白頭Lo - 日本房地產新玩法 Trade in舊樓換新樓 為投資保值｜白頭Lo海外地產專欄
2023/05/06 03:19:28
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生活
有啲買樓嘅人士會住咗幾年之後，趁住樓宇開始變舊仍然有價，而會用舊樓換新樓嚟確保投資價值。而最近日本房地產市場都開始有呢個趨勢。喺十年八年開買入嘅樓宇因為變舊，加上需要維修而逐漸貶值，這時候可以考慮樓換樓方式處理。
最近東日物業就有一個個案，有客戶向東日購入一整層新樓單位，並以一整橦舊樓作Trade in。該橦舊樓喺1990年建成，包括8個住宅單位同兩個鋪位，東日將呢橦舊樓標價3百幾萬作獨家代理發售，300萬買到一橦樓加埋永久業權，即時引起回響。Keith提到大樓喺JR新今宮站附近，周邊仲有星野集團酒店，地點優越可以用嚟做Airbnb，而地鋪可以用嚟做小店、拉麵店、早餐店嚟進一步提高回報率。因為東日既係中介同時亦係發展商，令佢哋有源源不斷嘅新盤供應，所以佢哋做到Trade in舊樓呢啲普通中介公司做唔到嘅業務，呢點真係要寫個服字比佢哋。
日本民宿物業展銷會
日期：5月6至7日
時間：上午11時至下午7時
地點：將軍澳九龍東皇冠假日酒店2樓寶鑽廳1
預約WhatsApp︰https://wa.me/852 6381 1308
專注海外房地產多年，掌握最新市場投資走勢，逢周六和讀者分享訊息。
■東日物業項目及業務發展經理黃冠陞
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