優柔寡斷誤港 揀樹揀屋速定

回顧歷史， 政府在 1976 年通過《郊野公園條例》， 當時被列入郊野公園範圍的土地， 比現在少得多， 只有數處如城門郊野公園等。 然而經過不斷擴展， 如今屬於郊野公園的範圍已達 39 處， 總面積達四萬四千多公頃， 佔全港土地 39.9%。 

日期 ： 2017年 05月18日

昨日（5 月 17 日）， 特首梁振英宣佈將委託房協就大欖郊野公園及沙田水泉澳邨附近、 屬馬鞍山郊野公園「邊陲」範圍內兩幅土地改為發展公屋， 進行可行性研究， 並表示有關決定已通知候任行政長官林鄭月娥。 梁振英在任期餘下不足個半月時， 提出開發郊野公園的研究， 引起社會關注， 有議員認為政府有意繞過立法會監察， 無視下屆政府土新地政策云云。

1. 公屋聯會主席王坤指， 梁振英上任初期， 雖曾信誓旦旦要開發更多土地興建公共房屋， 但亦斬釘截鐵聲稱郊野公園用地並非其考慮之列。 王坤又引述前天文台長林超英稱， 政府一旦「打郊野公園主意」， 就如癌細胞擴散一樣， 勢必一發不可收拾。
2. 不過王坤認為， 林超英的言論誇張。 事實上， 王坤指香港四成土地都屬於郊野公園用地， 有些更「成世人都無人到」， 質疑為何不可開發所謂的「邊陲位置」， 包括上述政府提出的兩個地段： 前者位處大欖隧道旁邊， 後者屬水泉澳邨附近之郊野公園用地， 平日人跡罕至。 王坤因此認為， 政府硏究一下在這些地段建公屋並不過份。 他笑稱， 水泉澳邨附近那塊土地毗鄰豪宅區九肚山， 若公屋居民有幸進駐， 必然「好過買樓」， 更是風水靚地。

回顧歷史， 政府在 1976 年通過《郊野公園條例》， 當時被列入郊野公園範圍的土地， 比現在少得多， 只有數處如城門郊野公園等。 然而經過不斷擴展， 如今屬於郊野公園的範圍已達 39 處， 總面積達四萬四千多公頃， 佔全港土地 39.9%。

1. 王坤指， 過去由於「上樓」較快， 樓價亦非「升到阿媽都唔認得」， 郊野公園作為香港城市的後花園， 大家都當然樂於保留。 如今， 政府在民居附近建屋被說成是「擾民」， 填海又受制於《維港條例》， 王坤認為政府思前想後， 可能感到開發邊陲郊野公園用地較為可行， 「起碼無人住緊」。
2. 王坤稱， 從現實出發， 一些郊野公園用地就算人跡罕至， 大多亦因交通配套有技術困難而不適合建屋， 「搬過去跟被放逐無異」。 因此， 政府只會考慮邊陲而且可以連接附近交通設施的用地。 王坤指， 上述兩塊土地各佔地二十公頃， 最重要的是它們鄰近已高度發展的交通設施。 可是就算它們成功開發， 亦只可解決二萬八千個家庭的上樓需要。
3. 王坤慨嘆， 現在對開發郊野公園的討論極端兩極。 他明白到， 若要全面開發郊野公園， 民眾反彈實屬正常， 但一些建議， 如其所屬的公屋聯會提出動用 5％ 邊陲用地， 確實值得推行。 就算開發當中 2％， 香港住戶平均居住面積即可增加至七百平方呎。
4. 王坤建議， 發展土地應多管齊下， 現時多個新市鎮的土地均從移山填海得來， 不少郊野公園旁邊根本就是新市鎮。 他強調， 新市鎮並非從天而降， 是政府主動開發土地而來的。 綠化香港是必需， 但如今居住也成問題。 他總結道： 「大大的後花園， 床都無張， 唔似樣喎！ 」

   特首郊野公園建屋，王坤：大大的後花園床都無張，唔似樣喎！

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