大市波動
尚未進入 7 月份, 前文 已告訴大家:「7月上旬的情況祇是審慎樂觀, 仍然有暗湧。到了 7 月下旬之後, 便是豐厚的利潤向大家招手。」
早前已 showhand 的朋友, 對 7 月初的形勢, 應該心中有數。該文還告訴各位:「而且未來短期的跌幅, 不可能那麼劇烈。」雖然暗湧存在, 但是跌幅並非劇烈, 最起碼是大家可以承受的範圍之內。
本星期二裂口高開至 21004 點, 隨即下跌, 開市已是全日高位, 當天收市跌 144 點。昨天受到歐債危機突襲, 全日下跌 511 點。今天美股收市升 56 點, ADR HK 則上升 213 點。
昨天港股下跌, 有些朋友來留言問應否入市, 在甚麼水平入市。各位不難發現, 這裡最近一直提到 197xx 水平。
最佳入市的水平, 未必是股市處於最低的位置。但是當港股跌至 19426 點, 很快便反彈至 19700 至 19800 之間, 說明這是合理而安全的水平。如果再出現類似的水平, 未入市的朋友便應該馬上把握機會。7 月上旬股市有波動, 可是不一定狂插狂跌, 反而是狂升暴跌。昨天下跌 511 點, 今天來個大反彈, 然後升升跌跌相互交替, 正符合 7 月份的形勢。
倘若股市跌不下去, 197xx 不再出現, 並未有貨在手而又想入市的朋友, 可以怎辦?
星期二港股裂口高開至 21004 點, 可惜企不穩, 隨即下跌。當港股企穩於 20982 以上, 便是股市接連上升的時候。大家注意那天港股出現這情況, 再酌量入一點貨吧!
7 月份股市仍然有一點緊張刺激的大場面, 但是實際殺傷力不大, 已經入貨的朋友, 可以安心等待收成。
免責聲明 : 以上網誌內容純屬小弟個人意見分享,並未對任何人士構成邀約或投資建議。小弟亦不會評論任何人士的投資行為、投資組合和買賣情況。任何人士在作出任何投資决定前, 應先行評估財務狀況和承擔風險能力。
波動係好事 !
所有波動情節, 只要有大博士講解, 一切都可盡付笑談中
依照大博士所提的股份選股, 較為穩陣保險, 遠的不說, 以今年為例, 市場大上大落, 但系他所講的股份, 一般可以有賺離場.
網友們認識大博士已有數年, 日子不算淺, 很多人對大博士不離不棄, 可見他經得起市場考驗, 也經得起時間考驗.
路遙知馬力, 日久見人心!大博士實力如何, blogmates 好應心中有數!他對各位網友如何, 各位更該心中有數!
adr跌201點, 夜期低水375點, 黃金跌30.50美元
AASTOCKS – 4時前
夜市期指即月開報20,807,高低見20,848/20,438,收報20,480,跌319點,低水375點;成交6,107張,增加3,600張。
國期即月收報8,990,跌164點,低水219點;成交4,331張,增加2,778張。(de/d)
阿思達克財經新聞
Reuters – 12 minutes ago
NEW YORK (Reuters) - Stocks ended higher in choppy trading on Friday after robust jobs data pointed to a strengthening economy and investors overcame concerns that the Federal Reserve may begin to cut its stimulus measures as soon as September.
The Dow Jones industrial average (^DJI) was up 147.29 points, or 0.98 percent, at 15,135.84. The Standard & Poor's 500 Index (^GSPC) was up 16.48 points, or 1.02 percent, at 1,631.89. The Nasdaq Composite Index (^IXIC) was up 35.71 points, or 1.04 percent, at 3,479.38.
http://finance.yahoo.com/news/stock-futures-jump-ahead-payroll-112700760.html
恭喜大博士
28 June 2013
Today
上星期五28/6 今日
5 81.25 83.26 +2.47%
2840 901.50 930.50 +3.22%
2318 52.20 49.95 -4.31%
2822 8.87 8.87 +/- 0
3188 27.60 27.90 +1.08%
Hello, Dr. 168 and everybody.
我升不亢 跌不慌
However, 2318 only has a small rebound. Still have to be patient for profit!
