          早前筆者與幾位老人家聊天,談到中環一間餐廳時,有位「老」友說:「那間餐廳我好熟悉,因為年輕時做Boy,經常要去那裏幫老闆買咖啡。」提起「做Boy」這個詞語,大家都恍如隔世。          現在已很久沒有人提起「做Boy」這工作,知道這種說法的人,普遍都不年...

公屋富戶法律罅

2021/04/15 04:14:06 網誌分類: 經濟
15 Apr
          為何不少有錢人仍可長期住公屋?筆者相信當中,除了有一部份是賺現金、漏報資產或未住滿十年不用審查外,原來有另一批富貴長者,是「攞正牌」合法住公屋。          很多人不知道,當所有家庭成員年滿60歲或以上,便不用申報入息資產。即使你月入幾十萬,仍可以繼續住...

難捨風水屋

2021/04/08 04:13:22 網誌分類: 經濟
08 Apr
          上期提到公屋潛藏不少長者富戶,其實正如有錢人不會想住劏房;收入高了,即使沒有「富戶政策」,富戶正常都想搬走。何解他們對公屋情有獨鍾,不願搬走?了解他們的心態,有助進軍公屋的銀髮市場。          第一:風水屋。當初有資格搬入公屋,當然因為窮,但入住後漸漸...

揸靚車住公屋

2021/04/01 04:14:04 網誌分類: 經濟
01 Apr
          近日有報道指,一公屋三人家庭總資產逾500萬元,超出入息限額100倍上限,夫婦虛報被判監4星期,緩刑12個月。這類新聞並不罕見,其實在一些老牌公屋,經常泊了很多名車。揸跑車出入的千萬富翁,住公屋不是奇聞。          公屋審查制度寬鬆,住滿10年後,住戶...

兩種失匙夾萬

2021/03/25 04:13:40 網誌分類: 經濟
25 Mar
          香港老年人口不斷攀升,長者貧窮亦成為社會焦點。但有調查顯示,香港年過半百的千萬富豪(淨資產總值一千萬元以上,同時有至少一百萬流動資產)超過25萬人。可見銀髮族不乏有錢人,但為甚麼長者市場都似乎缺乏消費力?即使是「富一代」,有些人財政亦看似長期拮据?現介紹兩種「...

住豪宅的「窮人」

2021/03/18 04:16:12 網誌分類: 經濟
18 Mar
          近日樓價再度上升,「百萬富翁」付首期都幾乎不夠,擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。令很多人望門興歎的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都想當然,相信他們一定是人上人,有龐大的消費力。然而事實不是如此簡單,原因如下:      ...

有錢人為何輪街症?

2021/03/11 04:13:52 網誌分類: 經濟
11 Mar
          筆者有位「老」朋友,不時在馬會碰上。他早前聊天時透露,因健康有點問題,叫我介紹專科醫生。小手術費用估計10萬元左右,我以為他很快會處理。但不久後在馬會再遇上,他說已經睇了政府門診醫生,排期一年半後開刀。他解釋自己病情不緊急,又無買醫療保險,便毋須看私家醫生。身...