二手樓按揭程序及注意事項

如果二手房是由房地產仲介買賣的，在辦理抵押貸款時不必擔心準備的資料和手續。 但如果是因為我們不相信仲介，或者只是不想支付仲介費，我們需要自己辦理抵押貸款。 以下是二手樓按揭程序和注意事項彙編。
1、二手樓按揭程序：
1.申請：買賣雙方攜帶身份證原件、購房合同、房產證等相關材料到銀行辦理。 填寫二手房個人貸款申請表，交工作人員稽核。 工作人員對相關材料進行了初步評估，並告知了大致金額和持續時間。 三方約定時間後，銀行應聯系指定的房地產評估機構對擬交易的二手房進行評估。 需要支付一定的評估費
2、評估：評估結束後，房地產評估機構將出具評估報告。 評估時間一般為3-5個工作日，具體時間以實際情況為准。二手樓按揭程序和注意事項。
3.準予：銀行將審查申請人的資訊，並根據房屋評估價格和申請人的資格準予合格申請人的金額和期限。 審批過程通常需要5個工作日。 經準予後，買方應支付首付款。 然後憑銀行出具的首付證明、抵押申請稽核承諾書等資料辦理過戶。
2、二手樓按揭程序：
1.在决定買房之前，我們應該盡可能瞭解房子的基本情况。 除了房子的位置和質量，還要關注產權，是否存在經濟糾紛或共有財產，更重要的是產權人的真實身份。 二手樓按揭程序和注意事項。
2.在簽訂合同之前，您必須清楚閱讀契约條款和補充協議。 如果您有任何疑問，更好的方法是找到專業人士來幫助我們。 不要在任何空白處簽名，以免被人利用。
3、為防止房款支付產生糾紛，可以辦理協力廠商資金託管，買賣雙方都可以放心。 二手樓按揭程序和注意事項。
4.如果有共同財產所有人，必須由所有人親自簽字，而不是代表他人簽字。 如果在簽訂合同和支付房價時有協力廠商在場，那會更好。 保護雙方利益。
以上就是為大家整理的二手房按揭手續和注意事項的全部內容。 希望大家在購買二手房時提高警惕，順利辦理抵押貸款。