鉅亨網編譯張正芊 綜合外電 2013-07-05 20:00:58
資誠會計師事務所 (PwC) 周四 (4 日) 發布調查報告指出,專家預料新加坡未來 2 年將取代歐洲國家瑞士,躍身為全球最大國際資金管理中心。因全球政府積極打壓逃稅並加強金融監管,令瑞士對投資人的吸引力降低。
資誠查訪全球 51 個國家 200 名金融產業專業人士意見,並發布最新全球私人銀行及財富管理調查報告 (Global Private Banking and Wealth Management Survey)。結果顯示,瑞士以規模達 2 兆美元的總經理資產額,蟬連 2013 年全球最大海外金融中心,超越對手新加坡、倫敦、香港及紐約。
然而受訪者同時預期,瑞士將失去霸主地位,2 年後被亞洲國家新加坡篡位。儘管瑞士尊崇金融機密的傳統,曾使其金融業倍受國際投資人青睞;但如今歐美各國政府因財務吃緊而加強打壓逃漏稅,反使瑞士成為攻擊箭靶。
資誠報告並指出,由於金融透明化程度及金融監管標準升高,導致全球各國金融業發揮空間越來越相同,因此瑞士及其他國際金融中心未來將必須創造特殊專業領域才能勝出。
此外受訪專家們預料,位於新興市場國家的金融中心地位將越來越高。他們點名上海及杜拜是成長最快的中心,其次是巴西、邁阿密及墨西哥市。報告表示,傳統及較新金融中心在爭取全球富豪客戶時的競爭,預料將更加白熱化。
infocast – 4時前
歐洲央行議息結果提振環球股市,港股今日跟隨歐洲股市高開272點,下午升幅擴大,並在20天線以上爭持,尾市最多升近400點,恒指全日收報20854.67點,升386點或1.89%,成交額仍偏低,僅499.8億元。國指收報9209.34,升185.33點或2.05%。
即月期指收報20799點,升388點,低水55點,成交60587張。
今周港股波動較大,周三恒指遭內地非製造業 PMI 回落及葡萄牙政局不穩兩大利淡因素夾擊,大跌逾500點。但周四及周五已收復失地,兩日共升707點。恒指全周累升51點或0.25%,國指累跌102點或1.1%。今日歐股初段個別發展,波幅只在1%以下,投資者正觀望今日公布的美國6月份非農就業數據,數據好與壞亦將對下周港股表現帶來啟示。
時富資產管理董事總經理姚浩然亦指,港股今日成交仍然較少,因即將公布的美國就業數據令投資者入市審慎,但相信恒指今日於20天線上有所整固,若數據理想,恒指將有望挑戰兩萬一。
今日重磅藍籌股有追捧,匯控(00005)及友邦(01299)各升2.71%及2.31%,工行(01398)更升3.21%。
資源股跌得殘亦升得快,煤炭股繼續被熱捧,昨日已彈逾5%的中煤能源(01898)及神華(01088),今日分別再急升7.2%及6.66%。而水泥股亦追落後,安徽海螺(00914)急漲7.22%,報20.95元。華潤水泥(01313)及山水水泥(00691)分別升5.36%及6.56%。
政府推出新界東北發展細節,將向被收回土地的發展商提出原址換地建議,農地較多的恒地(00012)相信最能受惠,今日升4.87%。新世界(00017)亦升2.7%。恒隆地產(00101)及恒隆集團(00010)亦升逾4%。
經濟日報 – 4時前
【經濟日報專訊】歐洲央行及英倫銀行言明,將維持指標利率於低位,寬鬆貨幣政策可望持續。港股受惠消息,恒指收報20855點,升386點或1.89%,於亞太區主要市場,表現僅次日本。
惟大市只屬「乾升」,成交額僅499.8億元,連續兩天升市,成交均少於500億元,市場續聚焦今晚美國公布的失業率數據,希望從中推算聯儲局減買債的時機。
滙豐一馬當先領升
歐洲有意擴大寬鬆貨幣政策,身為歐洲最大銀行的滙豐(00005)一馬當先,漲2.7%,單一股份就推動恒指升85點。渣打(02888)亦升3.1%。藍籌股中,中煤(01898)、神華(01088)連續兩日強力反彈,今日同樣升約7%,內地擬撤煤炭生產經營許可證,加劇行業競爭,煤炭股周三曾急挫。
