Old rich 4 :- 財神再拍我的門, 倫敦樓定香港車位?

網友HO回應 :

剛才提到看了yy太的故事, 都為她感到可惜, 亦鉤起自己一個慘痛的經歷, 有一年因BB將出世,要細屋換大屋, 但心水樓問完價後, 隔一兩星期再去問時已漲價10萬, 卒之心大心細下觀望了幾個月, 最後才狠心下決定換樓, 但budget卻大了很多, 大屋有三房, 價錢足足是兩房細屋的一倍(當然地區不同), 我只因稍一猶疑, 代價是多付100萬! 而且是十多年前的100萬!

這個教訓實在很大, 令我一直耿耿於懷!

不過正因為這個經歷, 令我明白樓市可以一下子上升很快, 如果遇到樓市的低潮, 一定要好好把握.

後來有機會去到英國倫敦, 當時剛好是物業的低潮, 屋價大約是香港價錢的一半, 且租金回報差不多有10厘, 於是我把香港的物業加按, 在倫敦買了幾間屋, 而屋租剛好足以供按揭, 兩三年後甚至有盈餘. 到近幾年, 反而倫敦的物業是香港價錢的兩倍, 結果我當初失去的以10倍以上補回!

我想指出的是失敗的經驗很重要, 沒有當初的失去, 我便不懂得好好把握之後的機會, 甚至不知道這是一個機會.

我是過來人, 所以很明白陸sir的一番苦心, 希望大家抓緊大陸發展的機會.

好想記錄下來提自己及大家 

好多謝您的真實故事分享. 感謝您. 是過來人,投資成與敗, 只是一念之差, 去同唔去.

我成日說old rich 的循環, 就是20-30時,未經歷過無人有提,點知樓市低不怕買和,但有家人及朋友之真實個案支持,一念去馬,結果大有不同 (當然不是市旺, 人搶您去搶的一種).

同ho一樣,10多年前倫敦樓低潮時,財神都有拍我門,好明顯我再同大家分享一個負面教材!

時為96年底,香港樓炒到勁瘋.一個英國華僑好友,英港兩地走是做估值工作,極力提意我同yy生供一層英國樓在金絲雀碼頭附近(個時=香港的西九地盤),因為十分看好.他不是old rich,是打工仔,自己比首期都唔夠,無得想,但從估值中覺是十分超值,好想我地好(在創業之前,yy太以為所有人都是一樣,個個都是好人,之後才發現,原來朋友之外的世界重有好多人,他們未必同朋友一樣,對人重可以好差), 他好到把樓書,基本合約,代租管理公司及按樓章程都全寄給我們.

是一間好好的物業,不用一百五十萬港元. 當時同yy生覺英國市道麻麻,不如在香港買個車位,香港前景好,過去20年有升冇跌!用了120萬買了樓下一個車位.說不定一年半年升到200萬.時為30歲,根本無經過多少循環.

2008年今天,這車位只值70萬.但英國金絲雀碼頭,現今是投資銀行家的熱門豪宅區(香港今天的西九),無查過個物業如果買了值多少,我估是3倍之上.