白頭Lo - 人人做發展商（五） 東日物業十周年回顧 見證市場轉變 投身旅遊板塊早着先機｜白頭Lo海外地產專欄

唔經唔覺東日物業已經十周年，老土啲都同佢哋傾吓以佢哋觀察所得，呢十年前後市場上有咩轉變。佢哋嘅高級經理奧山千香子講到，最大嘅分別係以前好簡單嘅一買一賣大家已經有錢賺，但依家市場唔同咗，以前嘅市場運動模式已經唔同晒，只有改變先可以出生天。

喺全球化嘅前題底下，唔應該只發展單一市場，銷售對象亦唔應該局限喺本地買家度。東日做緊嘅就係發掘物業嘅價值，將日本物業推出嚟面向香港、面向世界嘅二板市場。只要客戶來自世界各地，銷售情況就唔會因為個別市場環境而受到影響，而做本地中介嘅就無辦法處理呢啲環境因素。

奧山千香子又提到過去十年日本物業資產值上升咗50%至70%，但日圓跌咗咁多，有啲投資者係因為貨幣貶值而賺唔到個紅利，佢相信只要日圓回升就會有翻身機會。佢睇好未來十年日本嘅前景，由真正熟悉行情嘅人帶住，新入市嘅就唔在講，現有投資者只要重新部署喺正確嘅投資方向，有錢賺嘅同時，等日圖回復正常水平就可以賺得更多，付出嘅佣金就等於投資喺東日深耕十年所累積嘅經驗同眼光。

日本民宿物業 酒店展銷會

日期：11月11日及12日

時間：上午11時至晚上7時，於下午1時及5時設有物業講座。

地點：銅鑼灣柏寧酒店26樓

查詢：6381 1308

註：以上為嘉賓意見，不代表本報立場。

專注海外房地產多年，掌握最新市場投資走勢。