內銀間拆息持續回落,財政部本月將進行國庫現金定存招標,有望增強銀行體系流動性。工行(01398)升3.2%,中行(03988)升近3%,建行(00939)就升2.3%。
港府公布修訂後的東北發展計劃,本地地產商的新界農地土儲有望水漲船高。區內土儲較多的恒地(00012)大升4.9%,恒隆地產(00101)升4.1%,新世界(00017)升2.7%。不過,大和與富瑞均提醒東北發展只是「遠水」,港府規劃只處初步階段,轉用途、補地價及合作發展仍充滿不明朗,短期影響有限。
星島日報 – 5時前
港股再反彈,大市高開272點,恒生指數開市報20741點後,升幅擴大,午後企穩20天線,尾市一度升近400點,高見20866.36點。
恒生指數收市報20,854.67點,上升386點,升幅1.89%,全日成交499.832億元。國企指數收市報9,209.34點,上升185.33點,升幅2.05%。紅籌指數收市報3,954.11點,上升63.19點,升幅1.62%。
藍籌股普遍上升,重磅股匯控(00005)領漲,收市報83.25元,上升2.71%;友邦(01299)收市報33.25元,上升2.31%;港交所(00388)收市報117元,上升0.78%;騰訊控股(00700)收市報308.4元,上升0.65%;和黃(00013)收市報83.25元,上升0.6%。
中資電訊股向好,聯通(00762)收市報10.5元,上升1.16%;中移動(00941)收市報80.65元,上升0.69%;中電信(00728)收市報3.75元,上升0.27%。
政府推新界東北發展計劃,農地較多的恒地(00012)股價上升4.87%,收市報47.4元。其他地產股方面,恒隆地產(00101)收市報26.5元,上升4.13%;新世界發展(00017)收市報10.66元,上升2.7%;信和置業(00083)收市報10.56元,上升1.73%;長實(00001)收市報105.2元,上升1.64%;新地(00016)收市報100.2元,上升1.57%。
內銀股全線上升,民生銀行(01988)上升3.56%,收市報7.56元;工商銀行(01398)上升3.21%,收市報4.82元;中國銀行(03988)上升2.95%,收市報3.14元;招商銀行(03968)上升2.37%,收市報12.96元;交通銀行(03328)上升2.3%,收市報4.9元;建設銀行(00939)上升2.29%,收市報5.36元;農業銀行(01288)上升1.65%,收市報3.08元;重農行(03618)上升1.32%,收市報3.08元;中信銀行(00998)上升1.16%,收市報3.48元。
內險股向好,中國人壽(02628)上升2.16%,收市報17.96元;中國人民保險(01339)上升2.1%,收市報3.42元;新華保險(01336)上升1.77%,收市報23.05元;中國財險(02328)上升1.67%,收市報8.52元;中國平安(02318)上升0.71%,收市報49.95元;中國太保(02601)上升0.41%,收市報24.3元。惟中國太平(00966)下跌0.89%,收市報11.14元。
追蹤A股的指數基金上升,安碩A50(02823)收市報8.98元,上升1.01%;南方A50(02822)收市報8.87元,上升0.91%。
博士晚安
由6月尾博士叫晒冷, 股市從最低19426, 眨眼到二萬一, 然後撻成一塊20100, 跌兩日唔見600點, 升兩日執番600點, 來來回回又去番上星期收市位.
市場波動情況依舊, 但係好多跟入貨既朋友, 十日、八日內已有幾個巴仙至接近一成盈利
回頭想番5月至6月急跌, 完全莫須有, 股市成為人間地獄, 幸而博士扮演摩西帶領群眾過紅海, 如今雖然仍有波動, 不過淡淡定、有錢剩.
