白頭Lo - 齊齊做發展商（七） 定期拆息追不上投資回報 資金投入日本旅遊板塊｜白頭Lo海外地產專欄

美國聯儲局放風仲有可能加息，令市場轉趨保守。雖然香港銀行同業拆息升上高位搶存戶，不過喺日圓貶值咗咁多嘅情況下，好多人都睇好日本嘅旅遊板塊將資金轉咗去當地發展。東日物業高級經理奧山千香子提到，東日過去幾年已經預視到日本旅遊業嘅商機，單單喺過去一個月，佢哋經香港市場賣出咗約50間大阪嘅民宿單位，帶住成班客戶開發日本市場，齊齊做發展商。

日本本身係旅遊熱門地，喺日圓咁低水嘅情況下自然有利旅遊業發展。幾年前日本傳媒喺日圓未貶值時，已經預估世博入場人數約3,000萬，依家日圓喺低位徘徊只會吸引更多旅客到訪，而奧山千香子仲表示預期明年日圓仲有下調空間。

就如同上星期提到，因為疫情後日本嘅民宿一直供不應求，最近好多物業都想趕喺2025年前投入市場，所以最近日本裝修師傅嘅工程已經排滿晒。投資者為咗趕及喺世博開幕前正式經營，寧願先入市排隊等裝修，早起步賺多一水，百利而無一害。但遲入場又想師傅趕工嘅話裝修費就會變得越嚟越貴，最壞情況係世博開始咗但民宿趕唔切開業，咁就真係得不償失啦。

日本民宿物業展銷會

日期：11月25日及26日

時間：上午11時至晚上7時，於下午2時半設有物業講座。

地址：銅鑼灣柏寧酒店26樓Canvas 4

查詢：6168 3676

註：以上為嘉賓意見，不代表本報立場。

專注海外房地產多年，掌握最新市場投資走勢。