天價舖租下的生意經。。。
2012/11/14 21:16:55 網誌分類: 平 與 貴
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銅鑼灣成全球最貴舖租地方
2012年11月14日 20:01 星期三
鑼灣商舖租金按年上升三成半，超越紐約第五大道，
成為全球商舖租金最貴的地方。
成為全球商舖租金最貴的地方。
有代埋預料，明年舖位租金會再向上。
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銅鑼灣是內地遊客來港時，必到地方之一。
人流極多，刺激區內租金長期高企。
人流極多，刺激區內租金長期高企。
區內這個呎租一度稱冠，賣牛肉乾的舖位，最近續租。
業主大幅加租一倍半，月租110萬，呎租都要2750元。
羅素街一個舖位月租更加要770萬，比舊約貴一倍。
有物業顧問的調查亦發現，過去十一年，
一直蟬聯全球商舖租金最貴的紐約第五大道，
今年已經被銅鑼灣取代。
截至今年六月底，銅鑼灣平均商舖租金，每年達2630美元一呎，
即約2萬零5百港元，按年升幅達三成六。
第五大道及排第三的法香榭麗舍大道，
分別只是19500元及8806元。
報告又指，內地訪港旅客人數不斷上升，
吸引國際品牌相繼來港開設旗艦店。
利嘉閣商舖部聯席董事趙不京預料，未來租金會進一步向上。
他又估計，自從第三輛量化寬鬆實施及政府出招後，有較多投資者轉投工鋪鋪市場。
而截至六月，中環及尖沙咀的租金，
是亞洲區第二及第三貴的地方，比東京銀座還要貴。
(from NOW News)
今日的報紙報道、引證了我的睇法:
「找換店幫人洗錢頂貴租」
香港遊客區零售商舖租金冠絕全球，尖沙嘴、旺角和銅鑼灣等旺區，除了集團式經營的金舖、化妝品店和名牌時裝店外，還有找換店開到成行成巿。但只靠兌換外幣、賺取些微滙率差價的找換店，到底如何撐起這麼高昂的租金呢？
「如果只係靠兌換外幣食差價，好多找換店已經執咗笠，其實唔少都靠另類途徑搵錢」。熟知行情的阿偉表示，香港不少找換店都跟內地地下錢莊有生意關係，成為他們主要收入來源。
阿偉稱，無論是大陸或香港人，他們為求將在內地不太見得光的黑錢「洗乾淨」，都會跟內地地下錢莊合作，「佢哋會先喺地下錢莊開戶口，將非法收入存入後，再喺香港嘅找換店攞錢，咁就可以將錢洗乾淨，好多上大陸撈外圍波嘅港人，都係用呢種方法」。
至於手續費，地下錢莊和找換店會合共收取百分之二作報酬，「洗100萬就可以分到2萬，都幾好賺。」另外，不少內地官員來港旅遊花費時，為了不想經銀行滙款來港，都會光顧地下錢莊，再經香港的找換店提款，以免被人揭發身家豐厚。 《蘋果》記者
一 優
Oh! 我明瞭了～
有另外目的～
penny
那些羊不是我等窮人。。。
舖租雖然貴但仍比電視廣告費平。
好多知名的品牌和連鎖店是用它作 Display 用的, 慳返吾少廣告費, 至於那間找換店也是為了給人一個信心, 因為經營地下錢莊連一個「威水」的固定舖都無, 誰敢去同佢做大額的異地兑換呢 ......
舖租雖然貴，但仍有人肯租來做生意喔。所謂羊毛出在羊身上..