學博士話齋, 許多朋友頗高興, 亦要知足
係好開心㗎,謝謝大博士。
股市連日高升,已 showhand 的朋友,相信頗高興了。
AASTOCKS – 2時3分前
本周恆指向上受制二萬一關,葡萄牙政局不穩,恆指本周曾低見20,100附近,其後歐洲央行暗示短期內不退市,港股回升高見21,000水平。總結全周四個交易日,恆指累升51點,收20,854;國指累跌102點,收9,209。大市日均成交減至590億元。
股市近期風高浪急,利好利淡消息紛陳出現。基於估值已低,若出現利好消息,股市便急速反彈;惟經歷過去個半月大跌市,市場信心仍脆弱,一旦出現負面消息投資者便立即沽貨套現。而技術上,恆指正處「三角形」末端待突破,留意今晚美國上月就業數據,市場將就此進一步揣測聯儲局何時退市,成為股市向上或向下突破藉口,屆時會有較明確方向。
匯控(00005.HK)累升2.5%收83.25元。另一重磅股中移動(00941.HK)微跌0.4%收80.65元。新界東北發展規劃利好,恆地(00012.HK)累升逾2%跑贏其他地產股。
受惠天然氣漲價大行齊唱好,中石油(00857.HK)揚近9%,為表現最佳藍籌;相反憂成本未能轉嫁予客戶,昆侖(00135.HK)挫近12%。其他資源股亦反彈,煤價企穩,中煤(01898.HK)及神華(01088.HK)升約3%。(ad/t)
阿思達克財經新聞
經濟日報 – 1時0分前
【收市解碼】財政存款注入利A股 港股僅乾升
【經濟日報專訊】歐洲央行及英倫銀行言明,將維持指標利率於低位,寬鬆貨幣政策可望持續。港股受惠消息,恒指收報20855點,升386點或1.89%,於亞太區主要市場,表現僅次日本。
惟大市只屬「乾升」,成交額僅499.8億元,連續兩天升市,成交均少於500億元,市場續聚焦今晚美國公布的失業率數據,希望從中推算聯儲局減買債的時機。
滙豐一馬當先領升
歐洲有意擴大寬鬆貨幣政策,身為歐洲最大銀行的滙豐(00005)一馬當先,漲2.7%,單一股份就推動恒指升85點。渣打(02888)亦升3.1%。藍籌股中,中煤(01898)、神華(01088)連續兩日強力反彈,今日同樣升約7%,內地擬撤煤炭生產經營許可證,加劇行業競爭,煤炭股周三曾急挫。
內銀間拆息持續回落,財政部本月將進行國庫現金定存招標,有望增強銀行體系流動性。工行(01398)升3.2%,中行(03988)升近3%,建行(00939)就升2.3%。
港府公布修訂後的東北發展計劃,本地地產商的新界農地土儲有望水漲船高。區內土儲較多的恒地(00012)大升4.9%,恒隆地產(00101)升4.1%,新世界(00017)升2.7%。不過,大和與富瑞均提醒東北發展只是「遠水」,港府規劃只處初步階段,轉用途、補地價及合作發展仍充滿不明朗,短期影響有限。
撰文:劉丹
股市連日高升,已 showhand 的朋友,相信頗高興了。
這裡向大家說過7月上旬股市頗為波動,不是大插,而是狂升暴跌。過去兩、三天,各位已看到狂升暴跌的跡象。 有朋友問是否與水星逆行有關? 可以說有一點關係,但是又不盡然。 水星逆行的真正意義是訊息混亂,或是錯誤解讀訊息。 錯誤解讀訊息,可以令到股市一面倒狂升,或是一面倒下跌。 至於升跌互相交替的現象,更多是氣象突變造成。近來天氣反常,使到人類的情緒也反覆無常。於是有些國家發生政變,有些有能力的人下台,亦會令到投資市場也反覆多變。
俄國紅髮豔諜查普曼,不但上過雜誌封面,更直接在推特上向史諾登求婚。(CFP)
旺報 記者張凱勝/綜合報導 2013年07月05日 01:16
「史諾登,你願意娶我嗎?」洩漏美國情報機密的「深喉嚨」史諾登,坐困莫斯科機場之際,竟有天上掉下來的豔福,而向他求婚的,正是之前在美國失風遭遣返的前俄國艷諜查普曼。網友戲稱,「兩人可以共組間諜家庭」。
