牛哥力保25400 業績紛陳見真章
2021/08/30 04:14:42 網誌分類: 經濟
上周二大市在外圍向好刺激下高開，科指更升4.5%，騰訊（700）、小米（1810）及美團（3690）均告上升，其後大市在科技、地產及工商股推動下，一度大升500點，恒指重上25600點，唯於上周一走在前列的金融及公用系列掉隊，稍後升勢調整，午前大市升392點，恒指收報25501點；午後買盤絡繹不絕，科技板塊更見興奮莫名，指數扶搖直上，騰訊（700）有若脫胎換骨，升6%，見461.8元。是日大市升618點，恒指收報25727點，其中科指勁升7%。
科技板塊上周勁彈
上周三大市先升後跌，高開200多點後沽盤湧現，午前恒指收報25634點，跌94點，午後好淡爭持，好友大多袖手旁觀，幸好科技板塊仍企穩；板塊內騰訊（700）表現出色，位列滬港通十大活躍之首。是日恒指收報25694點，跌34點。
上周四延續弱勢低開，其後稍見反彈，唯力度不足，市況隨A股及外圍不濟下跌，上午恒指收報25324點，跌369點。午後大市重開未見好轉，恒指收報25425點，跌278點。是日午前，將於月底公佈業績的恒大（3333）發佈盈警，預告今年由於房地產開發業務虧損約40億元人民幣，導致上半年收益按年減少29%至39%。
上周五開市延續跌勢，低開78點後止跌回升，隨即傳來中央再度出手打救恒大，要求廣東省官員通過「市場化」方式處理恒大債務問題，中央兩度發聲打救用心良苦，恒大好自為之。大市在A股帶動下回升，午前恒指收報25546點，升130點；午後市勢轉向，受期指結算及美股回順影響，是日恒指收報25407點，微跌7點，休市唞一唞，今周再玩過。
佳兆業系「三元及第」
細看上周大市各類指數，收市榮辱互見。金融指數收報35448點，地產指數收報31609點，工商指數收報15669點，公用指數收報51331點，科技指數收報6322點，國企指數收報8975點，內銀指數收報2772點。內地股市雙星報喜，滬深指數收報4827點，上證指數收報3522點。美國股市則在聯儲局未有預期加息刺激下，納指及標指再創新高。
上周仍為業績公佈期，其中恒地（012）上半年基礎盈利為78.06億元，增長51%；股東應佔盈利65.49億元，增長131%，每股基礎盈利1.61元，中期息派0.5元。佳兆業系「三元及第」，佳兆業（1638）上半年盈利為30.79億元人民幣，按年增30.5%；若撇除金融資產和投資物業等公平值入帳，核心盈利為39.32億元人民幣，按年增29%；中期息派4港仙，較去年同期增33%；佳兆業健康（876）及佳兆業資本（936）均轉虧為盈，前者中期收益為1.03億元，增長35.6%；純利6066.6萬元，每股盈利1.2元；後者中期收益為9480萬元，增長73%；純利388.1萬元，每股盈利0.37元，此系人馬可為首選。「大好友」信置（083）截至今年6月底止，全年純利為96.46億元，按年大增4.71倍，每股基本盈利1.33元，派發末期息41仙，另派特別息28仙，合共派息69仙，連同已派發的中期息，本財政年度每股派83仙，按年增加51%。
新股上市鍥而不捨，先瑞達（6669）暗盤已告潛水，現價每手仍輸5000多元，且看陸續有來的萬達輕資產、東莞農村商業銀行、依圖科技、商湯科技及中國中免點踢呢場波！
中環街市燈火重明
上周中環傳來喜訊，拉閘18年的中環街市燈火重明。這幢前後左右皆臨通衢大道，十幾萬方呎樓面面積的龐大建築物，拉閘後烏燈黑火，有若一頭巨獸綣伏。今相隔十八載成功活化，真是「十八年後又一條好漢」。此番中環街市重生，市建局及華懋功不可沒，首階段出租率已達八成，面對電車路恒生總行的第二期工程，預計明年初完成，此舖段街向人流熙來攘往，每日起碼有十幾萬人經過，想唔旺都難。
觀之上周尾市美股造好，預料本周港股開市會稍佳，惟力度仍不足恐難持久，波譎雲詭，見好便收。
黃廷方佈局有深意 建立尖東信和王國
閣下如果曾往新加坡旅遊，逛過烏節路商業區，今時今日行經「大好友」信和集團總部所在的尖東梳士巴利道時，是否有一種似曾相識的感覺？
信和之所以被業界稱為「大好友」，原因是每次投地必全力以赴，出價之高令同業驚訝。當時業界好友、傳媒問及黃廷方何解出價這麼高，黃老闆瀟灑解答，「這是兩三年後的價錢」。
黃廷方指，「一幅地皮由畫則到動工，興建至竣工驗樓，攞到入伙紙賣樓，最少要兩三年時間，除非香港經濟衰退，否則兩三年後想用呢個價錢買地，根本上買唔到，就算有得買，我已經賣樓收錢落袋」。
黃廷方乃福建人，年輕時飄洋過海到南洋謀生，在新加坡做地產多年耕耘，創立的遠東集團手執新加坡地產牛耳，高峰時擁有全新加坡三分一地盤。
早年本港地產發展多聚焦中上環、彌敦道，黃廷方來港發展之初，入住尖沙咀喜來登酒店，每日眺望尖東藍煙囪碼頭區域，研究該區周圍環境，銳意發展為新加坡遠東集團的香港版烏節路城區。
照足星遠東城區興建
因此黃廷方逐一買入梳士巴利道地皮，建立尖東信和王國城區，佈局完全照足新加坡烏節路遠東集團城區，區內商廈、酒店數目、佈局，甚至街燈、草木也照足，他老人家每日從尖沙咀中心總部寫字樓外望，有若置身新加坡遠東集團總部，樂在其中。
信和設有黃廷方慈善基金，幫助弱勢社群，凝聚力有若海棠花。走筆至此，腦海裏浮現一詩句：「只恐夜深花睡去，故燒高燭照紅妝」，以表對這位長者的敬佩懷念。
錢樹良
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