白頭Lo - 齊齊做發展商（十） 聖誕假期北海道房價勁升 日本Airbnb仍供不應求｜白頭Lo海外地產專欄

聖誕新年長假期完咗，好多人都選擇外遊，東日物業奧山千香子亦都唔例外，佢趁住假期去咗北海道二世古滑雪，就親身感受到當地假期嘅住宿有幾咁渴市，費用有幾咁犀利！佢除咗第一日用$7,500住到Airbnb之外，之後每晚都要俾成$9,000周圍住酒店，當地嘅業主都咪話唔和味！

單單一個聖誕檔期已經反映到日本嘅旅遊住宿有幾渴市，千香子直言，疫情期間近乎九成住宿做唔住，隨住「世博」漸近，過兩個月又到櫻花季同暑假旺季，市場供應根本滿足唔到需求，裝修工人不足嘅情況更加明顯，嚟緊出年「世博」先真正係日本旅遊住宿業嘅挑戰，千香子預計到時$3,000一晚係走唔甩。

過往好似奧運咁大型盛事過後，一般旅遊業會隨之而下跌，但由於賭場再過幾年就起好，能夠Keep得到旅遊業嘅強勁走勢。咁喺新一年佢哋又點睇日本個市呢？千香子認為，日圓回升加上外資湧入，經濟好轉底下日本即將擺脫通縮進入通漲期，大家嘅資產都會跟住增值。依家香港人嘅消費模式改變咗，轉向外地喪買，一樣可以尋找海外資產嘅價值搵商機，將個餅做到國際化。

至於東日物業，佢哋今年將會繼續因應市場聲音度身訂造唔同嘅產品，提供全方位嘅服務照顧旅客，包括喺佢哋嘅Airbnb網站提供專車同旅遊巴士嘅服務，全面開拓當地嘅旅遊板塊。

專注海外房地產多年，掌握最新市場投資走勢。