《紐約每日新聞》報導,現年31歲的查普曼(Anna Chapman),3日在社交網站Twitter發文,向小她1歲的史諾登大膽示愛,希望能和他結婚,稍後還推文說,「你會照顧我們的孩子嗎?」
搭普丁潛艇遊湖
這則推文引來諸多網友關注,截至昨晚為止已有772人轉發,207人按讚。但是不知仍滯留在莫斯科機場的史諾登,是否收到這個求婚推文,有興趣和查普曼共譜「姐弟戀曲」。
2010年7月,美國與俄國進行大規模換諜行動,紅髮女間諜查普曼也是其中一員。返國後不久,時任俄國總理普丁授予查普曼等人勳章,並邀請他們到位於黑海濱的別墅度假。
同樣是情報人員出身的普丁,見到查普曼後便拜倒她的石榴裙下,並欽點她兩人單獨搭乘私人潛艇,一遊貝加爾湖底風光。
總統婚變小三人選
儘管查普曼在美國的任務東窗事發,而遭美國媒體恥笑,但3年來,她在俄羅斯大出風頭,更是普丁的寶。普丁認為她代表年輕、大膽、勇往直前,正好符合現代俄國的精神。她還獲選為俄羅斯國營「第一頻道」電視台2010年俄羅斯風雲女性,之後從商、參政及擔任模特兒。今年5月,她穿著一身性感緊身皮褲,手持道具手槍在俄羅斯時尚周走秀。
今年6月俄羅斯總統普丁驚傳婚變,媒體紛紛追查幕後可能的兩位「小三」人選,查普曼是其中之一。另一位是曾獲奧運體操金牌的阿琳娜‧卡巴耶娃。不過,這些傳聞均被普丁嚴厲否認。
歐債危機捲土重來, 可能風雲變色
依大博士所說的, 股市若然倒下去, 也可快速爬起來
**Dr. 168 the Great** 4/7/2013 16:41:16
昨天跌511點,今天升321點,這就是7月份的普遍現象。未到7月已把這形勢描述出來,大家應該心中有數。
美國國慶日, 美股休市
申領失業救助數據佳道指先跌後回升,港股今早隨美股造好反彈,恆指高開187點報20334,重上10天線(20317)。內地股市回勇,恆指升幅擴大,一度高見20532,午後在20400-20500區間上落,收報20468,漲321點或1.6%;國指重上9000關,升123點或1.4%,收報9024。美股今晚獨立日假期休市一天,港股成交金額亦跌至僅483.65億元。
重磅股方面,匯控(00005.HK)和解協議獲放行,終脫洗黑錢指控,股價近2%重上81關,單一股份為恆指貢獻48點。中移動(00941.HK)升2%。另外,騰訊(00700.HK)獲美銀美林唱好,刺激股價揚近3%。百麗(01880.HK)獲匯豐升目標價,股價低位急彈6%冠藍籌。
內地拆息回落內銀股彈,工行(01398.HK)招行(03968.HK)表現最好升逾2%,前者收復10天線。建行(00939.HK)信行(00998.HK)亦升近2%。中行(03988.HK)升1%。
價殘煤炭股獲摩通唱好,中煤能源(01898.HK)神華(01088.HK)兗煤(01171.HK)齊揚半成。
憂慮埃及局勢動盪,油價重破100美元,中海油(00883.HK)中石化(00386.HK)升逾2%。中石油(00857.HK)亦升1.8%受制9元關口。
期金低位反彈,金礦股貼價回升,紫金(02899.HK)斥逾8億人民幣投資安全環保系統,股價升幅最強,收市漲一成一,國指成分股最強。招金(01818.HK)中國黃金(02099.HK)反彈逾3%,後者重越10天線。另外,銅價回升,江銅(00358.HK)升逾2%。
東力實業(00978.HK)取消向母企配股,今復牌急挫8%。其他內房殼股亦出現回吐,深科(00106.HK)及盛高(00337.HK)跌逾4%至6%。
發改委欲打破奶粉行業壟斷,合生元(01112.HK)再瀉17%,股價連跌4日,累挫近三成半。(ca/t)
阿思達克財經新聞
經濟日報 – 9時前
【經濟日報專訊】港股受美國數據刺激,急升321點或1.6%,繼續大上大落,收報20468點,但成交不足500億元,未配合升勢,投資者觀望周五的美國失業率表現。
恒指裂口高開188點,一度升384點,高見20532點,但受制20500點關口,收報20468點,升321點,恒指收市後即月期指轉低水,收報20411點,升241點,較現貨低水57點。藍籌股以昨日跌得最傷的中煤(01898)、神華(01088)及百麗(01880)反彈力勁,中煤升5.4%,神華升5.5%,百麗升6.0%。
內地股市上升,上證綜指漲0.6%,重踏2000關,收報2006點;國指升123點或1.4%,收報9024點。
市場觀望周五晚公布的美國失業率,市場預期按月下跌至7.5%,非農職位增長16.5萬份。
內銀反彈 科技股揚
板塊方面,內銀板塊反彈,中銀監指內銀核心一級資本缺口僅33億元,招行(03968)升2.6%,收報12.66元;工行(01398)升2.4%,收報4.67元;建行(00939)升1.7%,收報5.24元;信行(00998)升1.5%,收報3.44元;民行(01988)升1.2%,收報7.3元;交行(03328)升1.1%,收報4.79元;中行(03988)升1.0%,收報3.05元;農行(01288)升0.7%,收報3.03元;重慶農商行(03618)僅升0.3%,收報3.04元。
部分科技股繼續上揚,TCL通訊(02618)升6.4%,收報3.84元;比亞迪電子(00285)升5.4%,收報4.48元;晨訊(02000)升2.6%,收報0.4元。
infocast – 9時前
港股昨日重挫逾500點,今日出現技術性反彈,全日升321.36點,但成交是個多月以來的低位,不足500億元。大市全日走勢平穩,大約維持逾300點的升幅,除殘股大翻身外,資金亦流向重磅股。恒指全日收報20468.67點,升321.36點或1.6%,成交縮減至483.7億元。A股高收,國指亦向好,全日收報9024.01點,升123.76點或1.39%。
即月期指今日收報20411點,升241點,低水57點,成交65620張。
騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪表示,市場觀望氣氛濃厚,恒指於20800點阻力不少,未來要關注人行政策及歐洲局勢,相信於20000點仍有支持。
經過昨日跌市,資金有流回重磅藍籌股跡象,匯控(00005)重上80元,升1.57%至81.05元。中移動(00941)及騰訊(00700)均升逾2%。
煤炭股跌得殘,最新煤價格指數顯示,內地炭價格重新回到5年前水平,但無損煤炭股今日急彈,昨日插近7%的神華(01088)今日彈5.49%,收報19.22元。中煤能源(01898)亦升逾5%。
金礦股表現搶眼,紫金(02899)有買盤支持,漲11.11%,報1.6元。招金(01818)亦升3.54%。
內地拆息未見再抽高,內銀股隨大市回升,工行(01398)漲2.41%,建行(00939)、民行(01988)、交行(03328)及信行(00998)升逾1%。但內險股跑輸大市,國壽(02628)僅升0.46%,平保(02318)及財險(02328)微跌。
博士晚上好
熊掌READY
謝謝博士
昨天跌511點,今天升321點,這就是7月份的普遍現象。未到7月已把這形勢描述出來,大家應該心中有數。
香港電台 – 1時16分前
美股今日因為獨立日假期休市一天。
經濟日報 – 5時前
【收市解碼】港股反彈321點 期指仍低水
【經濟日報專訊】港股受美國數據刺激,急升321點或1.6%,繼續大上大落,收報20468點,但成交不足500億元,未配合升勢,投資者觀望周五的美國失業率表現。
恒指裂口高開188點,一度升384點,高見20532點,但受制20500點關口,收報20468點,升321點,恒指收市後即月期指轉低水,收報20411點,升241點,較現貨低水57點。藍籌股以昨日跌得最傷的中煤(01898)、神華(01088)及百麗(01880)反彈力勁,中煤升5.4%,神華升5.5%,百麗升6.0%。
內地股市上升,上證綜指漲0.6%,重踏2000關,收報2006點;國指升123點或1.4%,收報9024點。
市場觀望周五晚公布的美國失業率,市場預期按月下跌至7.5%,非農職位增長16.5萬份。
內銀反彈 科技股揚
板塊方面,內銀板塊反彈,中銀監指內銀核心一級資本缺口僅33億元,招行(03968)升2.6%,收報12.66元;工行(01398)升2.4%,收報4.67元;建行(00939)升1.7%,收報5.24元;信行(00998)升1.5%,收報3.44元;民行(01988)升1.2%,收報7.3元;交行(03328)升1.1%,收報4.79元;中行(03988)升1.0%,收報3.05元;農行(01288)升0.7%,收報3.03元;重慶農商行(03618)僅升0.3%,收報3.04元。
部分科技股繼續上揚,TCL通訊(02618)升6.4%,收報3.84元;比亞迪電子(00285)升5.4%,收報4.48元;晨訊(02000)升2.6%,收報0.4元。
撰文:譚志偉
資本壹週 – 16時前
今年二月政府出招打擊住宅市場之餘,還牽連至工商舖市,令熾熱的工商舖市即時冷靜下來,成交價有所回軟。不過,中環甲級寫字樓的租金似乎未有受到影響,更成為全球寫字樓租金成本最貴的城市,因為該區寫字樓新供應匱乏,是其甲級寫字樓的租金高居不下的主因。
據世邦魏理仕環球研究和諮詢部的主要寫字樓租金成本調查報告指出,全球租金最貴城市的排名中,排名前五位者,四個地區位於亞洲,當中香港中環核心商業區是全球寫字樓租金成本最昂貴的城市,全年整體租金達每平方呎二百三十五點二三美元,連續三年成為全球寫字樓租金成本最貴的城市。
至於倫敦西岸緊隨其後,全年整體租金為每平方呎二百二十二點五八美元,接為北京金融街、北京建國門,以及印度新德里康樂廣場核心商業區。
其他排行前十位的亞太區市場,包括排名第六的香港西九龍,排名第八的為日本東京丸之內╱大手町區。美國紐約曼哈頓市中心則排行第十,是去年以來第一次重上十大位置,而莫斯科及倫敦市分別排名第七和第九。
世邦魏理仕全球首席經濟學家Raymond Torto博士指出︰「縱然全球租金成本升幅放緩,但核心商業區供應不足仍會支持租金成本上揚。最貴寫字樓通常都是核心地區的甲級商廈,它們擁有完善交通網絡,因而得到國際企業垂青,作為地區性總部,以便連繫全球及地區分部。」難怪香港中環憑國際金融中心地位,可繼續雄踞全球租金榜之冠。
西九上升潛力大
雖然近年不少金融機構愈來愈傾向節約成本,紛紛考慮遷往租金較低的非核心商業區,但市場對位置優質的甲級寫字樓仍很渴求,特別是中資機構。
近年進駐香港中環區甲級寫字樓,不乏中資企業,除了搶高寫字樓身價外,租金亦因而受惠。世邦魏理仕香港、澳門及台灣研究部主管范偉年指,儘管市場對主要核心商業區的需求減弱,香港仍然是寫字樓租金最貴的城市。
經濟增長放緩及國際金融市場不穩定,導致今年初以來最貴的商廈的租金成本有所放緩。然而,由於主要寫字樓地區空置率僅得百分之三,所以租戶的選擇亦非常狹窄,導致整個市場的租金持續高昂。
其實除了中環外,於對岸的西九龍區寫字樓,近年受歡迎程度亦有所上升,而該區寫字樓租金成本按年增長百分之九,擠身全球最貴租金成本第六位,較去年上升一級。而西九龍鄰近中環,兼有完善的交通網絡連接,所以成為核心商業區以外最吸引的地點。雖然該區租金成本不算低,但相對較中環吸引,故未來租金的升值潛力亦不容忽視。
撰文:鄭配珈
Hello, Dr. 168 and everybody.
昨天跌511點,今天升321點,這就是7月份的普遍現象。未到7月已把這形勢描述出來,大家應該心中有數。
謝大博士提點,放心好多啦!
早晨博士:多謝提点
大博士早晨,我坐定定,等收錢 ,謝謝:)+ 4